房地產(chǎn)拍賣的基本原則?
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【摘要】"房地產(chǎn)拍賣的基本原則"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)拍賣的基本原則?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
房地產(chǎn)拍賣的基本原則?
答疑：
1.公開原則
其具體內(nèi)容包括：
(1)拍賣信息公開。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)拍賣人必須在拍賣前7日內(nèi)，以廣告媒體或其他法律允許的形式，公開發(fā)布拍賣公告，公開展示拍賣標的，提供有關標的物的品質(zhì)、材質(zhì)、數(shù)量等文字說明。
(2)竟買公開。凡有兩人以上符合資格的競買人對拍賣標的提出竟買申請的，拍賣人不得無故撤回該標的或終止拍賣，更不得以其他形式轉(zhuǎn)讓拍賣標的。
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2.公平原則
公平原則指拍賣法律關系當事人在拍賣活動中其民事權利義務、法律地位平等，其具體內(nèi)容是：
(1)委托人與拍賣人是平等的民事主體。
(2)凡具備相應的民事行為能力并符合競買資格的民事主體，均可平等的參加競買活動。
(3)在競買中，對同一應價或報價除法律規(guī)定允許某競買人有優(yōu)先購買權的以外，其他競買人均享有以最高報價或應價取得拍賣標的的權利。
3.公正原則
(1)拍賣人及工作人員不得以競買人身份參加本拍賣機構舉辦的拍賣活動，也不得委托他人代為競買。
(2)拍賣活動中，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)拍賣人不得有歧視競買人使其無法成交或超高價成交的行為，更不允許對競買人有欺詐、舞弊、私下交易等侵犯競買人民事權利的行為。
(3)拍賣人與委托人不得事先串通，在拍賣交易時制造相互競價的假象，致使報價或應價不斷上揚。
(4)委托人應向拍賣人，同時拍賣人也應向競買人指明或提示其知道或應當知道的拍賣標的的瑕疵。
(5)委托人不得競買本身所委托的拍賣標的，也不能委托他人代為競買。
4.誠實信用原則
(1)拍賣法律關系當事人之間應自覺履行委托拍賣合同、拍賣成交確認書中所約定的各自的義務，以保證拍賣活動的順利進行。
(2)整個拍賣活動中，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)拍賣法律關系各當事人的意思表示及行為應真實、善意和誠實
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