商品房預(yù)售需要具備哪些條件?
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【摘要】"商品房預(yù)售"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"商品房預(yù)售需要具備哪些條件?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
商品房預(yù)售需要具備哪些條件?
答疑：
商品房預(yù)售需具備以下條件：
(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;
(二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書;
(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);
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(四)已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;
(五)七層以下的達(dá)到主體工程封頂;七層以上的，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù);
(六)已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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