2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式

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　　建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式(四種)：招標;拍賣;掛牌;協(xié)議

　　《物權(quán)法》規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者，應(yīng)當以招標、拍賣、掛牌方式出讓。

　　出讓的一般規(guī)定：

　　標底或底價不得低于國家最低標準。

　　以招拍掛方式確定土地使用人后，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)出讓人應(yīng)向確定的土地使用者發(fā)出《中標通知書》或《成交確認書》。

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　　《中標通知書》或《成交確認書》具有法律效力，出讓人改變競得結(jié)果或中標人放棄中標宗地，應(yīng)當承擔法律責任

　　不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

　　中標、競得無效的情況——提供虛假文件隱瞞事實 ;采取行賄、惡意串通等非法手段中標或競得者。造成損失的，還要依法承擔賠償責任。

　　(2010判斷)工業(yè)生產(chǎn)用地和普通商品住宅用地，應(yīng)當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。( )

　　【答案】√

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