2014年《法規(guī)》考點(diǎn)：物權(quán)法詳解

　　2013年二級(jí)建造師考試真題匯總(環(huán)球出品)

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　　(2011年真題)

　　1.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列不適合作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的是(　　)。

　　A.匯票

　　B.倉單

　　C.建設(shè)用地

　　D.應(yīng)收賬款

　　【答案】C。本題考核的是質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的類型。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，故包括匯票、倉單、應(yīng)收賬款等。

　　2.下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是(　　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓

　　B.抵押

　　C.出資人股

　　D.投?；馂?zāi)險(xiǎn)

　　【答案】D。本題考核的是建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

　　3.下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有(　　)。

　　A.建筑物

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料

　　D.在建工程

　　E.在建的船舶

　　【答案】DE。本題考核的是在建工程可以作為抵押物?！段餀?quán)法》規(guī)定了在建工程可以作為抵押物。同時(shí)規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　(2010年真題)

　　1.根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，以建筑物抵押的，抵押權(quán)自(　　)時(shí)設(shè)立。

　　A.合同簽訂

　　B.備案

　　C.交付

　　D.登記

　　【答案】D。本題考核的是抵押權(quán)?！段餀?quán)法》規(guī)定了在建工程可以作為抵押物。同時(shí)規(guī)定，以正在建造物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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　　1.對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，稱為(　　)。

　　A.用益物權(quán)

　　B.所有權(quán)

　　C.擔(dān)保物權(quán)

　　D.物權(quán)

　　2.債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，稱為(　　)。

　　A.物權(quán)

　　B.擔(dān)保物權(quán)

　　C.抵押

　　D.所有權(quán)

　　3.抵押人與抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起(　　)年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　4.債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)力移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，稱為(　　)。

　　A.物權(quán)

　　B.抵押

　　C.質(zhì)押

　　D.留置

　　5.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起(　　)個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　6.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自(　　)時(shí)發(fā)生效力。

　　A.法律行為生效

　　B.交付

　　C.約定生效

　　D.雙方共同簽署

　　【答案】1.B2.C3.A4.C5.C6.A

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