2017年初級會計職稱《經濟法基礎》契稅稅率及計稅依據(jù)

　　一、契稅稅率

　　契稅的稅率是在土地、房屋權屬發(fā)生轉移時，向承受土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。(環(huán)球網(wǎng)校提供契稅)

　　契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。

　　因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。

　　二、契稅計稅依據(jù)

　　1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣：成交價格作為計稅依據(jù)。

　　2.土地使用權贈與、房屋贈與，由征稅機關參照土地使用權出售、房屋買賣市場價格確定。
 

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　　3.土地使用權交換、房屋交換：交換土地使用權、房屋的“價格差額”。

　　交換價格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅。

　　4.以劃撥方式取得的土地使用權，經批準轉讓房地產時，以補交的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據(jù)。

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