2015年咨詢工程師《方法與實(shí)務(wù)》知識點(diǎn):建設(shè)投資估算-比例估算法

　　比例估算法可分為兩種：

　　1.以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算

　　該方法是以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)占設(shè)備購置費(fèi)的百分比，求出相應(yīng)的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)，再加上擬建項(xiàng)目其他費(fèi)用(包括工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等)，其總和即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。計(jì)算公式為：

　　C=E(1+f1P1+f2P2)+I　(6-3)

　　式中C――擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資;

　　E――擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購置費(fèi);

　　P1、P2――已建項(xiàng)目中建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)占設(shè)備購置費(fèi)的百分比;

　　f1、f2――由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等綜合調(diào)整系數(shù);

　　I――擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

　　2.以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)行估算

　　該方法以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)同類型的已建項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，各專業(yè)工程(總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣、電信及自控等)占工藝設(shè)備投資(包括運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi))的百分比，求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程的投資，然后把各部分投資(包括工藝設(shè)備投資)相加求和，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用，即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。計(jì)算公式為：

　　C=E(1+f1P2’+f2P2’+f3P3’+…)+I　(6-4)

　　式中E――擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的工藝設(shè)備投資;

　　P1’、P2’、P3’――已建項(xiàng)目各專業(yè)工程費(fèi)用占工藝設(shè)備投資的百分比。

　　其他符號含義同前。