2016年咨詢工程師《分析與評(píng)價(jià)》講義第五章2節(jié)

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　　第二節(jié) 分類投資估算(掌握)

　　建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算

　　(一)估算步驟

　　建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算的步驟如下：

　　(1)分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。

　　(2)在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費(fèi)用。

　　(3)估算基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

　　(4)加和求得建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)總額。

　　(二)建筑工程費(fèi)估算

　　1.估算內(nèi)容

　　建筑工程費(fèi)是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用，包括以下幾部分內(nèi)容：(問(wèn)：建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)屬于建筑工程費(fèi)否?)

　　(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。

　　(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

　　(3)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。

　　(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

　　2.估算方法

　　建筑工程費(fèi)的估算方法有單位建筑工程投資估算法(以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量)、單位實(shí)物工程量投資估算法(以單位實(shí)物工程量投資乘以實(shí)物工程總量)和概算指標(biāo)投資估算法。前兩種方法比較簡(jiǎn)單，后一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大，可根據(jù)具體條件和要求選用。

　　例題：建筑工程費(fèi)的估算方法有( )。

　　A、單位建筑工程投資估算法

　　B、單位實(shí)物工程量投資估算法

　　C、概算指標(biāo)投資估算法

　　D、分項(xiàng)詳細(xì)估算法E、擴(kuò)大指標(biāo)估算法

　　答案：A、B、C

　　分析：D、E是流動(dòng)資金的估算方法。

　　例題：建筑工程費(fèi)的估算方法比較簡(jiǎn)單的有( )。

　　A、單位建筑工程投資估算法

　　B、單位實(shí)物工程量投資估算法

　　C、概算指標(biāo)投資估算法

　　D、分項(xiàng)詳細(xì)估算法E、擴(kuò)大指標(biāo)估算法

　　答案：A、B

　　分析： C 要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大。D、E是流動(dòng)資金的估算方法。

　　例題：建筑工程費(fèi)的估算方法中有一種方法要以較為詳細(xì)的工程資料為基礎(chǔ)，工作量較大，它是( )。

　　A、單位建筑工程投資估算法

　　B、單位實(shí)物工程量投資估算法

　　C、概算指標(biāo)投資估算法

　　D、擴(kuò)大指標(biāo)估算法

　　答案： C

　　分析：A、B兩種方法比較簡(jiǎn)單，D是流動(dòng)資金的估算方法。

　　(三)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算

　　設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用占建設(shè)投資比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

　　例題：下列()不屬于設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)范疇。

　　A.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

　　B.設(shè)備漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　C.工具器具購(gòu)置費(fèi)

　　D.生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

　　答案： B

　　分析：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。

　　例題：在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，( )占建設(shè)投資比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

　　A、建筑工程費(fèi)

　　B、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用

　　C、安裝工程費(fèi)

　　D、工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　答案： B

　　分析：在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用占建設(shè)投資比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

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