2013會計職稱考試《中級會計實務(wù)》重點解析：投資性房地產(chǎn)的確認

更新時間：2013-09-23 10:01:34 來源：|0

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摘要 2013會計職稱考試《中級會計實務(wù)》重點解析：投資性房地產(chǎn)的確認

　　投資性房地產(chǎn)的確認

　　(一)投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認：

　　1.企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;

　　2.該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

　　該確認條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認條件相同，并無特別之處。

　　(二)投資性房地產(chǎn)的確認時點：

　　1.用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認日;

　　2.持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項作出正式書面決議的日期。

　　3.持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準。

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