中級會計職稱考試《中級財務(wù)管理》考點：融資租賃的基本程序與形式

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　　融資租賃的基本程序與形式

　　1.基本程序

　　(1)選擇租賃公司，提出委托申請。

　　(2)簽訂購貨協(xié)議。

　　(3)簽訂租賃合同。合同內(nèi)容可分為一般條款和特殊條款兩部分。

　　(4)交貨驗收。

　　(5)定期交付租金。

　　(6)合同期滿處理設(shè)備。

　　2.融資租賃的基本形式

　　(1)直接租賃。是融資租賃的主要形式。

　　(2)售后回租。是承租方急需資金，將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃形式從出租房原封不動租回資產(chǎn)的使用權(quán)。這種情況，只是資產(chǎn)所有者名義改變，其余情況均無變化。(根據(jù)實質(zhì)重于形式，售后回租不作為銷售處理不確認收入)

　　(3)杠桿租賃。是指涉及承租人、出租人和資金出借人(即三人)三方的融資租賃業(yè)務(wù)。三人的業(yè)務(wù)關(guān)系是：當涉及的資產(chǎn)價值昂貴時，出租人只投入資產(chǎn)價值的20%-40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方(資金出借人)申請貸款解決。出租人將購進的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)所有權(quán)屬于出租方，出租人既是債權(quán)人又是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借人。

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