《中級會計實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

更新時間：2013-08-14 09:11:36 來源：|0

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摘要《中級會計實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

　　投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

　　企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。

　　成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。

　　已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

　　【提示】在極少數(shù)情況下，采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)，其公計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時允價值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。

　　投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更如下圖所示：