市直行政事業(yè)單位物業(yè)管理實行定點的通知
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【考試須知】
市直各單位：
為加強市直行政事業(yè)單位物業(yè)費支出管理，規(guī)范物業(yè)管理服務行為，提高財政資金使用效益，經市財政局委托市采購中心通過公開招標確定市直行政事業(yè)單位物業(yè)管理中標單位十家，即合肥市房地產經營公司、合肥昌順物業(yè)管理有限公司、宣城市安居物業(yè)有限責任公司、合肥市政文外灘物業(yè)管理有限公司、上海中企物業(yè)管理有限公司、安徽鑫信物業(yè)管理有限責任公司、合肥順昌物業(yè)管理公司、深圳市恒基物業(yè)管理有限公司、安徽信聯物業(yè)服務有限公司、安徽新長江物業(yè)服務有限責任公司，作為我市物業(yè)管理定點企業(yè)，參與市直行政事業(yè)單位的物業(yè)管理業(yè)務。為做好今后物業(yè)管理定點工作，現將有關事項通知如下：
一、定點物業(yè)管理范圍及要求：
1、為提高工作效率、方便工作，對市財政預算安排物業(yè)管理費的市直單位，在原物業(yè)管理合同執(zhí)行到期后，必須從本次中標的物業(yè)管理企業(yè)中選擇一家，作為本單位物業(yè)管理服務企業(yè)；
2、對非財政預算安排物業(yè)管理費的單位，以及醫(yī)院、學校等單位，原則上不納入物業(yè)管理定點范圍，但可以參照本次招標結果執(zhí)行。
二、物業(yè)管理定點的組織實施：
1、確定需求市直各單位根據本單位實際情況和工作需要，確定本單位物業(yè)管理需求。
2、發(fā)出詢價邀請函市直各單位可向部分或者全部物業(yè)管理定點企業(yè)發(fā)出詢價邀請函，物業(yè)管理定點企業(yè)應以書面形式確認已收到詢價函，如某些服務需求不在其經營范圍內應回函說明。
3、詢價要求：
?。?）報價方式采用密封報價形式。
?。?）物業(yè)管理定點企業(yè)應在規(guī)定時間內遞交一次性報價文件。
4、詢價成交結果確定按有效最低價法確定成交物業(yè)管理企業(yè)，即在符合需求的前提下，以提出有效最低報價（單價或總價）的物業(yè)管理企業(yè)作為成交企業(yè)。同時，簽定的物業(yè)管理費用標準不得超過當年（或上一年度）預算編制規(guī)定最新標準。
5、簽訂合同確定成交企業(yè)后應及時簽訂合同并報市財政局備案，成交物業(yè)管理企業(yè)應按合同約定保證服務質量。本次招標結果有效期原則上為2012年12月31日，市直各單位可根據自身實際情況，與物業(yè)管理企業(yè)簽定一年或二年的物業(yè)管理合同。
三、支付方式：對預算安排的項目一律實行財政直接支付；非預算安排項目從其他資金渠道支付的也應實行直接支付。對不符合本《通知》規(guī)定發(fā)生的費用，市國庫支付中心一律不予支付。
四、監(jiān)督檢查：市直單位的物業(yè)管理應嚴格按本通知要求執(zhí)行，市財政局將會同市招投標管理辦公室不定期開展專項檢查。物業(yè)管理定點企業(yè)如有違規(guī)行為，請向市招投標管理辦公室反映（電話：2692008）。
本通知自從發(fā)文之日起執(zhí)行。
二O一一年一月二十四日
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