轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的通知
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【考試須知】
各省轄市財(cái)政局、地方稅務(wù)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
現(xiàn)將《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，現(xiàn)結(jié)合我省實(shí)際，提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。
一、各級財(cái)政、地稅、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要認(rèn)真貫徹國家關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的文件精神，提高認(rèn)識，各司其職，加強(qiáng)協(xié)調(diào)和配合，切實(shí)做到信息共享。
二、個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，以及個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的認(rèn)定辦法：征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人的納稅記錄，無記錄或有記錄但有疑義的，可根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住址登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
三、本通知自2010年10月1日起執(zhí)行。《轉(zhuǎn)發(fā)的通知》（豫財(cái)稅政字[1999]27號）第一條有關(guān)契稅的規(guī)定、《轉(zhuǎn)發(fā)的通知》（豫財(cái)稅政字[2000]1號）第三條同時(shí)廢止，之前下發(fā)的有關(guān)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，凡與本通知規(guī)定不符的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。
附：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》
二一年十月八日
附：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》
財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知
財(cái)稅[2010]94號
各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局），西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國稅局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、建設(shè)局：
經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下：
一、關(guān)于契稅政策
?。ㄒ唬€(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
?。ǘ﹤€(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
二、關(guān)于個(gè)人所得稅政策
對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。
本通知自2010年10月1日起執(zhí)行?！敦?cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號）第一條有關(guān)契稅的規(guī)定、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]137號）第一條、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字[1999]278號）第三條同時(shí)廢止。
特此通知。
財(cái)政部國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
二○一○年九月二十九日
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