初級會計職稱《初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)》：房產(chǎn)稅

　　環(huán)球網(wǎng)校為了方便各位同學2013年初級會計職稱考試學習階段已經(jīng)開始，小編特此整理搜集了關(guān)于初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)小稅種，希望廣大考生通過考前的日積月累，以此來幫助大家鞏固知識點，成功獲得初級會計職稱。

　　房產(chǎn)稅：

　　一、特點：個別財產(chǎn)稅\城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋\區(qū)別經(jīng)營方式征稅。

　　二、作用：籌集地方財收\調(diào)節(jié)財富分配\加強房屋管理。

　　三、稅目：城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)的經(jīng)營性房屋，不含獨立的建筑物。

　　四、納稅人：產(chǎn)權(quán)所有人\承典人\代管人或使用人,外資及外國人經(jīng)營的不交。

　　五、稅率：按房產(chǎn)余值的1.2%或租金12%;08/3/1前個人出租居住4%，后不分用途4%;企業(yè)等按市價租給個人居住4%。

　　六、計稅依據(jù)：稅=租金收入*12%或=原價*(1-減除比)*1.2%。

　　七、直接減免稅：1.機關(guān)\人民團體\軍隊自用;2.財政撥付經(jīng)費事業(yè)單位自用;3.寺廟公園名勝自用;4.個人非營業(yè)用;5.開發(fā)商品房售前。

　　八、行業(yè)減免稅：1.工地臨時房屋;2.連續(xù)停用半年在大修期間;3.郵政劃分城鎮(zhèn)外的;4.鐵道企業(yè)自用;5.人行自用;6.天然林保護工程。

　　九、慈善減免稅：1.學校醫(yī)院等自用;2.軍隊空余租賃\毀損停用;3.老年機構(gòu)自用;4.公有住房\廉租住房;5.學生公寓\高校后勤實體自用;6.國家儲備庫及經(jīng)營儲備商品企業(yè)自用的08/12/31前。

　　十、義務(wù)時間：原有的經(jīng)營\驗收前使用租借之月起，自建的建成\委托的驗收\租借\購新的交付\購存的登記次月起。

　　十一、納稅地點：在房產(chǎn)所在地，按年征收，分期納，各地一般按季或半年。

　　十二、特殊情況(1)：融資租賃按1.2%，投資聯(lián)營分紅共擔分險的按1.2%，不擔的按12%。

　　十三、特殊情況(2)：房產(chǎn)原價包括不可分割附屬及配套設(shè)備，如冷暖通風，更換的用差額計入，但易壞零配件不算。

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