會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)講解:第五章第五節(jié)
第五節(jié) 合同的擔(dān)保
一、擔(dān)保的概念和擔(dān)保合同的性質(zhì)
(一)概念
擔(dān)保是指依照法律規(guī)定,或由當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致而約定的,為保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律措施。
擔(dān)保的方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種方式。
(二)擔(dān)保合同的性質(zhì)
1、與主合同的關(guān)系
擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同,主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效,但法律另有規(guī)定的除外。有下列情形之一的,擔(dān)保物權(quán)消滅:主債權(quán)消滅;擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
2、從合同之間的關(guān)系
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。同一債權(quán)上數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí),債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的,其他擔(dān)保人在其放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除擔(dān)保責(zé)任。
3、有關(guān)訴訟的關(guān)系
(1)主合同和擔(dān)保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定案件管轄。
(2)一般保證的債權(quán)人向債務(wù)人和保證人一并提起訴訟的,人民法院可以將債務(wù)人和保證人列為共同被告參加訴訟。但是,應(yīng)當(dāng)在判決書中明確在對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行債務(wù)時(shí),(才)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
(3)連帶責(zé)任保證的債權(quán)人可以將債務(wù)人或者保證人作為被告提起訴訟,也可以將債務(wù)人和保證人作為共同被告提起訴訟。
(4)債務(wù)人對(duì)債權(quán)人提起訴訟,債權(quán)人提起反訴的,保證人可以作為第三人參加訴訟(結(jié)合保證擔(dān)保的規(guī)定學(xué)習(xí))。
(5)債權(quán)人向人民法院請(qǐng)求行使擔(dān)保物權(quán)時(shí),債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)作為共同被告參加訴訟。
(6)同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的(共同擔(dān)保),當(dāng)事人發(fā)生糾紛提起訴訟的,債務(wù)人與保證人、抵押人或者出質(zhì)人可以作為共同被告參加訴訟。
(三)擔(dān)保合同無(wú)效的情形
1、擔(dān)保人資格違法
國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違反法律規(guī)定提供擔(dān)保的,擔(dān)保合同無(wú)效;(保證人資格)
2、擔(dān)保行為違法
董事、經(jīng)理違反《公司法》的有關(guān)規(guī)定,以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保的,擔(dān)保合同無(wú)效;
3、擔(dān)保物違法
以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的,擔(dān)保合同無(wú)效;
4、對(duì)外擔(dān)保違法(程序違法)
(1)未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的;
(2)未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記,為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的;
(3)為外商投資企業(yè)注冊(cè)資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對(duì)外債務(wù)提供擔(dān)保的;
(4)無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)外匯擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、無(wú)外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人提供外匯擔(dān)保的;
(5)主合同變更或者債權(quán)人將對(duì)外擔(dān)保合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)擔(dān)保人同意和國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
(6)根據(jù)證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范上市公司對(duì)外擔(dān)保行為的通知》(證監(jiān)發(fā)[2005]120號(hào))的規(guī)定,上市公司對(duì)外擔(dān)保必須經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)審議。
(四)擔(dān)保合同無(wú)效的法律責(zé)任
《擔(dān)保法》和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》對(duì)擔(dān)保合同無(wú)效的法律責(zé)任做了以下規(guī)定:
1、1/2的
主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效,債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2;
2、1/3的
主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o(wú)效,擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/3;
3、追償?shù)?/P>
擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi),要求有過(guò)錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。擔(dān)保人可以根據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任的事實(shí)對(duì)債務(wù)人或者反擔(dān)保人另行提起訴訟;
4、非合同責(zé)任的
主合同解除后,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是,擔(dān)保合同另有約定的除外;
5、特殊責(zé)任的
法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的擔(dān)保合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。
【例題?單選題】根據(jù)擔(dān)保法律制度的有關(guān)規(guī)定,擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效時(shí),債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。下列有關(guān)承擔(dān)民事責(zé)任的表述中,正確的是( )。
A.主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效,債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任,擔(dān)保人則不承擔(dān)賠償責(zé)任
B.主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效,債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/3
C.主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o(wú)效,擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)則不承擔(dān)民事責(zé)任
D.主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián):峡蔁o(wú)效,擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2
【答案】C
【解析】根據(jù)規(guī)定,主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o(wú)效,擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任。
【考前分析】
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二、保證
(一)保證的概念
1、保證的概念
是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行作擔(dān)保,由保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
【舉例】
假設(shè),乙企業(yè)需要流動(dòng)資金向甲銀行借款,為保證該借款到期甲銀行能收回,丙企業(yè)與甲銀行簽訂保證合同,約定乙企業(yè)到期不能償還借款,丙企業(yè)保證代為償還。三方法律關(guān)系為,甲乙之間是借款合同(主合同)的當(dāng)事人;甲丙之間是保證合同(從合同)的當(dāng)事人,乙是保證關(guān)系中的被保證人。
法律關(guān)系如圖所示:
2、共同保證的概念
同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的,為共同保證。
共同保證中保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額,承擔(dān)保證責(zé)任。各保證人與債權(quán)人沒(méi)有約定保證份額的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證。
連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠?,由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)。沒(méi)有約定的,平均分擔(dān)。
【舉例】
共同保證: 保證人丙丁約定保證份額的為按份共同保證
保證人丙丁未約定保證份額的為連帶共同保證
(二)保證人
1、保證人的一般規(guī)定
具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。
2、保證人的限制規(guī)定
國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門,不得作為保證人。但是,在經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的情況下,國(guó)家機(jī)關(guān)可以作為保證人;
企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
企業(yè)法人的職能部門提供保證的,保證合同無(wú)效。
(三)保證合同與保證方式
1、保證合同
保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。
第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書,債權(quán)人接受且未提出異議的;主合同中雖然沒(méi)有保證條款,但是,保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的,保證合同也成立。
【舉例】
假設(shè),乙企業(yè)需要流動(dòng)資金向甲銀行借款,為保證該借款到期甲銀行能收回,丙企業(yè)與甲銀行簽訂保證合同,約定乙企業(yè)到期不能償還借款,丙企業(yè)保證代為償還。三方法律關(guān)系為,甲乙之間是借款合同(主合同)的當(dāng)事人;甲丙之間是保證合同(從合同)的當(dāng)事人,乙是保證關(guān)系中的被保證人。
法律關(guān)系如圖所示:
【提示】
保證合同的其他形式:(1)保證人在債權(quán)人與被保證人簽訂的訂有保證條款的主合同上,以保證人身份簽字或者蓋章的,保證合同成立。(2)第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書,債權(quán)人接受且未提出異議的,保證合同成立。(3)主合同中雖然沒(méi)有保證條款,但是,保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的,保證合同成立。
2、保證方式
(1)一般保證
是指當(dāng)事人在保證合同中約定,在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任(先訴抗辯權(quán))。
不得行使先訴抗辯權(quán)的情形:
?、賯鶆?wù)人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的,如債務(wù)人下落不明,移居境外,且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行;
?、谌嗣穹ㄔ菏芾韨鶆?wù)人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;
?、郾WC人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。
【舉例】
假設(shè),乙企業(yè)需要流動(dòng)資金向甲銀行借款,為保證該借款到期甲銀行能收回,丙企業(yè)與甲銀行簽訂保證合同,約定乙企業(yè)到期不能償還借款時(shí),丙企業(yè)才保證代為償還。按照一般保證的適用,債權(quán)人甲銀行應(yīng)當(dāng)通過(guò)各種手段,包括仲裁或訴訟等方式確認(rèn)乙企業(yè)“不能”償還到欠債務(wù)“后”,才可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任;否則保證人可以行使先訴抗辯權(quán)。
一般保證:債務(wù)人和保證人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任是有順序如圖提示:
(2)連帶責(zé)任保證
是當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
【舉例】
假設(shè),乙企業(yè)需要流動(dòng)資金向甲銀行借款,為保證該借款到期甲銀行能收回,丙企業(yè)與甲銀行簽訂保證合同,雙方約定丙企業(yè)承擔(dān)連帶保證責(zé)任或未約定保證的方式。按照連帶責(zé)任保證的相關(guān)規(guī)定,一旦發(fā)生乙企業(yè)到期不能償還借款的情況,債權(quán)人甲銀行既可以要求債務(wù)人乙企業(yè)承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任,也可以要求保證人丙企業(yè)承擔(dān)保證責(zé)任,兩者的責(zé)任不分先后,債權(quán)人選擇具有清償能力的債務(wù)人或保證人均可。
連帶責(zé)任保證:債務(wù)人和保證人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任沒(méi)順序先后之分
(3)推定保證方式
當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
【考前分析】
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2012年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱教材變化分析
(四)保證責(zé)任
1、保證責(zé)任范圍
包括:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。
當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
2、債權(quán)讓與與保證責(zé)任
保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,保證人在原擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。另有約定除外
3、債務(wù)轉(zhuǎn)移的保證責(zé)任
保證期間,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意,保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)部分,不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是,保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
4、共同擔(dān)保的保證責(zé)任(保證擔(dān)保與物的擔(dān)保并存)
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保,為共同擔(dān)保。
共同擔(dān)保中保證責(zé)任確定的規(guī)則:
(1)有約定的:
債務(wù)人不履行到期債務(wù)可發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);
(2)沒(méi)約定的或者約定不明確:
?、賯鶆?wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);保證在物的擔(dān)保不足清償時(shí)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。
?、诘谌颂峁┪锏膿?dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任;保證與物的擔(dān)保居于同一清償順序。
③如果保證與第三人提供的物的擔(dān)保并存,其中一人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任,則只能向債務(wù)人追償,不能向另外一個(gè)擔(dān)保人追償。(提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。)
【舉例】
假設(shè):乙企業(yè)向甲銀行借款100萬(wàn)元。其中用價(jià)值80萬(wàn)元自有財(cái)產(chǎn)B作抵押擔(dān)保,又請(qǐng)戌作保證擔(dān)保人。乙企業(yè)用B財(cái)產(chǎn)作抵押與甲銀行形成抵押擔(dān)保關(guān)系。甲銀行與戌形成保證擔(dān)保關(guān)系。在同一債權(quán)上既有保證又有物的擔(dān)保的,屬于共同擔(dān)保。
共同擔(dān)保法律關(guān)系如圖:
5、債務(wù)合同變更的保證責(zé)任
(1)債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng),未經(jīng)保證人同意的,如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的,保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任;如果加重債務(wù)人的債務(wù)的,保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。
(2)債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng),未經(jīng)保證人書面同意的,保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。
(3)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容,但并未實(shí)際履行的,保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。
6、其他情形下的保證責(zé)任
保證合同中約定保證人代為履行非金錢債務(wù)的,如果保證人不能實(shí)際代為履行,對(duì)債權(quán)人因此造成的損失,保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人,以保證人身份訂立保證合同后,又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的,人民法院不予支持。
第三人向債權(quán)人保證監(jiān)督支付??顚S玫模诼男辛吮O(jiān)督支付??顚S玫牧x務(wù)后,不再承擔(dān)責(zé)任。未盡監(jiān)督義務(wù)造成資金流失的,應(yīng)當(dāng)對(duì)流失的資金承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。
保證人對(duì)債務(wù)人的注冊(cè)資金提供保證的,債務(wù)人的實(shí)際投資與注冊(cè)資金不符,或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊(cè)資金的,保證人在注冊(cè)資金不足或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊(cè)資金的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
7、債務(wù)人破產(chǎn)與保證責(zé)任
(1)保證期間,人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件的,債權(quán)人既可以向人民法院申報(bào)債權(quán),也可以向保證人主張權(quán)利。
(2)債權(quán)人不申報(bào)債權(quán)的,應(yīng)通知保證人。保證人在承擔(dān)保證責(zé)任前,可以預(yù)先申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)行使追償權(quán)(各連帶共同保證的保證人應(yīng)當(dāng)作為一個(gè)主體申報(bào)債權(quán)),參加破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配,以免發(fā)生保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,因債務(wù)人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)已分配完畢無(wú)法行使追償權(quán)的情況。
(3)債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人破產(chǎn),既未申報(bào)債權(quán)也未通知保證人,致使保證人不能預(yù)先申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)行使追償權(quán)的,保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任。
(4)債權(quán)人要求保證人對(duì)其在破產(chǎn)程序中未受清償部分承擔(dān)保證責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后6個(gè)月內(nèi)提出。
8、保證責(zé)任的免除
(1)主合同當(dāng)事人雙方串通,騙取保證人提供保證的;
(2)主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的;
(3)主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的,債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、脅迫事實(shí)的,保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。
【例題?多選題】甲向乙借款10萬(wàn)元,丙和丁在該借款合同的保證人欄內(nèi)分別簽名。合同未約定保證方式及保證人的擔(dān)保份額。借款期限屆滿,甲無(wú)力償還債務(wù)。下列說(shuō)法中正確的有( )。
A.乙應(yīng)首先起訴甲,丙和丁享有先訴抗辯權(quán)
B.乙有權(quán)直接要求丙和丁承擔(dān)償債責(zé)任
C.丙和丁對(duì)10萬(wàn)元的保證責(zé)任承擔(dān)按份責(zé)任
D.丙和丁對(duì)10萬(wàn)元的保證債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任
【答案】BD
【解析】根據(jù)規(guī)定,保證合同沒(méi)有約定保證方式,視為連帶責(zé)任保證。在連帶保證的情況下,保證人不享有先訴抗辯權(quán),A選項(xiàng)錯(cuò)誤。數(shù)個(gè)保證人之間沒(méi)有約定所承擔(dān)擔(dān)保份額的,為連帶共同保證,C選項(xiàng)錯(cuò)誤。
【例題?判斷題】保證期間,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意,未經(jīng)保證人同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。( )
【答案】×
【解析】根據(jù)規(guī)定,保證期間,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意,保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)部分,不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是,保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
(五)保證期間
1、概念
保證期間,是指當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間期限。
2、期間的確定
(1)有約定按約定
(2)未約定:保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。
(3)約定不明:保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。
3、逾期后果
(1)在合同約定的保證期間,債權(quán)人未對(duì)一般保證的債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證人免除保證責(zé)任。
【舉例】
假設(shè),乙企業(yè)需要流動(dòng)資金向甲銀行借款,為保證該借款到期甲銀行能收回,丙企業(yè)與甲銀行簽訂保證合同,約定乙企業(yè)到期不能償還借款時(shí),丙企業(yè)才保證代為償還。保證期間為當(dāng)年1月1日至6月30日。按照一般保證的適用,債權(quán)人甲銀行首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)各種手段,包括仲裁或訴訟等方式確認(rèn)乙企業(yè)“不能”償還到欠債務(wù)“后”,才可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任;所以在保證期間應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定,債權(quán)人甲銀行先起訴債務(wù)人乙企業(yè),此時(shí)保證人丙企業(yè)的保證責(zé)任不能免除。如果債權(quán)人甲銀行沒(méi)有在保證期間起訴債務(wù)人乙企業(yè),超過(guò)保證期間保證人丙企業(yè)的保證責(zé)任免除(相當(dāng)于債權(quán)人放棄)。
(2)在合同約定的保證期間內(nèi),債權(quán)人未要求連帶責(zé)任保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。
【舉例】
假設(shè),乙企業(yè)需要流動(dòng)資金向甲銀行借款,為保證該借款到期甲銀行能收回,丙企業(yè)與甲銀行簽訂保證合同,雙方約定丙企業(yè)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的方式;保證期間為當(dāng)年1月1日至6月30日。按照連帶責(zé)任保證的相關(guān)規(guī)定,一旦發(fā)生乙企業(yè)到期不能償還借款的情況,債權(quán)人甲銀行既可以要求債務(wù)人乙企業(yè)承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任,也可以要求保證人丙企業(yè)承擔(dān)保證責(zé)任。按照上述保證人應(yīng)當(dāng)在保證期間要求連帶保證人承擔(dān)保證責(zé)任的規(guī)定,債權(quán)人甲銀行應(yīng)在保證期間起訴保證人丙企業(yè),如果債權(quán)人甲銀行沒(méi)有在保證期間起訴保證人丙企業(yè),超過(guò)保證期間保證人丙企業(yè)的保證責(zé)任免除。
(五)保證合同的訴訟時(shí)效
1、概念
訴訟時(shí)效是指當(dāng)事人向人民法院提出保護(hù)民事權(quán)利請(qǐng)求的法定期限。
2、一般保證的訴訟時(shí)效的起算
一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,從判決或者仲裁裁決生效之日起,開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。
一般保證中,主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷,保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷;主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的,保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。
3、連帶責(zé)任保證的訴訟時(shí)效的起算
連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起,開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。
連帶責(zé)任保證中,主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷,保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的,保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。
【考前分析】
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三、抵押
(一)概念
抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
【舉例】
乙企業(yè)向甲銀行借款1000萬(wàn)元。其中用價(jià)值1800萬(wàn)元A房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,乙企業(yè)用房產(chǎn)作抵押與甲銀行形成抵押擔(dān)保關(guān)系。如圖:
【提示】
抵押當(dāng)事人包括抵押人和抵押權(quán)人,其中抵押權(quán)人就是債權(quán)人,抵押人即抵押財(cái)產(chǎn)的所有人,既可以是債務(wù)人,也可能是第三人。設(shè)定抵押權(quán),抵押人必須對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)或處分權(quán)。
(二)可以抵押的財(cái)產(chǎn)
1、下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設(shè)用地使用權(quán);
(3)以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通運(yùn)輸工具;
(7)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(8)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(9)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
2、一物重復(fù)抵押
抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值,超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑX?cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。
3、動(dòng)產(chǎn)抵押
經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。但不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
4、城市的房與地的抵押
以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。
5、鄉(xiāng)村的房與地的抵押
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
6、未完工的抵押
以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,當(dāng)事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認(rèn)定抵押有效。
7、農(nóng)作物抵押
當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的,土地使用權(quán)部分的抵押無(wú)效。(耕地)
8、公益單位財(cái)產(chǎn)的抵押
學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的,人民法院可以認(rèn)定抵押有效。
9、共有財(cái)產(chǎn)的抵押
按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無(wú)效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。
10、已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,不影響抵押權(quán)的效力。
(三)下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:
1、土地所有權(quán);
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;
3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;
4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
【例題?多選題】根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,債務(wù)人可以用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有( )。
A.農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地
B.依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
C.以股份有限公司以轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所有的房屋
【答案】ACD
【解析】依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得抵押。
(三)抵押合同及抵押物登記
1、抵押合同
設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定或者約定不明,根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無(wú)法推定的,抵押不成立。
2、流質(zhì)條款
當(dāng)事人在抵押合同中約定,債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
3、抵押物登記
(1)抵押合同、抵押權(quán)登記生效的
當(dāng)事人以法律規(guī)定的需要辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)作抵押的,應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
?、僖詿o(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;
②以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門;
以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)登記部門未作規(guī)定,當(dāng)事人在土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門辦理了抵押物登記手續(xù),人民法院可以確認(rèn)其登記的效力。
?、垡粤帜镜盅旱模瑸榭h級(jí)以上林木主管部門;
?、芤院娇掌?、船舶、車輛抵押的,為運(yùn)輸工具的登記部門;
⑤以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
⑥以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),或者正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
(2)抵押合同、抵押權(quán)簽訂生效的
以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。
以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
【舉例】登記對(duì)抗
甲以自有的摩托車作抵押向乙借款5000元,甲乙簽訂了抵押合同,乙的抵押權(quán)設(shè)立;但未辦理抵押登記。在抵押期間,甲擅自將該車賣給了善意第三人丙,并已交款付車,辦理完過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)“當(dāng)事人以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。未登記的,不能對(duì)抗善意第三人”的規(guī)定,乙不得對(duì)抗第三人丙。
企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。
【例題?單選題】2011年5月11日,A公司與B銀行就借款事宜口頭達(dá)成協(xié)議,5月13日簽訂一份借款合同。并以公司辦公樓作為抵押,于5月15日簽訂了抵押合同,5月18日抵押合同依法辦理了登記。該抵押合同生效日為( )。
A.5月11日
B.5月13日
C.5月15日
D.5月18日
【答案】D
【解析】根據(jù)規(guī)定,當(dāng)事人以法律規(guī)定的特定財(cái)產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。房屋屬于法定應(yīng)辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn),故該抵押合同于登記之日起生效。
【考前分析】
現(xiàn)報(bào)名輔導(dǎo)套餐可享六折優(yōu)惠 2011年會(huì)計(jì)職稱考試真題匯總
2012年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱教材變化分析
(四)抵押的效力
1、抵押權(quán)與其他擔(dān)保物權(quán)的效力關(guān)系
同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí),抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。
同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí),留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
2、抵押權(quán)對(duì)抵押物所生孳息的效力
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。
孳息的清償順序:
(1)充抵收取孳息的費(fèi)用;
(2)主債權(quán)的利息;
(3)主債權(quán)。
3、抵押權(quán)對(duì)已存在租賃權(quán)的效力
訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán);
4、抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓
抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償;
5、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及消滅的從屬性
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。
6、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少或毀損的處理
在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。
抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。
7、其他情況下的抵押權(quán)效力
抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的,抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金;抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的,抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額。
【提示】
有關(guān)附和:指不同所有人之物密切結(jié)合在一起而成為一種新物。各物雖可識(shí)別,但使其分離則經(jīng)濟(jì)上不合理。(如建筑物構(gòu)件墻面與門窗)
有關(guān)混合:指不同所有人之動(dòng)產(chǎn)摻和、融合在一起而成為一種新物;混合后各原物已達(dá)到憑視覺(jué)不能識(shí)別的程度。(如酒與酒的混合)
有關(guān)加工:指將他人之動(dòng)產(chǎn)加工制造成具有更高價(jià)值的新物。(如玉石加工成玉器)
(五)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序
(1)條件
債務(wù)人不履行到期債務(wù)(主合同到期)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;
(2)方式
?、賲f(xié)議
?、谠V訟
(3)程序
先協(xié)議;未達(dá)成協(xié)議則可請(qǐng)求法院。
【提示】
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
(4)價(jià)格
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
2、抵押權(quán)的順位及確定抵押權(quán)次序的規(guī)則
(1)抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。
抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
【舉例】
假設(shè)債務(wù)人乙先后與債權(quán)人銀行甲、丙、丁的簽訂了借款合同,戊以其自己的A財(cái)產(chǎn)(價(jià)值1000萬(wàn)元)作抵押擔(dān)保。各債權(quán)人因抵押人戊A財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保,享有抵押權(quán)成為擔(dān)保法律關(guān)系中的抵押權(quán)人。原交易為順位第一位甲債權(quán)500萬(wàn)元、第二位丙債權(quán)300萬(wàn)元、第三位丁債權(quán)200萬(wàn)元。
有關(guān)放棄抵押權(quán)或者變更抵押權(quán)的順位:
債權(quán)人 債務(wù)人
1甲銀行
2丙銀行 乙
3丁銀行
抵押財(cái)產(chǎn) 財(cái)產(chǎn)A 戊 抵押人
若抵押權(quán)人丁與抵押人戊協(xié)議從第三順位提前到第一順位,未經(jīng)甲、丙書面同意,不得對(duì)抵押權(quán)人甲、丙產(chǎn)生不利影響,包括不因丁抵押權(quán)提前,而影響甲、乙抵押權(quán)的完整實(shí)現(xiàn)。
(2)債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
【舉例】
乙企業(yè)向甲銀行借款100萬(wàn)元。其中用價(jià)值80萬(wàn)元自有財(cái)產(chǎn)B作抵押擔(dān)保,又請(qǐng)戌作保證擔(dān)保人。乙企業(yè)用B財(cái)產(chǎn)作抵押與甲銀行形成抵押擔(dān)保關(guān)系。甲銀行與戌形成保證擔(dān)保關(guān)系。
一旦抵押權(quán)人甲銀行放棄對(duì)B財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán),其他擔(dān)保人(保證人)戌在抵押權(quán)人甲銀行喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)(擔(dān)保財(cái)產(chǎn)80萬(wàn)元)免除擔(dān)保責(zé)任。除非保證人戌承諾仍然提供擔(dān)保。
【考前分析】
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【提示:共同擔(dān)保】
被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保,沒(méi)有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。不足部分才有保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保,沒(méi)有約定或者約定不明確,第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
(3)同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí),該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán);順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償;順序在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存,留待清償順序在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。
【舉例】
債務(wù)人乙企業(yè)向甲財(cái)務(wù)公司借款50萬(wàn)元,抵押人戊用其A財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保。之后丙企業(yè)與丁公司訂立買賣合同,為擔(dān)保買方丁企業(yè)能依約給付貨款,戊用A財(cái)產(chǎn)為該合同又作了第二次抵押擔(dān)保。不久戊擴(kuò)大業(yè)務(wù)將甲財(cái)務(wù)公司兼并(順序在先的抵押權(quán)與抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于一人):該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。簡(jiǎn)單理解甲公司的抵押權(quán)并不因被兼并(抵押權(quán)與所有權(quán)歸屬于一人)而消失。
有關(guān)順序在先抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬一人的理解: (甲被戊兼并:抵押權(quán)與所有權(quán)歸屬于一人)
(4)同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押的清償順序:抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;抵押物已登記的先于未登記的受償。抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。
【舉例】
乙向A銀行借款100萬(wàn)元,以自己的S成套設(shè)備設(shè)定了抵押,4月1日,雙方按照規(guī)定向設(shè)備所在地工商部門辦理了抵押物登記,之后乙又向B銀行借款300萬(wàn)元,仍用自己該套設(shè)備設(shè)定了抵押,4月10日,雙方按照規(guī)定向設(shè)備所在地工商部門辦理了抵押物登記,乙到期不能償還債務(wù),設(shè)備拍賣所得價(jià)款350萬(wàn)元,按照規(guī)定應(yīng)該先全部清償A的100萬(wàn)元,剩余的250萬(wàn)元清償給B。
3、對(duì)惡意抵押的限制
(1)惡意串通的
債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)人的,在清償債務(wù)時(shí),債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通,將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人,因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,受損害的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該抵押行為。
(2)惡意行為的
抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人請(qǐng)求抵押人恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕時(shí),抵押權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù),也可以請(qǐng)求提前行使抵押權(quán)。
(六)最高額抵押
1、概念
是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍?/P>
抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí),如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的,以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。
【舉例】
甲企業(yè)預(yù)計(jì)在2011年將連續(xù)向乙銀行貸款,甲企業(yè)以自己的廠房設(shè)定2000萬(wàn)元的最高額(設(shè)定額度)抵押,債務(wù)人甲企業(yè)到期不能清償債務(wù),廠房的拍賣價(jià)款為2500萬(wàn)元:(1)如果2011年實(shí)際借款為1800萬(wàn)元,則債權(quán)人乙銀行以1800萬(wàn)元為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償;(2)如果2011年實(shí)際借款為3000萬(wàn)元,則債權(quán)人乙銀行的抵押權(quán)以最高額2000萬(wàn)元(設(shè)定額)為限主張優(yōu)先受償,對(duì)超出部分不具有優(yōu)先受償權(quán)。
2、最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
3、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當(dāng)事人另有約定的除外。
四、質(zhì)押
(一)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
1、概念
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定,以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。該債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。
【提示】質(zhì)押與抵押的區(qū)別:
(1)質(zhì)押的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利,但不能是不動(dòng)產(chǎn);抵押的標(biāo)的物既可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)。
(2)質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有;抵押權(quán)的設(shè)定不要求移轉(zhuǎn)抵押物的占有。
(3)由于抵押權(quán)設(shè)定不移轉(zhuǎn)占有,因此抵押人可以繼續(xù)對(duì)抵押物占有、使用、收益;由于質(zhì)押移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有,因此質(zhì)押人雖然享有對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán),但不能直接對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行占有、使用、收益。
2、質(zhì)押合同
書面形式
3、質(zhì)押合同生效、質(zhì)權(quán)設(shè)立
質(zhì)押合同自成立時(shí)生效,質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。
4、流質(zhì)條款
質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
5、間接占有
出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的,質(zhì)押合同自書面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后,仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的,該行為無(wú)效。
6、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)
質(zhì)押合同中對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明,或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的,以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。
7、質(zhì)物保管
質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意,擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn),給出質(zhì)人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)
債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià),也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
(二)權(quán)利質(zhì)權(quán)(質(zhì)權(quán)設(shè)立)
1、概念
是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交付債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定,以該財(cái)產(chǎn)權(quán)利折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。
2、出質(zhì)權(quán)利種類
(1)匯票、支票、本票;
(2)債券、存款單;
(3)倉(cāng)單、提單;
(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);
(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);
(6)應(yīng)收賬款;
(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
3、出質(zhì)的基本規(guī)則
(1)以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立;沒(méi)有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;
(2)以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;
(3)以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;
(4)以應(yīng)收賬款出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
【例題?多選題】根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,下列選項(xiàng)可以設(shè)定質(zhì)押的有( )。
A.提單
B.公司債券
C.建筑物
D.匯票
【答案】ABD
【解析】質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押,不動(dòng)產(chǎn)的收益權(quán)(應(yīng)收帳款)可以質(zhì)押,但不動(dòng)產(chǎn)(建筑物)本身不能質(zhì)押。
【考前分析】
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五、留置
(一)留置與留置權(quán)
留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),是一種合同的擔(dān)保方式。
留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
其中債權(quán)人為留置權(quán)人,占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。
(二)適用范圍
留置權(quán)適用于保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同以及法律規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權(quán),債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有留置權(quán)。
債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系,但企業(yè)之間留置的除外。
(二)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1、留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù),因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間,沒(méi)有約定或者約定不明確的,留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人2個(gè)月以上履行債務(wù)的期間,但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。
3、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。
【例題?多選題】在下列合同關(guān)系中,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以行使留置權(quán)的有( )。
A.甲倉(cāng)庫(kù)與乙工廠約定,由甲倉(cāng)庫(kù)保管乙工廠的完工產(chǎn)品
B.丙運(yùn)輸公司與乙工廠約定,負(fù)責(zé)運(yùn)輸乙工廠的設(shè)備
C.丁工廠將一批設(shè)備租給乙工廠使用
D.戊加工廠按合同約定為乙工廠加工設(shè)備配件
【答案】ABD
【解析】根據(jù)規(guī)定,因保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同及法律規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權(quán),債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有留置權(quán)。租賃合同不適用留置擔(dān)保方式。
六、定金
(一)定金的概念及性質(zhì)
是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣(即定金)作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金在合同訂立時(shí)是合同的擔(dān)保措施;在合同履行中成為對(duì)違約行為人的處罰措施。
(二)定金罰則
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
(三)定金數(shù)額
定金數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%;
(四)合同形式
定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
(五)定金效力
當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。
(六)解約定金
定金交付后,交付定金的一方可以以喪失定金為代價(jià)而解除合同,收受定金的一方也可以以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。
(七)定金罰則的適用
因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則,因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人可以向第三人追償。
【例題?判斷題】甲、乙簽訂一買賣合同。合同約定:甲將100噸大米賣給乙,合同簽訂后3天內(nèi)交貨,交貨后10天內(nèi)付貨款; 合同簽訂后乙應(yīng)向甲交付5萬(wàn)元定金,合同在交付定金時(shí)生效。合同訂立后,乙未交付定金,甲按期向乙交付了貨物, 乙收貨后無(wú)異議。付款期限屆滿后,乙以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。乙不付款的理由成立。 ( )
【答案】×
【解析】根據(jù)規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。本案中,主合同已經(jīng)履行,因此主合同生效,乙不能以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。
【考前分析】
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