2012年初級(jí)經(jīng)濟(jì)法輔導(dǎo)：營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)(五)

　　(九)銷售不動(dòng)產(chǎn)$lesson$

　　1、全額計(jì)稅：向不動(dòng)產(chǎn)購買者收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

　　2、兩個(gè)余額計(jì)稅：

　　(1)納稅人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)的購置原價(jià)后的余額為營業(yè)額。

　　(2)納稅人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)后的余額為營業(yè)額。

　　(十)營業(yè)額扣除有關(guān)項(xiàng)目的合法有效憑據(jù)(了解)

　　1、納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，按營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定可以扣除有關(guān)項(xiàng)目金額后余額確定營業(yè)額的，納稅人必須提供扣除項(xiàng)目金額相對(duì)應(yīng)的符合國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的憑證。

　　2、納稅人不提供或提供的扣除有關(guān)項(xiàng)目憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的，該項(xiàng)目金額不得扣除。

　　【例題】根據(jù)營業(yè)稅法律制度的規(guī)定，下列確定營業(yè)額的方法中，不正確的是(　)。

　　A、建筑工程實(shí)行分包的，以工程的全部承包額減去付給分包人的工程價(jià)款后的余額為總承包人的營業(yè)額

　　B、保險(xiǎn)業(yè)實(shí)行分保險(xiǎn)的，以全部保費(fèi)收入減去分給分保人的收入后的余額為初保人的營業(yè)額

　　C、單位或個(gè)人進(jìn)行演出，以全部票價(jià)收入或者包場收入減去付給提供演出場所的單位、演出公司或者經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用后的余額為營業(yè)額

　　D、從事娛樂業(yè)經(jīng)營的，以向顧客收取的費(fèi)用總額為營業(yè)額(其中包括門票收費(fèi)、臺(tái)位費(fèi)、點(diǎn)歌費(fèi)、煙酒和飲料及其他費(fèi)用)

　　答案：B

　　解析：保險(xiǎn)公司的攤回分保費(fèi)用不征收營業(yè)稅。

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