2020年中級會計職稱中級會計實務(wù)高頻考點26-30

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【高頻考點26】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關(guān)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本(開發(fā)成本)。

【高頻考點27】企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物價值的，應(yīng)當(dāng)對實際支付的價款按照合理的方法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實無法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的原則進(jìn)行會計處理。

【高頻考點28】對于同一項無形資產(chǎn)在開發(fā)過程中達(dá)到資本化條件之前已經(jīng)費用化計入當(dāng)期損益的支出不再進(jìn)行調(diào)整。

【高頻考點29】無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途前發(fā)生的可辨認(rèn)的無效和初始動作損失，為運行該無形資產(chǎn)發(fā)生的培訓(xùn)費支出等，不構(gòu)成無形資產(chǎn)的開發(fā)成本。

【高頻考點30】如果殘值重新估計后高于其賬面價值，則不再攤銷，直至殘值低于賬面價值時再恢復(fù)攤銷。

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