2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)教材《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》調(diào)整(刪除、新增)內(nèi)容：第五章合同法律制度
更新時(shí)間：2020-06-04 09:57:08
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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
摘要 2020年中級(jí)會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)進(jìn)行中，為了讓考生更好掌握今年教材調(diào)整部分，環(huán)球網(wǎng)校小編提示“2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)教材《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》調(diào)整(刪除、新增)內(nèi)容：第五章”本文詳細(xì)介紹了第五章刪除、增加內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)今年教材變動(dòng)真不少!有些章節(jié)直接刪除，趕緊了解下新調(diào)整內(nèi)容吧!
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2020年度全國(guó)會(huì)計(jì)技術(shù)資格考試輔導(dǎo)教材《經(jīng)濟(jì)法》調(diào)整修訂主要內(nèi)容
| 章 | 頁(yè)碼 | 行數(shù) | 調(diào)整內(nèi)容 |
| 五 | 202 | 倒數(shù)3 | 刪除：合同的訂立是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人……當(dāng)事人也可以依法委托代理人訂立合同。 |
| 213 | 8 | 增加：1.代位權(quán)的概念。 代位權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人怠于行使其對(duì)第三人（次債務(wù)人）享有的到期債權(quán)，危及債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人為了保障自己的債權(quán)，可以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。 |
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| 213 | 倒數(shù)14 | 增加：3.代位權(quán)的行使與效力。 （1）代位權(quán)的行使。 ①債權(quán)人必須以自己的名義通過(guò)訴訟形式行使代位權(quán)。債權(quán)人以次債務(wù)人為被告向人民法院提起代位權(quán)訴訟，未將債務(wù)人列為第三人的，人民法院可以追加債務(wù)人為第三人。 ②代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的請(qǐng)求數(shù)額不能超過(guò)債務(wù)人所負(fù)債務(wù)的數(shù)額，否則對(duì)超出部分人民法院不予支持。 ③債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 |
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| 214 | 2 | 調(diào)整為：1.撤銷(xiāo)權(quán)的概念。 撤銷(xiāo)權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人實(shí)施了減少財(cái)產(chǎn)的行為并危及債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人為了保障自己的債權(quán)，請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債權(quán)人減少財(cái)產(chǎn)行為的權(quán)利。 2.撤銷(xiāo)權(quán)的構(gòu)成要件。 （1）債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有有效的債權(quán)。 （2）債務(wù)人實(shí)施了處分其財(cái)產(chǎn)的行為。這些行為包括：①放棄到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害。②無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害。③以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害。所謂“明顯不合理的低價(jià)”，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者的判斷，并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)70%的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)。債務(wù)人以明顯不合理的高價(jià)收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，參照《合同法》有關(guān)規(guī)定予以撤銷(xiāo)。對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)30%的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。④債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔(dān)保，或者惡意延長(zhǎng)到期債權(quán)的履行期，對(duì)債權(quán)人造成損害。 （3）債務(wù)人的行為有害于債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。若債務(wù)人實(shí)施減少其財(cái)產(chǎn)的處分行為，但不影響其清償債務(wù)，則債權(quán)人不能行使撤銷(xiāo)權(quán)。 （4）對(duì)于債務(wù)人有償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)須以第三人的惡意為要件；若第三人無(wú)惡意，則不能撤銷(xiāo)其取得財(cái)產(chǎn)的行為?！逗贤ā芬?guī)定，債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。相反，債權(quán)人放棄到期債權(quán)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等無(wú)償行為，不論第三人善意或惡意，債權(quán)人均得以請(qǐng)求撤銷(xiāo)。 3.撤銷(xiāo)權(quán)的行使與效力。 （1）撤銷(xiāo)權(quán)的行使。 ①債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)以自己的名義，向被告住所地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)債務(wù)人因處分財(cái)產(chǎn)而危害債權(quán)的行為。 ②撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。 ③撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。 ④債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)。 （2）撤銷(xiāo)權(quán)行使的效力。 債務(wù)人、第三人的行為被撤銷(xiāo)的，其行為自始無(wú)效。第三人應(yīng)向債務(wù)人返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。 第三人返還或折價(jià)補(bǔ)償?shù)呢?cái)產(chǎn)構(gòu)成債務(wù)人全部財(cái)產(chǎn)的一部分，債權(quán)人對(duì)于撤銷(xiāo)權(quán)行使的結(jié)果并無(wú)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 |
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| 217 | 13 | 刪除：連帶共同保證的債務(wù)人……在其履行保證責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)。 | |
| 217 | 倒數(shù)7 | 增加：無(wú)論連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證的方式是一般保證或連帶責(zé)任保證，在債權(quán)人有權(quán)利要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承擔(dān)的份額對(duì)抗債權(quán)人的，人民法院不予支持。 已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的連帶共同保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)；沒(méi)有約定的，平均分擔(dān)。按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任后，在其履行保證責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)。 |
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| 220 | 倒數(shù)2 | 刪除：國(guó)務(wù)院……允許試點(diǎn)地區(qū)在試點(diǎn)期間暫停執(zhí)行相關(guān)法律條款。 | |
| 227 | 2 | 調(diào)整為：（1）質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物的權(quán)利。 ①質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。上述孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。 ②質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權(quán)人其他財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)物移交時(shí)明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受的除外。 ③因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過(guò)協(xié)議將拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。 （2）質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物的責(zé)任。 ①質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ②質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。質(zhì)物提存費(fèi)用由質(zhì)權(quán)人負(fù)擔(dān)，出質(zhì)人提前清償債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)扣除未到期部分的利息。 ③質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 |
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| 228 | 倒數(shù)4 | 調(diào)整為：（一）留置權(quán)的概念 留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)，即留置物。 留置權(quán)屬于法定擔(dān)保物權(quán)。 留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。 （二）留置權(quán)的成立要件 1.債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。原則上動(dòng)產(chǎn)應(yīng)屬于債務(wù)人所有。留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。 2.占有的動(dòng)產(chǎn)應(yīng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。留置權(quán)的適用范圍不限于保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同等特定的合同關(guān)系，其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系，只要法律規(guī)定不禁止留置，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人均可以留置已經(jīng)合法占有的動(dòng)產(chǎn)。 3.債權(quán)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定的期限履行義務(wù)。 |
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| 229 | 倒數(shù)7 | 調(diào)整為：（一）定金的概念與種類(lèi) 定金是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保。 定金根據(jù)當(dāng)事人的約定，有以下種類(lèi)： （1）違約定金。 違約定金指定金設(shè)立的目的在于保障合同的履行。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 （2）成約定金。 當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。 （3）解約定金。 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。 （二）定金的生效 定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。具體形式可以是單獨(dú)訂立的書(shū)面的定金合同，也可以是當(dāng)事人之間約定定金擔(dān)保內(nèi)容的信函、傳真等，還可以是主合同中約定的定金條款。定金合同應(yīng)記載定金的交付期限、數(shù)額和明確定金性質(zhì)的定金罰則等必要事項(xiàng)。 定金合同是實(shí)踐性合同，從實(shí)際交付定金之日起生效。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。 實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。 （三）定金的效力 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 |
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| 231 | 13 | 調(diào)整為：（一）合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓 1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的概念。 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵競(jìng)鶛?quán)人將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。其中，轉(zhuǎn)讓權(quán)利的債權(quán)人稱(chēng)為讓與人，接受權(quán)利的第三人稱(chēng)為受讓人。 2.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的條件。 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利無(wú)須經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債權(quán)讓與行為對(duì)債務(wù)人就生效，債務(wù)人應(yīng)對(duì)受讓人履行義務(wù)。 但下列情形的合同權(quán)利，債權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br /> （1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。 ①根據(jù)當(dāng)事人之間信任關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)。如委托合同中，受托人基于對(duì)委托人的信任，愿意接受委托，債權(quán)人不得任意將請(qǐng)求實(shí)施委托事務(wù)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。 ②因債權(quán)目的的達(dá)成須對(duì)特定債權(quán)人為給付之債權(quán)，如扶養(yǎng)請(qǐng)求權(quán)、慰撫金請(qǐng)求權(quán)等。 ③合同內(nèi)容中包括了針對(duì)特定當(dāng)事人的不作為義務(wù)。如合同約定了一方承擔(dān)競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，另一方不得將請(qǐng)求承擔(dān)該不作為義務(wù)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。 （2）根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓。 當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以對(duì)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓作出特別的約定，禁止債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。此種約定不得約束善意第三人，如果一方當(dāng)事人違反約定，將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給善意第三人，則善意第三人可以取得該項(xiàng)權(quán)利。 （3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 如《擔(dān)保法》規(guī)定，最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 3.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力。 |
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| 231 | 倒數(shù)15 | 刪除：【例5-11】 | |
| 233 | 1 | 刪除：以下情況也屬于合同按照約定履行……債務(wù)歸于消滅。 | |
| 238 | 9 | 刪除：2.買(mǎi)賣(mài)合同的特殊成立方式及效力……人民法院應(yīng)予支持。 | |
| 247 | 倒數(shù)2 | 調(diào)整為：2.借款利息的確定。 （1）自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息；約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。除自然人之間借貸的外，借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人主張支付借期內(nèi)利息的，人民法院不予支持；借貸雙方對(duì)借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息。 （2）借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒(méi)有超過(guò)年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過(guò)部分的利息不能計(jì)入后期借款本金。借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過(guò)最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。出借人請(qǐng)求借款人支付超過(guò)部分的，人民法院不予支持。 （3）借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限。未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：①既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持[注：最高人民法院于2019年11月18日發(fā)布的《全國(guó)法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》指出，自2019年8月20日起，中國(guó)人民銀行已經(jīng)授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心于每月20日（遇節(jié)假日順延）9時(shí)30分公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率這一標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)取消。自此之后人民法院裁判貸款利息的基本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)改為全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率]；②約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。 |
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| 248 | 倒數(shù)6 | 增加：3.利息支付期限。 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。在借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的情況下，仍應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。 對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。 |
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| 251 | 4 | 增加：【例5-11】孫某與李某簽訂房屋租賃合同，李某承租后與陳某簽訂了轉(zhuǎn)租合同，孫某表示同意。但是，孫某在與李某簽訂租賃合同之前，已經(jīng)把該房租給了王某并已交付。李某、陳某、王某均要求繼續(xù)租賃該房屋。下列哪一表述是正確的？（） A.李某有權(quán)要求王某搬離房屋 B.陳某有權(quán)要求王某搬離房屋 C.李某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任 D.陳某有權(quán)解除合同，要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任 【解析】正確答案為C。本題考核“一房數(shù)租”情況下承租人的確定、合同解除與合同相對(duì)性。選項(xiàng)A、選項(xiàng)B錯(cuò)誤。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。本題中，王某與孫某簽訂租賃合同在先，且其已經(jīng)合法占有租賃房屋。因此，王某應(yīng)作為優(yōu)先順位的合同履行人，李某、陳某無(wú)權(quán)要求王某搬離房屋。 選項(xiàng)C正確?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。本題中，因?qū)O某違約導(dǎo)致李某的租房合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，李某有權(quán)解除合同，并要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任。 選項(xiàng)D錯(cuò)誤。本題中，陳某與孫某之間不存在合同關(guān)系，根據(jù)合同的相對(duì)性，陳某不能要求孫某承擔(dān)賠償責(zé)任。但陳某與李某之間存在轉(zhuǎn)租合同關(guān)系，陳某有權(quán)解除其與李某之間的轉(zhuǎn)租合同，并要求李某承擔(dān)賠償責(zé)任。 |
由于2020年疫情影響，很多考試延期，初會(huì)延期預(yù)計(jì)8月底，那么中級(jí)目前沒(méi)有收到延期消息，小編建議考生可提前填寫(xiě)環(huán)球網(wǎng)校特提供 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會(huì)及時(shí)提醒2020年各地區(qū)中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)準(zhǔn)考證打印時(shí)間、考試時(shí)間通知，請(qǐng)及時(shí)預(yù)約，讓您早一步獲知中級(jí)會(huì)計(jì)考試信息。
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