2015年中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第十四章建造合同的類型

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　　建造合同的類型

　　含義：是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。

　　其中，所建造的資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。建造合同不同于一般的材料采購(gòu)合同和勞務(wù)合同，而是有其自身的特征，主要表現(xiàn)在：

　　①先有買(mǎi)主(即客戶)，后有標(biāo)的(即資產(chǎn))，建造資產(chǎn)的造價(jià)在簽訂合同時(shí)已經(jīng)確定;

　?、谫Y產(chǎn)的建設(shè)期長(zhǎng)，一般都要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度，有的長(zhǎng)達(dá)數(shù)年;

　?、鬯ㄔ斓馁Y產(chǎn)體積大，造價(jià)高;建造合同一般為不可撤銷(xiāo)的合同。

　　建造合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同。

　　一、固定造價(jià)合同

　　固定造價(jià)合同，是指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。

　　例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項(xiàng)建造合同，為客戶建造一棟辦公大樓，合同規(guī)定建造大樓的總造價(jià)為20000000元。該合同即為固定造價(jià)合同。又如，某建造承包商與一客戶簽訂一項(xiàng)建造合同，為客戶建造一條100公里長(zhǎng)的公路，合同規(guī)定每公里單價(jià)為6000000元。該合同也是固定造價(jià)合同。

　　二、成本加成合同

　　成本加成合同，是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。

　　例如，建造承包商與一客戶簽訂一項(xiàng)建造合同，為客戶建造一臺(tái)大型機(jī)械設(shè)備，雙方約定以建造該設(shè)備的實(shí)際成本為基礎(chǔ)，合同價(jià)款以實(shí)際成本加成2%計(jì)算確定。該合同就屬于成本加成合同。

　　固定造價(jià)合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者不同。前者的風(fēng)險(xiǎn)主要由建造承包商承擔(dān)，后者主要由發(fā)包方承擔(dān)。

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