2014年造價(jià)工程師考試造價(jià)案例分析考題精選14

　　建設(shè)造價(jià)工程師案例分析

　　某建安工程施工合同,合同總價(jià)6000萬(wàn)元，合同工期6個(gè)月，合同簽訂日期為1月初，從當(dāng)年2月份開始施工。

　　(1)合同規(guī)定

　?、兕A(yù)付款按合同價(jià)的20%支付，支付預(yù)付款及進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的40%時(shí)，開始抵扣預(yù)付工程款，在下月起個(gè)月平均扣回。

　?、诒Ｐ藿鸢?%扣留，從第一個(gè)月開始按各月結(jié)算工程款的10%扣留，扣完為止。

　?、酃こ烫崆?天獎(jiǎng)勵(lì)10000元，推遲1天罰款20000元。

　　④合同規(guī)定,當(dāng)物價(jià)比簽訂合同時(shí)上漲≥5%時(shí)，依當(dāng)月應(yīng)結(jié)價(jià)款的實(shí)際上漲幅度按如下公式調(diào)整：

　　P=P0×(0.15A/A0+0.60B/B0+0.25)

　　其中0.15為人工費(fèi)在合同總價(jià)中的比重，0.60為材料費(fèi)在合同總價(jià)中的比重。

　　單項(xiàng)上漲小于5%者不予調(diào)整，其他情況均不予調(diào)整。

　　(2)工程如期開工后，在施工過(guò)程中：

　?、?月份趕上雨期施工，由于采取防雨措施，造成施工單位費(fèi)用增加2萬(wàn)元;中途機(jī)械發(fā)生故障檢修，延誤工期1天,費(fèi)用損失1萬(wàn)元。

　?、?月份由于公網(wǎng)連續(xù)停電2天，造成停工，使施工單位損失3萬(wàn)元。

　?、?月份由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，造成施工單位返工費(fèi)損失5萬(wàn)元，并損失工期2天，且又停工待圖15天，窩工損失6萬(wàn)元。

　?、転橼s工期，施工單位采取趕工措施，增加趕工措施費(fèi)5萬(wàn)元，使工程不僅未拖延，反而比合同工期提前10天完成。

　?、菁俣ㄒ陨蠐p失工期均在關(guān)鍵路線上，索賠費(fèi)用可在當(dāng)月付款中結(jié)清。

　　(3)該工程實(shí)際完成產(chǎn)值見表6―19(各索賠費(fèi)用不包括在內(nèi))。

　　(4)各月實(shí)際造價(jià)指數(shù)見表6―20。

　　問(wèn)題:

　　(1)施工單位可索賠工期多少?費(fèi)用多少?

　　(2)該工程預(yù)付款為多少?起扣點(diǎn)為多少?保修金數(shù)額為多少?

　　(3)每月實(shí)際應(yīng)結(jié)算工程款為多少?

　　答案解析

　　問(wèn)題(1)

　?、俟て谒髻r計(jì)算:

　　公網(wǎng)停電2天(非承包商原因,屬業(yè)主風(fēng)險(xiǎn));

　　返工時(shí)間2天(業(yè)主原因);

　　停工待圖15天(業(yè)主原因);

　　機(jī)械檢修1天(承包商原因);

　　故可索賠工期為2+2+15=19(天)。

　　②費(fèi)用索賠計(jì)算:

　　防雨損失費(fèi)2萬(wàn)元(合同中已包括);

　　公網(wǎng)停電損失3萬(wàn)元(非承包商原因,屬業(yè)主風(fēng)險(xiǎn));

　　返工損失5萬(wàn)元(業(yè)主原因);

　　停工待圖損失6萬(wàn)元(業(yè)主原因);

　　機(jī)械修理費(fèi)1萬(wàn)元(承包商原因);

　　趕工措施費(fèi)5萬(wàn)元(承包商原因);

　　故可索賠費(fèi)用為3+5+6=14(萬(wàn)元)。

　　問(wèn)題(2)

　　該工程預(yù)付款為6000×20%=1200(萬(wàn)元);

　　起扣點(diǎn)為6000×40%=2400(萬(wàn)元);

　　保修金為6000×5%=300(萬(wàn)元)。

　　問(wèn)題(3)

　　每月實(shí)際付款:

　　2月份:實(shí)際完成1000(萬(wàn)元);

　　應(yīng)支付1000×0.9=900(萬(wàn)元);

　　累計(jì)1200+900=2100(萬(wàn)元)

　　3月份：實(shí)際完成1200(萬(wàn)元);

　　應(yīng)支付1200×0.9=1080(萬(wàn)元);

　　累計(jì)2100+1080=3180(萬(wàn)元);

　　4月份：實(shí)際完成1200(萬(wàn)元);

　　應(yīng)支付1200-300-(300-1000×0.1-1200×0.1)=820(萬(wàn)元)。

　　5月份：實(shí)際完成1200(萬(wàn)元)。

　　材料上漲140-130/130×100%=7.69%>5%,應(yīng)調(diào)整價(jià)款。

　　調(diào)整后價(jià)款為：1200×(0.15+0.6×140/130+0.25)=1200×1.046=1255(萬(wàn)元);

　　實(shí)際付款：1255-300+3=958(萬(wàn)元)。

　　6月份：實(shí)際完成800(萬(wàn)元);

　　人工上漲120-110/110×100%=9.09%>5%;

　　調(diào)整后價(jià)款：800×(0.15×120/110+0.6+0.25)=810.91(萬(wàn)元);

　　實(shí)際付款：810.91-300+11=521.91(萬(wàn)元)。

　　7月份：實(shí)際完成600(萬(wàn)元);

　　工期提前獎(jiǎng)勵(lì)：(10+19)×10000=29萬(wàn)元 ;

　　實(shí)際付款：600-300+29=329萬(wàn)元。

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