2013造價工程師考試《造價管理》提高題14

　　1、下列項目中不屬于房地產(chǎn)交易的是( )。

　　A.房地產(chǎn)的開發(fā)　　B.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

　　C.房地產(chǎn)的抵押　　D.房地產(chǎn)的租賃

　　2、在用于項目經(jīng)濟評價的現(xiàn)金流量表中，屬于現(xiàn)金流出范圍的有( )。

　　A.固定資產(chǎn)投資　　B.固定資產(chǎn)折舊

　　C.流動資金　　D.經(jīng)濟成本　　E.應(yīng)付款項

　　3、訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，法律規(guī)定消滅其( )的制度。

　　A.起訴權(quán)　　B.勝訴權(quán)

　　C.上訴權(quán)　　D.申訴權(quán)

　　4、價格形成中的成本是( )。

　　A.個別成本　　B.行業(yè)平均成本

　　C.社會平均成本　　D.地區(qū)平均成本

　　5、下列關(guān)于互斥投資方案比選的表述中，正確的有( )。

　　A.在壽命期相同的情況下，可直接將各方案的凈現(xiàn)值作為衡量標準

　　B.采用差額內(nèi)部收益率法時，若差額內(nèi)部收益率大于零，保留投資大的方案

　　C.采用最小費用法時，不必考慮各方案的壽命期而直接比較各方案的費用現(xiàn)值

　　D.采用研究期法時，壽命期較長方案的凈現(xiàn)值中需要考慮計算期以后的現(xiàn)金流量

　　E.采用凈現(xiàn)值率排序法時，不一定能獲得最佳組合方案

　　1、A　2、A C D　3、B　4、C　5、A D E

　　6、某施工企業(yè)與業(yè)主簽訂了一項總金額為1 800萬元的建造合同，合同規(guī)定的建設(shè)工期為3年，2000年實際發(fā)生合同成本600萬元，年末預(yù)計為完成合同尚需發(fā)生成本900萬元;2001年實際發(fā) 生合同成本680萬元，年末預(yù)計為完成合同尚需發(fā)生成本320 萬元。該企業(yè)2000年、2001年度確認的合同收入分別為( )萬元。

　　A.720，720　　B.720，1440

　　C.600，680　　D.600，1000

　　7、價值工程的目標體現(xiàn)為( )。

　　A.產(chǎn)品功能的改進　　B.產(chǎn)品價值的提高

　　C.產(chǎn)品技術(shù)的創(chuàng)新　　D.產(chǎn)品成本的下降

　　8、我國《合同法》規(guī)定，要約和承諾的生效是指( )。

　　A.要約到達受要約人、承諾通知發(fā)出

　　B.要約到達受要約人、承諾通知到達受要約人

　　C.要約通知發(fā)出、承諾通知發(fā)出

　　D.要約通知發(fā)出、承諾通知到達受要約人

　　9、某項目建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款分別為300萬元、400萬元和500萬元，年利率為10%。若在運營期第5年末一次性償還貸款，則應(yīng)償還的本利和為( )萬元。

　　A.1576.63　　B.1734.29

　　C.2098.49　　D.2308.34

　　10、盈虧平衡分析的不足之處是( )。

　　A.沒有考慮風險因素變動的概率　　B.不能解釋項目風險產(chǎn)生的根源

　　C.生產(chǎn)多種產(chǎn)品時無法應(yīng)用盈虧平衡分析　　D.不能進行多方案風險水平比較

　　答案

　　6、A　7、B　8、B　9、D　10、B

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