2012年造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)分析(2)
瀏覽
收藏
更多內(nèi)容請點(diǎn)擊：2012年造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)分析匯總
8.折舊指固定資產(chǎn)投資完成后，形成的固定資產(chǎn)(注意一定要含建設(shè)期貸款利息)在經(jīng)營期內(nèi)的回收問題
年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-無形資產(chǎn)-殘值)/折舊年限(項(xiàng)目壽命期)
固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營運(yùn)期)+殘值 (營運(yùn)期<壽命期)
9.還本付息表是指建設(shè)項(xiàng)目投資的還本付息情況，不包括流動(dòng)資金的還本付息
10.等額本金償還：
?、?稅后利潤+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金
未分配利潤 =全部稅后利潤 (不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤)
未分配利潤：就是用來還款的利潤
?、诙惡罄麧?折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)>該年應(yīng)還本金
未分配利潤 =(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)
盈余公積金=(稅后利潤-上年虧損)*10%
稅后利潤=該年利潤總額-(該年利潤總額-上年度虧損)所得稅率
應(yīng)付利潤=稅后利潤-盈余公積金-未分配利潤
11.每年按最大償還能力償還：
?、龠€清貸款前，稅后利潤=未分配利潤，應(yīng)付利潤=0 ，盈余公積金=0.
?、谶€清貸款的當(dāng)年，未分配利潤=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi).
應(yīng)付利潤=稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金
③還清貸款后，應(yīng)付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=0)
12.注意項(xiàng)目投資的現(xiàn)金流量表與資本金資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。
兩者的現(xiàn)金流入均為：營業(yè)收入、補(bǔ)貼、回收固定資產(chǎn)余值(余值同殘值區(qū)別)
簡稱“ 營補(bǔ)兩回收”
現(xiàn)金流出：
項(xiàng)目投資現(xiàn)金流出 資本金的現(xiàn)金流出
固定資產(chǎn)投資(不含利息)
自有資金投入
流動(dòng)資產(chǎn)投資
經(jīng)營成本
兩類借款的本和息支出
營業(yè)稅金及附加
經(jīng)營成本
維持運(yùn)營投資(運(yùn)營的投資)
銷售稅金及附加
所得稅前凈現(xiàn)金流量
所得稅
調(diào)整所得稅(以息稅前利潤計(jì))
維持運(yùn)營投資(運(yùn)營的投資)
所得稅
所得稅
所得稅后凈現(xiàn)值
凈現(xiàn)金流量計(jì)算
注：1、總成本=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息(兩種利息)要牢牢記住
2、調(diào)整所得稅=息稅前利潤×稅率
息稅前利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅及附加-總成本+利息支出
3、所得稅是 =(銷售收入-總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加)×稅率，是以總成本來算的
4、利息歸入總成本 而不是經(jīng)營成本
5、流動(dòng)借款是均為全年計(jì)息的
查看更多內(nèi)容>> 
•2012年注冊造價(jià)工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
•2012年造價(jià)工程師VIP套餐 考試不過免費(fèi)重學(xué)!
•2012年注冊造價(jià)工程師考試報(bào)名時(shí)間匯總！
•環(huán)球網(wǎng)校2012年百萬獎(jiǎng)學(xué)金-學(xué)課程，拿大獎(jiǎng)!
•2012造價(jià)工程網(wǎng)絡(luò)+面授課程 終身免費(fèi)學(xué)！
最新資訊
- 免費(fèi)分享：一級造價(jià)師《交通計(jì)量》十大知識點(diǎn)總結(jié)2024-11-12
- 2025年一級造價(jià)師《造價(jià)管理》知識點(diǎn)：投標(biāo)限制2024-11-10
- 建議收藏！一級造價(jià)師土建工程量的計(jì)算：墻體計(jì)算方法2024-11-08
- 2025年一級造價(jià)師備考三大階段，這樣安排更高效2024-11-08
- 全是干貨！2025年一級造價(jià)師備考資料包上線2024-11-07
- 免費(fèi)分享：一級造價(jià)師《安裝計(jì)量》十大知識點(diǎn)總結(jié)2024-11-07
- 環(huán)球網(wǎng)?？己蟀l(fā)布：2024年一級造價(jià)師《土建案例》考情分析2024-11-06
- 一級造價(jià)師知識點(diǎn)：工程造價(jià)中工程量清單計(jì)價(jià)模式有哪些條件2024-11-06
- 2025年一級造價(jià)師《造價(jià)管理》知識點(diǎn)：招標(biāo)文件與資格審查2024-11-05
- 免費(fèi)分享：一級造價(jià)師《土建計(jì)量》十大知識點(diǎn)總結(jié)2024-11-04
打卡人數(shù)
