2008年造價工程師計價與控制第八章復(fù)習(xí)提綱(2)

　　1)表中各欄目數(shù)據(jù)根據(jù)“交付使用明細(xì)表”的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的各相應(yīng)項目的匯總數(shù)分別填寫，表中總計欄酌總計數(shù)應(yīng)與竣工財務(wù)決算表中的交付使用資產(chǎn)的金額一致。

　　2)表中第2、6、7、8、9欄的合計數(shù)，應(yīng)分別與竣工財務(wù)決算表交付使用的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的數(shù)據(jù)相符。

　　(5)建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表，見書p392表。該表反映交付使用的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)及其價值的明細(xì)情況，是辦理資產(chǎn)交接的依據(jù)和接收單位登記資產(chǎn)賬目的研究，是使用單位建立資產(chǎn)明細(xì)賬和登記新增資產(chǎn)價值的依據(jù)。大、中型和小型建設(shè)項目均需編制此表。編制時要做到。齊全完整，數(shù)字準(zhǔn)確，各欄目價值應(yīng)與會計賬目中相應(yīng)科目韻數(shù)據(jù)保持一致。建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表具體編制方法是：

　　1)表中“建筑工程”項目應(yīng)按單項工程名稱填列其結(jié)構(gòu)、面積和價值。其中“結(jié)構(gòu)”是指項目按鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)形式填寫;面積則按各項目實際完成面積填列;價值按交付使用資產(chǎn)的實際價值填寫。

　　2)表中“固定資產(chǎn)”部分要在逐項盤點后，根據(jù)盤點實際情況填寫，工具、器具和家具等低值易耗品可分類填寫。

　　3)表中“流動資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“遞延資產(chǎn)”項目應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位實際交付的名稱和價值分別填列。

　　(6)小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表，見書p393表。由于小型建設(shè)項目內(nèi)容比較簡單，因此可將工程概況與財務(wù)情況合并編制一張“竣工財務(wù)決算總表”，該表主要反映小型建設(shè)項目的全部工程和財務(wù)情況。具體編制時可參照大、中型建設(shè)項月概況表指標(biāo)和大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表指標(biāo)口徑填寫。

　　(三)、建設(shè)工程竣工圖

　　建設(shè)工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。其具體要求有：

　　(1)凡按圖竣工沒有變動的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖;

　　(2)凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖(必須是新藍圖)上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。

　　(3)凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。

　　(4)為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。

　　(四)工程造價比較分析

　　批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價的依據(jù)。在分析時，可先對比整個項目的總概算，然后將建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費和其他工程費用逐一與竣工決算表中所提供的實際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實際的工程造價進行對比分析，以確定竣工項目總造價是節(jié)約還是超支，并在對比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進經(jīng)驗，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進措施。在實際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容：

　　(1)主要實物工程量。

　　(2)主要材料消耗量。

　　(3)考核建設(shè)單位管理費、建筑及安裝工程其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費的取費標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、竣工決算的編制

　　(一)竣工決算的編制依據(jù)

　　竣工決算的編制依據(jù)主要有：

　　(1)可行性研究報告、投資估算書、初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計、修正總概算及其批復(fù)文件;

　　(2)設(shè)計變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄;

　　(3)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算或標(biāo)底造價、承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料;

　　(4)歷年基建計劃、歷年財務(wù)決算及批復(fù)文件;

　　(5)設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄;

　　(6)其他有關(guān)資料。

　　(二)竣工決算的編制要求。

　　(1)按照規(guī)定組織竣工驗收，保證竣工決算的及時性。

　　(2)積累、整理竣工項目資料，保證竣工決算的完整性。

　　(3)清理、核對各項賬目，保證竣工決算的正確性。

　　(三)竣工決算的編制步驟

　　1.收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料

　　2.清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資

　　3.填寫竣工決算報表

　　4，編制建設(shè)工程竣工決算說明

　　5，做好工程造價對比分析

　　6.清理、裝訂好竣工圖

　　7.上報主管部門審查

　　四、新增資產(chǎn)價值的確定

　　(一)新增資產(chǎn)價值的分類

　　按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等五大類。

　　1.固定資產(chǎn)

　　固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價值在1000元、1500元或2000元以上，并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)。

　　2.流動資產(chǎn)

　　流動資產(chǎn)是指可以在一年或者超過一年的營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。流動資產(chǎn)按資產(chǎn)的占用形態(tài)可分為現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款。

　　3.無形資產(chǎn)

　　無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。主要有專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽。

　　4.遞延資產(chǎn)

　　遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各種費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)改良支出等。

　　5.其他資產(chǎn)

　　其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)國家批準(zhǔn)的特種物資，銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟的財產(chǎn)等。

　　(二)新增資產(chǎn)價值的確定方法

　　1.新增固定資產(chǎn)價值的確定

　　新增固定資產(chǎn)價值是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。在計算時應(yīng)注意以下幾種情況：

　　(1)對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值。

　　(2)對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值。

　　(3)凡購置達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工具、器具，應(yīng)在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值。

　　(4)屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

　　(5)交付使用財產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計算：

　　1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y;

　　2)動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝設(shè)備的采購成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y;

　　3)運輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”。

　　(6)共同費用的分?jǐn)偡椒?。新增固定資產(chǎn)的其他費用，如果是屬于整個建設(shè)項目或兩個以上單項工程的，在計算新增固定資產(chǎn)價值時，應(yīng)在各單項工程中按比例分?jǐn)偂７謹(jǐn)倳r，什么費用應(yīng)由什么工程負(fù)擔(dān)應(yīng)按具體規(guī)定進行。一般情況下，建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額按比例分?jǐn)?，而土地征用費、勘察設(shè)計費等費用則按建筑工程造價分?jǐn)偂?/P>

　　2.流動資產(chǎn)價值的確定

　　流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)。

　　(1)貨幣性資金。貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金。

　　(2)應(yīng)收及預(yù)付款項。應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購貨單位或受益單位收取的款項;預(yù)付款項是指企業(yè)按照購貨合同預(yù)付給供貨單位的購貨定金或部分貨款。應(yīng)收及預(yù)付款項包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收款項、其他應(yīng)收款、預(yù)付貨款和待攤費用。一般情況下，應(yīng)收及預(yù)付款項按企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時的成交金額入賬核算。

　　(3)短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場法和收益法確定其價值。

　　(4)存貨。存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。各種存貨應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本計價。存貨的形成，主要有外購和自制兩個途徑。外購的存貨，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工、整理及挑選費用以及繳納的稅金等計價;自制的存貨，按照制造過程中的各項實際支出計價。

　　3.無形資產(chǎn)價值的確定

　　無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能夠帶來經(jīng)濟利益的資源。

　　(1)無形資產(chǎn)的計價原則。投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計價。

　　1)購入的無形資產(chǎn)，按照實際支付的價款計價。

　　2)企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的，按開發(fā)過程中的實際支出計價。

　　3)企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所持金額或者同類無形資產(chǎn)市價作價。

　　4)無形資產(chǎn)計價入賬后，應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷。

　　(2)無形資產(chǎn)的計價方法。

　　1)專利權(quán)的計價。

　　2)非專利技術(shù)的計價。

　　3)商標(biāo)權(quán)的計價。

　　4)土地使用權(quán)的計價。

　　4.遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價值的確定

　　(1)遞延資產(chǎn)價值的確定。

　　1)開辦費是指在籌集期間發(fā)生的費用，不能計入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價值的費用，主要包括籌建期間人員工資、辦公費、員工培訓(xùn)費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損益、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行財務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費用，應(yīng)于開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益。企業(yè)籌建期間開辦費的價值可按其賬面價值確定。

　　2)以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出的計價，應(yīng)在租賃有限期限內(nèi)攤?cè)胫圃熨M用或管理費用。

　　(2)其他資產(chǎn)。其他資產(chǎn)包括特準(zhǔn)儲備物資等，按實際入賬價值核算。

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