2020一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》強(qiáng)化習(xí)題(19)
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某工程項(xiàng)目分為三個(gè)單項(xiàng)工程和配套工程,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)采取分別公開(kāi)招標(biāo)的形式確定了中標(biāo)人,并簽訂了合同。合同簽訂與執(zhí)行過(guò)程中有以下情況:
1.A工程在施工圖設(shè)計(jì)沒(méi)有完成前,業(yè)主通過(guò)招標(biāo)選擇了一家總承包單位承包該工程的施工任務(wù)。由于設(shè)計(jì)工作尚未完成,承包范圍內(nèi)待定實(shí)施的工程性質(zhì)雖明確,但工程量還難以確定,雙方商定擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同,以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。合同條款中規(guī)定:
(1)乙方按業(yè)主代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)組織施工,乙方不應(yīng)承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。
(2)甲方向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料,供乙方參考使用。
(3)乙方不能將工程轉(zhuǎn)包,但允許分包,也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。
(4)當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的實(shí)際工程量偏差超過(guò)15%時(shí),該項(xiàng)綜合單價(jià)由監(jiān)理工程師提出調(diào)整,其他情況不作調(diào)整。當(dāng)材料價(jià)格變化超過(guò)5%、機(jī)械使用費(fèi)變化幅度超過(guò)5%時(shí),可調(diào)整合同價(jià)款。
安全文明施工費(fèi)按合同約定數(shù)額計(jì)算。當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生變化時(shí)不作調(diào)整。專業(yè)工程措施費(fèi)不作調(diào)整。
2.B工程合同額為9000萬(wàn)元,總工期為30個(gè)月,工程分兩期進(jìn)行驗(yàn)收,第一期為18個(gè)月,第二期為12個(gè)月。在工程實(shí)施過(guò)程中,出現(xiàn)了下列情況:
(1)工程開(kāi)工后,從第三個(gè)月開(kāi)始連續(xù)四個(gè)月未支付給承包商應(yīng)付的工程進(jìn)度款。為此,承包商向業(yè)主發(fā)出要求付款通知,并提出對(duì)拖延支付的工程進(jìn)度款應(yīng)計(jì)入利息的要求,其數(shù)額從監(jiān)理工程師計(jì)量簽字后第11天起計(jì)息。業(yè)主方以該四個(gè)月未支付的工程款作為償還預(yù)付款而予以抵消為理由,拒絕支付。為此,承包商以業(yè)主違反合同中關(guān)于預(yù)付款扣還的規(guī)定,以及拖欠工程款導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)施工為由而停止施工,并要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)工程進(jìn)行到第10個(gè)月時(shí),國(guó)務(wù)院有關(guān)部門發(fā)出通知,要求某些建設(shè)項(xiàng)目暫停施工,該綜合娛樂(lè)城項(xiàng)目屬于指令停工下馬項(xiàng)目。因此,業(yè)主向承包商提出暫時(shí)中止執(zhí)行合同實(shí)施的通知。為此,承包商要求業(yè)主承擔(dān)單方面中止合同給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。
(3)復(fù)工后,工地遭遇當(dāng)?shù)匕倌暌詠?lái)最大的臺(tái)風(fēng),工程被迫暫停施工,部分已完工程受損,現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地遭到破壞,最終使工期拖延了兩個(gè)月。為此,業(yè)主要求承包商承擔(dān)工期拖延所造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任和誤工責(zé)任。
3.C工程,在施工招標(biāo)文件中,按工期定額計(jì)算,工期為550天。但施工合同約定,開(kāi)工日期為1997年12月15日,竣工日期為1999年7月20日,日歷天數(shù)為581天。
4.項(xiàng)目配套道路工程,施工過(guò)程發(fā)生如下事件:
(1)施工期間,承包方發(fā)現(xiàn)施工圖紙有誤,需設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改,由于圖紙修改造成停工20天。承包方提出工期延期20天與費(fèi)用補(bǔ)償2萬(wàn)元的要求。
(2)施工期間因下雨,為保證路基工程填筑質(zhì)量,業(yè)主代表下達(dá)了暫停施工指令,共停工10天,其中連續(xù)4天出現(xiàn)低于工程所在地雨季平均降雨量的雨天氣候和連續(xù)6天出現(xiàn)50年一遇特大暴雨。
承包方提出工程延期10天與費(fèi)用補(bǔ)償2萬(wàn)元的要求,并要求發(fā)包人承擔(dān)應(yīng)其要求承包人保衛(wèi)現(xiàn)場(chǎng)人員工資1萬(wàn)元。
(3)施工過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)周圍居民稱承包方施工噪聲對(duì)他們有干擾,阻止承包方的混凝土澆筑工作,影響了施工。承包方提出工期延期5天與費(fèi)用補(bǔ)償1萬(wàn)元的要求。
(4)由于業(yè)主要求,在原設(shè)計(jì)中的一座互通式立交橋設(shè)計(jì)長(zhǎng)度增加了5m,業(yè)主代表向承包方下達(dá)了變更指令,承包方收到變更批令后及時(shí)向該橋的分包商發(fā)出了變更通知。分包單位及時(shí)向承包方提出了索賠報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容包括:①由于增加立交橋長(zhǎng)度,需增加費(fèi)用20萬(wàn)元和分包合同工期延期30天的索賠;②此設(shè)計(jì)變更前因承包方使用而未按分包合同約定提供施工場(chǎng)地,導(dǎo)致工程材料到場(chǎng)二次倒運(yùn)增加的費(fèi)用1萬(wàn)元和分包合同工期延期10天的索賠。
承包方以已向分包單位支付索賠款21萬(wàn)元的憑證為索賠證據(jù),向業(yè)主方提出要求補(bǔ)償該筆費(fèi)用21萬(wàn)元和延長(zhǎng)工期40天的要求。
(5)由于某路段路基基底是淤泥,根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求,需進(jìn)行換填。在招標(biāo)文件中已提供了地質(zhì)技術(shù)資料。承包方原計(jì)劃使用隧道出碴作為填料換填,但施工中發(fā)現(xiàn)隧道出碴級(jí)配不符合設(shè)計(jì)要求,需要進(jìn)一步破碎以達(dá)到級(jí)配要求,承包方認(rèn)為施工費(fèi)用高出合同單價(jià),如仍按原價(jià)支付不合理,需另行給予延期20天與費(fèi)用補(bǔ)償20萬(wàn)元的要求。
【問(wèn)題】
1.A單項(xiàng)工程合同中業(yè)主與施工單位選擇總價(jià)合同形式是否妥當(dāng)?合同條款中有哪些不足之處?
2.B單項(xiàng)工程合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)如何處理?
3.C單項(xiàng)工程合同的合同工期應(yīng)為多少天?
4.列表說(shuō)明道路工程索賠事件的處理結(jié)果。
【參考答案翻頁(yè)查看】
參考答案:
問(wèn)題1: A單項(xiàng)工程采用總價(jià)合同形式不恰當(dāng),因?yàn)轫?xiàng)目工程量難以確定,雙方風(fēng)險(xiǎn)較大,應(yīng)采用單價(jià)合同。(2)中供“乙方參考使用”說(shuō)法不妥,應(yīng)改正為保證資料(數(shù)據(jù))真實(shí)、準(zhǔn)確,作為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù)。(3)內(nèi)容不妥,不允許分包單位再次分包。(4)內(nèi)容中“實(shí)際工程量偏差超過(guò)15%”說(shuō)法不妥,應(yīng)為工程量變化幅度超過(guò)15%時(shí),可進(jìn)行綜合單價(jià)調(diào)整(沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)時(shí)),調(diào)整單價(jià)數(shù)額應(yīng)由雙方約定,而不是由監(jiān)理工程師提出。安全文明施工措施費(fèi)應(yīng)根據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度按比例調(diào)整。“不調(diào)整”說(shuō)法不妥。
專業(yè)工程措施費(fèi),原措施費(fèi)已有的措施項(xiàng)目,應(yīng)按原措施費(fèi)組價(jià)方法調(diào)整;原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目,由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況,提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。
實(shí)際材料價(jià)格變化幅度超過(guò)5%,機(jī)械使用費(fèi)變化幅度超過(guò)10%時(shí),可以調(diào)整合同價(jià)款(一般可采取價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額和采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額)。
問(wèn)題2:
業(yè)主連續(xù)4個(gè)月未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款,應(yīng)承擔(dān)資金債務(wù)及違約責(zé)任,承包商提出要求付款并計(jì)入利息是合理的。但除專門規(guī)定外,通常計(jì)息期及利息數(shù)額應(yīng)當(dāng)從發(fā)包方監(jiān)理工程師簽字后第15天(即14天后)起計(jì)算,而不應(yīng)是承包商所提出的第11天起算。另外,業(yè)主方以所欠的工程進(jìn)度款作為償還預(yù)付款為借口拒絕支付,不符合工程款支付和預(yù)付款扣還的一般規(guī)定,是不能接受的。
由于國(guó)家指令性計(jì)劃有重大修改或政策上原因強(qiáng)制工程停工,造成合同的執(zhí)行暫時(shí)中止,屬于法律上、事實(shí)上不能履約的除外責(zé)任,這不屬于業(yè)主違約和單方面中止合同,故業(yè)主不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。
承包商因遭遇不可抗力被迫停工,根據(jù)合同法可以不向業(yè)主承擔(dān)工期拖延的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予工期順延,承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承擔(dān)。停工期間,承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
問(wèn)題3:
按照合同文件的解釋順序,協(xié)議條款與招標(biāo)文件在內(nèi)容上有矛盾時(shí),按照合同文件解釋順序的規(guī)定應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn),應(yīng)認(rèn)定目標(biāo)工期為581天。
問(wèn)題4:
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