2017造價(jià)師《案例分析》第五題真題及答案

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試題五:(20分)

某工程項(xiàng)目發(fā)承包雙方簽訂了施工合同,工期為4個(gè)月。有關(guān)工程價(jià)款及其支付條款約定如下：

1.工程價(jià)款：

(1)分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)59.2萬元,包括分項(xiàng)工程A、B、C三項(xiàng),清單工程量分別為600m3、800m3、900㎡,綜合單價(jià)分別為300元/m3、380元/m3、120元/㎡。

(2)單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用6萬元,不予調(diào)整。

(3)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用8萬元,其中,安全文明施工費(fèi)按分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用之和的5%計(jì)取(隨計(jì)取基數(shù)的變化在第4個(gè)月調(diào)整),除安全文明施工費(fèi)之外的其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用不予調(diào)整。

(4)暫列金額5萬元。

(5)管理費(fèi)和利潤按人材機(jī)費(fèi)用之和的18%計(jì)取,規(guī)費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)和管理費(fèi)、利潤之和的5%計(jì)取,增值稅率為11%。

(6)上述費(fèi)用均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

2.工程款支付：

(1)開工前,發(fā)包人分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目工程款的20%支付給承包人作為預(yù)付款(在第2~4個(gè)月的工程款中平均扣回),同時(shí)將安全文明施工費(fèi)工程款全額支付給承包人。

(2)分項(xiàng)工程價(jià)款按完成工程價(jià)款的85%逐月支付。

(3)單價(jià)措施項(xiàng)目和除安全文明施工費(fèi)之外的總價(jià)措施項(xiàng)目工程款在工期第1~4個(gè)月均衡考慮,按85%比例逐月支付。

(4)其他項(xiàng)目工程款的85%在發(fā)生當(dāng)月支付。

(5)第4個(gè)月調(diào)整安全文明施工費(fèi)工程款,增(減)額當(dāng)月全額支付(扣除)。

(6)竣工驗(yàn)收通過后30天內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算,扣留工程總造價(jià)的3%作為質(zhì)量保證金,其余工程款作為竣工結(jié)算最終付款一次性結(jié)清。

施工期間分項(xiàng)工程計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度見表5.1。

在施工期間第3個(gè)月,發(fā)生一項(xiàng)新增分項(xiàng)工程D。經(jīng)發(fā)承包雙方核實(shí)確認(rèn),其工程量為300㎡,每㎡所需不含稅人工和機(jī)械費(fèi)用為110元,每㎡機(jī)械費(fèi)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額為10元;每㎡所需甲、乙、丙三種材料不含稅費(fèi)用分別為80元、50元、30元，可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅率分別為3%、11%、17%。

問題：

1.該工程簽約合同價(jià)為多少萬元?開工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和安全文明施工費(fèi)工程款分別為多少萬元?

簽約合同價(jià)=(59.2+6+8+5)×(1+5%)×(1+11%)=78.2×1.1655=91.142萬元

發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款=(59.2+6)×1.1655×20%=15.198萬元

發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的安全文明施工費(fèi)工程款=(59.2+6)×5%×1.1655=3.800萬元

2.第2個(gè)月,承包人完成合同價(jià)款為多少萬元?發(fā)包人應(yīng)支付合同價(jià)款為多少萬元?截止到第2個(gè)月末,分項(xiàng)工程B的進(jìn)度偏差為多少萬元?

承包人完成合同價(jià)款為:

[(200×300+300×380+200×120)/10000+(6+8-65.2×5%)/4] ×1.1655=(19.8+2.685) ×1.1655=26.206萬元

發(fā)包人應(yīng)支付合同價(jià)款為：

26.206×85%-15.198/3=17.209萬元

分項(xiàng)工程B的進(jìn)度偏差為：

已完工程計(jì)劃投資=300×380×1.1655=13.287萬元

擬完工程計(jì)劃投資=(200+300)×380×1.1655=22.145萬元

進(jìn)度偏差=已完工程計(jì)劃投資-擬完工程計(jì)劃投資=13.287-22.145=-8.858萬元，

進(jìn)度拖后8.858萬元

3.新增分項(xiàng)工程D的綜合單價(jià)為多少元/㎡?該分項(xiàng)工程費(fèi)為多少萬元?銷項(xiàng)稅額、可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額、應(yīng)繳納增值稅額分別為多少萬元?

分項(xiàng)工程D的綜合單價(jià)=(110+80+50+30)×(1+18%)=318.6元/㎡

D分項(xiàng)工程費(fèi)=300×318.6/10000=9.558萬元

銷項(xiàng)稅額=9.558×(1+5%)×11%=1.104萬元

可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額=300×(10+80×3%+50×11%+30×17%)/10000=0.69萬元

應(yīng)繳納增值稅額=1.104-0.69=0.414萬元

4.該工程竣工結(jié)算合同價(jià)增減額為多少萬元?如果發(fā)包人在施工期間均已按合同約定支付給承包商各項(xiàng)工程款,假定累計(jì)已支付合同價(jià)款87.099萬元,則竣工結(jié)算最終付款為多少萬元?

(計(jì)算過程和結(jié)果保留三位小數(shù))

增加分項(xiàng)工程費(fèi)=100×380/10000+9.558=13.358萬元

增加安全文明施工費(fèi)=13.358×5%=0.668萬元

合同價(jià)增減額=[13.358×(1+5%)-5]×(1+5%)×(1+11%)=10.520萬元

(91.142+10.520)×(1-3%)-87.099-=11.513萬元