2018年造價工程師《工程計價》每日一練(2.5)
【摘要】雞蛋從外面打破是食物,從內(nèi)打破是生命。人生亦是,從外打破是壓力,從內(nèi)打破是成長。如果你等待別人從外打破你,那么你注定成為別人的食物;如果能讓自己從內(nèi)打破,那么你會發(fā)現(xiàn)自己的成長相當于一種重生。春天已經(jīng)開始,一起迎接新的一年。
每日一練2.5
《造價工程師-計價》
1.【單選】關(guān)于征地補償費用,下列表述中正確的是( )。
A.地上附著物補償應(yīng)根據(jù)協(xié)調(diào)征地方案前地上附著物的實際情況確定
B.土地補償和安置補償費的總和不得超過土地被征用前三年平均產(chǎn)值的15倍
C.征用未開發(fā)的規(guī)劃菜地按一年只種一茬收取新菜地基金
D.征收耕地占用稅時,對于占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地不得視為耕地
2.【單選】關(guān)于建設(shè)用地的取得及使用年限,下列說法正確的是( )。
A.獲取建設(shè)用地使用權(quán)的方式可以是租賃或轉(zhuǎn)讓
B.通過協(xié)議出讓獲取土地使用權(quán)的方式分為投標、競標、掛牌三種
C.城市公益事業(yè)用地不得以劃撥方式取得
D.將土地使用權(quán)無償交付費使用者的,其土地使用年限最高為70年
3.【多選】獲取國有土地使用權(quán)的出讓方式包括( )。
A.協(xié)議
B.掛牌
C.招標
D.租賃
E.拍賣
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《造價工程師-計價2.5每日一練》答案
1.【答案】A
【解析】B:土地補償費和安置補償費不能使安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補償費。但土地和安裝補償費的總和不得超過土地被征收前三年的平均年產(chǎn)值的30倍。
C:一年只種一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的不作為開發(fā)基金。
D:征收耕地占用稅,占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地也視為耕地。
2.【答案】A
【解析】建設(shè)用地的取得,實質(zhì)是依法獲取國有土地的使用權(quán)。根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,獲取國有土地使用權(quán)的基本方法有兩種:一是出讓方式,二是劃撥方式。建設(shè)土地取得的基本方式還包括租賃和轉(zhuǎn)讓方式。
3.【答案】ABCE
【解析】按照國家相關(guān)規(guī)定,出讓國有土地使用權(quán),除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當采用招標、拍賣或者掛牌方式外,方可采用協(xié)議方式。
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