造價人必讀：土建工程工程量的計算

　　【摘要】土建工程工程量的計算是工程審計的重點，重點分類為墻體、門窗、過梁、陽臺、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八個方面，這里詳細匯集這八個方面的計算范圍、公式、難點及注意事項。

　　一、墻體計算方法

　　1、墻體工程量：磚基礎與墻身的劃分,以首層設計室內地坪為界，設計室內地坪以下為基礎，以上為墻身;如墻身與基礎為兩種不同材質時，按材質不同處為分界線。

　　(1)墻體體積：砼墻、磚墻;

　　(2)砼墻模板;

　　(3)砼墻高度超過3.6m增價;

　　(4)內外腳手架。

　　2、墻體工程量計算方法

　　(1)墻體體積=長×寬×高-門窗洞口體積-墻內過梁-墻內柱-墻內梁等。

　?、賹嵭拇u墻、空心磚墻及石墻均按設計圖示尺寸以體積計算。

　　扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內。

　　外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底;有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm;無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算;平屋面算至鋼筋混凝土板底。

　　內墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底;無屋架者算至天棚底另加100mm;有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂;有框架梁時算至梁底。

　　女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。

　　內、外山墻：按其平均高度計算。

　　圍墻：高度算至壓頂下表面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內。

　?、诂F(xiàn)澆混凝土墻按設計圖示尺寸以體積計算。

　　不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計算內。

　　a鋼筋混凝土墻應扣除門窗洞口所占的體積。

　　b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計算。

　　c混凝土墻與柱連在一起時，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內計算;如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長度算至柱子側面，與墻連接的柱另行計算。

　　d混凝土墻與梁連在一起時，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗(或洞口)，混凝土梁的體積并入墻體內計算;如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗(或洞口)，混凝土墻與梁應分別計算。

　　(2)砼墻體的模板=墻體的外露面積+洞口側壁面積

　　天津2004計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。

　　(3)砼墻高度超過3.6m增價=砼墻高度超過3.6m的墻體體積總和。

　　(4)內外腳手架按墻面垂直投影面積計算。外墻腳手架長度按外墻外邊線計算，內墻腳手架長度按內墻凈長計算。高度按自然地坪至墻頂的總高計算。

　　3、墻體工程量計算的難點

　　(1)在計算墻體之前，必須計算出相應的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計算柱或梁時，必須考慮柱或梁嵌入墻內的體積。

　　(2)模板類似。

　　(3)砼墻計算時要分別計算門窗(或洞口)上墻和非門窗(或洞口)墻。

　　4、分層墻的計算

　　(1)分層墻墻厚以及偏心不一樣時要分別計算墻體計算中心線;

　　(2)分層墻扣減時要分層扣減。

　　(3)女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)

　　二、門窗計算方法

　　1、門窗工程量

　　(1)門窗面積：洞口面積;框外圍面積。

　　(2)門窗個數

　　(3)窗玻璃：框外圍面積。

　　(4)窗臺板體積

　　(5)窗臺板模板

　　2、門窗工程量的方法

　　(1)門窗面積: 洞口面積=洞口寬度*洞口高度

　　框外圍面積=(洞口寬度-框扣尺寸)*(洞口高度-框扣尺寸)

　　(2)門窗個數

　　(3)窗玻璃面積=框外圍面積。

　　(4)窗臺板體積=窗臺板截面積*窗臺板長度

　　(5)窗臺板模板=窗臺板的底模+窗臺板的側模

　?、俅芭_板的側模=窗臺板側面長度×窗臺板底部外露寬度

　　②窗臺板側模=窗臺板側面長度之和×窗臺板高度

　　3、門窗工程量計算難點

　　計算門窗本身工程量并沒有難點，實際工程中門窗的難點在于其尺寸不同導致其他構件工程量的變化，

　　主要體現(xiàn)在：

　　(1)過梁工程量

　　(2)墻體工程量

　　(3)內外裝修洞口側壁工程量

　　(4)窗臺板工程量等。

　　三、過梁計算方法

　　1、過梁工程量

　　(1)過梁體積：磚過梁;砼過梁。

　　(2)砼過梁模板。

　　(3)挑出部分裝修。

　　2、過梁計算

　　(1)過梁的體積

　　過梁的體積=過梁截面面積×過梁的長度(門家寬度+500mm)

　　(2)過梁的模板

　　過梁模板面積=過梁的底模+過梁的側模

　?、龠^梁的側模=洞口凈長度×過梁寬度

　?、谶^梁側模=過梁側面長度之和×過梁高度

　　(3)挑出部分裝修=過梁側面長度*過梁外露寬度

　　3、過梁工程量計算難點

　?、?、矩形、異形過梁計算時必須考慮過梁與墻相交的情況，計算嵌墻體積;

　?、?、矩形、異形過梁計算時必須注意過梁的標高和圈梁的標高考慮過梁與圈相交的扣減。

　　四、陽臺計算方法

　　1、陽臺工程量

　　(1)現(xiàn)澆陽臺板體積。(2)現(xiàn)澆陽臺板模板。⑶現(xiàn)澆陽臺板裝修：上裝修，下裝修。⑷欄板體積：現(xiàn)澆欄板;預制欄板。⑸現(xiàn)澆欄板模板。⑹現(xiàn)澆欄板裝修：內裝修，外裝修。⑺陽臺扶手：長度或體積，裝修。⑻隔戶板：體積;裝修。⑼陽臺窗面積。⑽陽臺貼墻裝修。

　　2、陽臺工程量計算方法

　　(1)現(xiàn)澆陽臺板體積：陽臺板按設計圖示尺寸以墻外部分體積計算

　　現(xiàn)澆陽臺板體積=板面積*板厚

　　如果陽臺完全由墻圍成，則板面積按墻所圍成的凈面積計算;如果陽臺有墻與欄板共同圍成，則板面積計算：貼墻邊扣除墻所占面積，欄板邊計算至欄板外邊線。

　　(2)現(xiàn)澆陽臺板模板：陽臺板模板面積=陽臺板的底模+陽臺板的側模。

　　(3)現(xiàn)澆陽臺板裝修：

　　上裝修=板面積

　　下裝修=按墻和欄板圍成的凈空面積計算

　　(4)欄板體積

　　欄板體積體積=欄板截面面積*中心線長度

　　注：中心線長度是指欄板與欄板之間的中心線，與墻相交計算至墻外側

　　(5)現(xiàn)澆欄板模板

　　現(xiàn)澆欄板模板面積=現(xiàn)澆欄板側面模板+現(xiàn)澆欄板端面模板之和

　　(6)現(xiàn)澆欄板裝修

　　內裝修=欄板內側凈長度*裝修高度

　　外裝修=欄板外邊線長度*裝修高度

　　(7)陽臺扶手：扶手、欄桿、欄板裝飾按設計圖示尺寸以扶手中心線長度(包括彎頭長度)計算。

　　陽臺扶手體積=陽臺扶手截面面積*陽臺扶手中心線長度

　　陽臺扶手裝修=陽臺扶手中心線長度*裝修長度。

　　(8)隔戶板

　　隔戶板體積=隔戶板厚度*高度*隔戶板中心線長度

　　隔戶板裝修=隔戶板中心線長度*裝修高度*2

　　(9)陽臺窗面積

　　(10)陽臺貼墻裝修：需扣減門、窗、門聯(lián)窗、洞等。

　　3、陽臺工程量計算的難點

　　(1)陽臺工程量較多，碎、亂，容易漏項。

　　(2)體積以及裝修計算要考慮中心線，內外凈長線;比較麻煩。

　　五、挑檐計算方法

　　1、挑檐工程量

　　(1)挑檐平板體積;

　　(2)挑檐平板上表面防水;

　　(3)挑檐平板下表面裝修;

　　(4)挑檐立板體積;

　　(5)挑檐立板內裝修;

　　(6)挑檐立板外裝修;

　　(7)挑檐斜板體積;

　　(8)挑檐斜板外裝修;

　　(9)挑檐斜板內裝修。

　　2、挑檐工程量的計算方法

　　(1)挑檐平板體積

　　挑檐平板體積=挑檐平板中心線長度*平板截面面積

　　(2)挑檐平板上表面防水

　　挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度+挑檐立板內邊線長度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度

　　(3)挑檐平板下表面裝修

　　挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度

　　(4)挑檐立板體積

　　挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積

　　(5)挑檐立板內裝修

　　挑檐立板內裝修=挑檐立板內邊線長度*立板高度

　　(6)挑檐立板外裝修

　　挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長度*立板高度+挑檐立板長度*平板厚度

　　(7)挑檐斜板體積

　　挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積

　　(8)挑檐斜板外裝修

　　挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度

　　(9)挑檐斜板內裝修

　　挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度

　　3、挑檐工程量計算難點

　　①計算底板、立板、斜板要找中心線長度，比較麻煩

　?、趦韧庋b修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。

　　六、雨蓬計算方法

　　1、雨蓬工程量

　　(1)雨蓬面積;

　　(2)雨蓬體積;

　　(3)雨蓬立板體積;

　　(4)雨蓬立板外裝修;

　　(5)雨蓬立板內裝修;

　　(6)雨蓬上裝修;

　　(7)雨蓬下裝修。

　　2、雨蓬工程量計算方法

　　(1)雨蓬面積

　　雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計算，嵌入墻內的梁應按相應子目另列項目計算。

　　(2)雨蓬體積

　　雨篷按設計圖示尺寸以墻外部分體積計算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內的梁應按相應子目另列項目計算。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行有梁板基價。

　　(3)雨蓬立板體積

　　雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過40cm者，整個垂直混凝土檐按延長m計算，執(zhí)行欄板基價。

　　(4)雨蓬立板外裝修

　　雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外邊線長度*立板高度+雨蓬立板長度*底板厚度

　　(5)雨蓬立板內裝修

　　雨蓬立板內裝修=雨蓬立板內邊線長度*立板高度

　　(6)雨蓬上裝修

　　雨蓬上裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度

　　(6)雨蓬下裝修

　　雨蓬下裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度

　　3、雨蓬工程量計算難點

　?、儆嬎阌昱盍逯行木€長度，比較麻煩;

　?、谟昱盍鍍韧庋b修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。

　　七、柱子計算方法

　　1、柱子工程量

　　(1)柱子體積：磚柱;砼柱。

　　(2)砼柱模板;

　　(3)砼柱高度超過3.6m增價;

　　(4)獨立柱裝修;

　　(5)柱側裝修。

　　2、柱子工程量計算方法

　　(1)構造柱工程量計算

　?、贅嬙熘w積=構造柱體積+馬牙差體積

　　其中馬牙槎體積=馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內的長度(0.03)*構造柱高度

　?、跇嬙熘０?構造柱模板+馬牙差模板

　　馬牙槎模板面積=馬牙槎嵌入墻內的長度(0.03)*構造柱高度

　　(2)構造柱工程量計算的難點

　　①構造柱的馬牙差算起來很麻煩，必須考慮柱子與幾個墻面相交。

　?、谀０逵嬎汶y點同體積。

　　(3)框架柱

　　①現(xiàn)澆混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。

　　框架柱體積=框架柱截面積*框架柱柱高

　　其中柱高：

　　a有梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。

　　b無梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。

　　c框架柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算。

　?、诳蚣苤哪０?框架柱周長*框架柱支模高度

　　計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。

　?、垲A制混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計算.

　　(4)砼柱高度超過3.6m增價=砼柱高度超過3.6m的墻體體積總和

　　(5)獨立柱裝修=框架柱周長*裝修高度

　　(6)柱側裝修=柱外露長度*裝修高度

　　八、梁計算方法

　　1、梁工程量

　　(1)梁體積;

　　(2)梁模板;

　　(3)梁高度超過3.6m增價;

　　(4)梁側裝修。

　　2、梁工程量計算方法

　　(1)梁的體積=梁的截面面積*梁的長度

　　現(xiàn)澆混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積，伸入墻內的梁頭、梁墊并入梁體積內。

　?、倭号c柱連接時，梁長算至柱側面，主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側面。

　?、谌α号c梁連接時，圈梁體積應扣除伸入圈梁內的梁的體積。

　?、墼谌α翰课惶舫龅幕炷灵埽涮舫霾糠衷?2cm以內時，并入圈梁體積內計算;挑出部分在12cm以外時，以圈梁外皮為界限，挑出部分為挑檐天溝。

　?、茴A制混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。

　　(2)梁的模板面積=(梁側面高之和+梁底)*梁的長度

　　2004計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。

　　(3)砼梁高度超過3.6m增價=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和

　　(4)梁側裝修=梁外露長度*裝修長度

　　3、梁工程量計算的難點

　　(1)梁的體積計算，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時的扣減情況。

　　(2)梁的模板不好計算，要考慮凈長度。

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