新規(guī)！住建部發(fā)布《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》，2018年3月1日起實(shí)施！

　　【摘要】近日，住建部頒布新規(guī)范：《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》，于2018年3月實(shí)施!此規(guī)范明確了建筑工程在進(jìn)行仲裁、訴訟等過(guò)程中，建筑工程造價(jià)鑒定工作的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于保護(hù)建設(shè)工程企業(yè)、人員等具有重要的意義。建筑工程從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)了解其操作流程，尤其是企業(yè)管理人員。

　　中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　公 告

　　第1667號(hào)

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》的公告

　　現(xiàn)批準(zhǔn)《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T51262-2017，自2018年3月1日起實(shí)施。

　　本規(guī)范在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)戶網(wǎng)站(www.mohurd.gov.cn)公開(kāi)，并由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　前 言

　　本規(guī)范是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《2014 年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制訂修訂計(jì)劃》(建標(biāo)[2013]169 號(hào))的要求，由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)會(huì)同有關(guān)單位編制完成的。編制過(guò)程中，本規(guī)范編制組在全國(guó)范圍內(nèi)廣泛征求意見(jiàn)，與正在實(shí)施和正在修訂的有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了協(xié)調(diào)，經(jīng)多次討論，反復(fù)修改，先后形成了“初稿”、“征求意見(jiàn)稿”、“送審稿”，經(jīng)審查，報(bào)批定稿。

　　本規(guī)范中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

　　(說(shuō)明：由于文體比較多，小編把最關(guān)鍵鑒定部分羅列出來(lái))

　　5 鑒定

　　5.1 鑒定方法

　　5.1 .1 鑒定項(xiàng)目可以分類(lèi)劃分為分部分項(xiàng)工程、單位工程、單項(xiàng)工程的，鑒定人應(yīng)分別進(jìn)行鑒定后匯總。

　　5.1 .2 鑒定人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定項(xiàng)目證據(jù)材料是否完整、充分、詳細(xì)，優(yōu)先選擇能準(zhǔn)確進(jìn)行鑒定的施工圖預(yù)算(或工程量清單計(jì)價(jià))方法，如受證據(jù)所限，可采用概算、估算的方法進(jìn)行鑒定。

　　5.1 .3 根據(jù)案情需要，鑒定人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，根據(jù)當(dāng)事人的爭(zhēng)議項(xiàng)目列出鑒定意見(jiàn)，便于委托人判決或裁決。

　　5.1 .4 鑒定過(guò)程中，鑒定人可從專(zhuān)業(yè)的角度，促使當(dāng)事人對(duì)一些爭(zhēng)議事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成妥協(xié)性意見(jiàn)，妥協(xié)性意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)形成書(shū)面文件，當(dāng)事人各方簽字(蓋章)確認(rèn)。

　　5.1. .5 5 鑒定過(guò)程中，當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議通過(guò)鑒定逐步減少或趨于明確，有和解意向時(shí)，鑒定人應(yīng)當(dāng)從專(zhuān)業(yè)的角度促使當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解，并將此及時(shí)報(bào)告委托人，便于爭(zhēng)議的順利解決。

　　5.2 鑒定步驟

　　5.2.1 鑒定過(guò)程中，鑒定人、當(dāng)事人對(duì)鑒定范圍、內(nèi)容、要求等有疑問(wèn)和分歧的，鑒定人應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)委托人解釋?zhuān)⒔Y(jié)果告知當(dāng)事人，排除疑問(wèn)。

　　5.2.2 鑒定人宜采取先自行計(jì)算再與當(dāng)事人核對(duì)等過(guò)程逐步完成鑒定;委托人、鑒定人認(rèn)為鑒定項(xiàng)目明晰，不必要與當(dāng)事人核對(duì)的，鑒定機(jī)構(gòu)可直接出具鑒定意見(jiàn)書(shū)征求意見(jiàn)稿。

　　5.2.3 鑒定項(xiàng)目需要當(dāng)事人核對(duì)的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在核對(duì)工作前向當(dāng)事人發(fā)出造價(jià)鑒定核對(duì)工作通知函(格式參見(jiàn)附錄 L)，當(dāng)事人不愿意參加核對(duì)工作的，不影響鑒定工作的進(jìn)行。

　　5.2.4 在鑒定核對(duì)過(guò)程中，鑒定人應(yīng)請(qǐng)當(dāng)事人代表對(duì)每天核對(duì)后的結(jié)果作簽字確認(rèn)。當(dāng)事人代表不予簽字確認(rèn)的，鑒定人可對(duì)每一個(gè)鑒定工作程序的階段性成果提請(qǐng)所有當(dāng)事人提出不同意見(jiàn)或簽字確認(rèn)，當(dāng)事人既不提出書(shū)面意見(jiàn)又不簽字確認(rèn)的，不影響鑒定工作的進(jìn)行。

　　5.2.5 鑒定機(jī)構(gòu)在出具正式鑒定意見(jiàn)書(shū)之前，應(yīng)向當(dāng)事人或提請(qǐng)委托人向各方當(dāng)事人發(fā)出鑒定意見(jiàn)書(shū)征求意見(jiàn)稿和征求意見(jiàn)函(格式參見(jiàn)附錄 M)，征求意見(jiàn)函應(yīng)明確當(dāng)事人的答復(fù)期限及其不答復(fù)將承擔(dān)的法律后果。

　　5.2.6 鑒定人收到當(dāng)事人對(duì)鑒定意見(jiàn)書(shū)征求意見(jiàn)稿的復(fù)函后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)復(fù)函中的異議及其相應(yīng)證據(jù)對(duì)征求意見(jiàn)稿逐一進(jìn)行復(fù)核，修改完善，直到對(duì)復(fù)函中未解決的異議都能解答時(shí)，再向委托人出具正式鑒定意見(jiàn)書(shū)。

　　5.2.7 鑒定項(xiàng)目組實(shí)行合議制，在充分討論的基礎(chǔ)上用表決方式確定鑒定意見(jiàn)。鑒定合議會(huì)應(yīng)作詳細(xì)記錄或紀(jì)要，記錄表決情況，鑒定項(xiàng)目組意見(jiàn)不一致時(shí)，鑒定意見(jiàn)按多數(shù)人的意見(jiàn)作出，少數(shù)人的意見(jiàn)也應(yīng)如實(shí)記錄。

　　5.3 合同爭(zhēng)議的鑒定

　　5.3.1 在鑒定項(xiàng)目工程合同有效的情況下，當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，鑒定人應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行鑒定，不得任意改變合同當(dāng)事人合法的合意。

　　5.3 .2 在鑒定項(xiàng)目工程合同無(wú)效的情況下，當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，鑒定人應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定或委托人的決定進(jìn)行鑒定。

　　5.3 .3 在鑒定項(xiàng)目工程合同計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法約定不明或沒(méi)有約定的情況下，當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，鑒定人可參照鑒定項(xiàng)目所在地同時(shí)期適用的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法進(jìn)行鑒定。

　　5.3.4 在鑒定項(xiàng)目工程合同對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法約定條款前后矛盾的情況下，當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，鑒定人應(yīng)提請(qǐng)委托人決定適用條款，委托人不明確的，鑒定人應(yīng)按不同的約定條款分別鑒定，出具可供委托人選擇的鑒定意見(jiàn)。

　　5.3 .5 在鑒定項(xiàng)目當(dāng)事人分別提出不同的工程合同簽約文本的情況下，鑒定人應(yīng)提請(qǐng)委托人決定適用合同，委托人不明確的，鑒定人可按相關(guān)法規(guī)規(guī)定或按不同的合同分別進(jìn)行鑒定。

　　5.3.6 一方當(dāng)事人對(duì)雙方或多方當(dāng)事人已簽字確認(rèn)的工程洽商、變更、索賠提出異議的，按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　?、佼?dāng)事人一方僅提出異議但未提出證據(jù)的，按原證據(jù)進(jìn)行鑒定;

　?、诋?dāng)事人一方提出異議并提出新證據(jù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該證據(jù)進(jìn)行核查，核查結(jié)果足以推翻原證據(jù)的，按新證據(jù)進(jìn)行鑒定;不足以推翻原證據(jù)的，仍按原證據(jù)進(jìn)行鑒定;或按兩個(gè)證據(jù)進(jìn)行鑒定，供委托人判斷選擇使用。

　　5.4 證據(jù)欠缺的鑒定

　　5.4.1 在鑒定項(xiàng)目施工圖(或竣工圖)不齊或缺失，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　?、?strong>建筑標(biāo)的物存在的情況下，鑒定人可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)計(jì)算工程量作出鑒定;

　?、诮ㄖ?biāo)的物已經(jīng)隱蔽的情況下，鑒定人可根據(jù)工程性質(zhì)、是否其他工程的組成部分等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分析，作出推斷性意見(jiàn);

　?、劢ㄖ?biāo)的物已經(jīng)消失，當(dāng)事人又無(wú)法提供證據(jù)證明自己的主張，同時(shí)也沒(méi)有

　　其他旁證證明該當(dāng)事人主張的情況下，鑒定人應(yīng)作出否定性鑒定。

　　5.4.2 在鑒定項(xiàng)目施工圖或合同約定工程范圍以外，承包人以完成了發(fā)包人通知的零星工程為由，要求結(jié)算價(jià)款，但未提供發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)簽證或書(shū)面認(rèn)可文件，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　?、侔l(fā)包人認(rèn)可或承包人提供的其他證據(jù)可以證明的，鑒定人應(yīng)作出肯定性鑒定;

　　②發(fā)包人不認(rèn)可，但該工程可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)，鑒定人可作出專(zhuān)業(yè)判斷，進(jìn)行鑒定;

　　③發(fā)包人不認(rèn)可，該工程標(biāo)的物已經(jīng)消失，鑒定人可作出否定性鑒定。

　　5.5 計(jì)量爭(zhēng)議的鑒定

　　5.5.1 在鑒定項(xiàng)目圖紙完備，當(dāng)事人就計(jì)量依據(jù)發(fā)生爭(zhēng)議，鑒定人應(yīng)以現(xiàn)行相關(guān)工程國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)量;無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量。但當(dāng)事人在合同專(zhuān)用條款中明確約定了計(jì)量規(guī)則的，除外。

　　5.5.2 一方當(dāng)事人對(duì)雙方當(dāng)事人已經(jīng)簽認(rèn)的某一工程項(xiàng)目的計(jì)量結(jié)果有異議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　　①當(dāng)事人一方僅提出異議未提供具體證據(jù)的，按原計(jì)量結(jié)果進(jìn)行鑒定;

　　②當(dāng)事人一方既提出異議又提出具體證據(jù)的，應(yīng)復(fù)核或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，按復(fù)核

　　后的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行鑒定。

　　5.5.3 當(dāng)事人就總價(jià)合同計(jì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，總價(jià)合同對(duì)工程計(jì)量有約定的，按約定進(jìn)行鑒定，沒(méi)有約定的，僅就工程變更部分進(jìn)行鑒定。

　　5.6 計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的鑒定

　　5.6.1 鑒定項(xiàng)目一方當(dāng)事人以工程變更導(dǎo)致工程量數(shù)量變化為由，要求調(diào)整綜合單價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議的;或?qū)?strong>新增工程項(xiàng)目組價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　?、俸贤屑s定了調(diào)整內(nèi)容的，應(yīng)按合同約定進(jìn)行鑒定;

　?、诤贤袥](méi)有約定或約定不明的，應(yīng)提請(qǐng)委托人決定并按其決定進(jìn)行鑒定，

　　委托人不決定的，按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定。

　　5.6.2 鑒定項(xiàng)目一方當(dāng)事人以物價(jià)波動(dòng)為由，要求調(diào)整合同價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　?、俸贤屑s定了計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度的，按合同約定進(jìn)行鑒定;合同中約定了

　　物價(jià)波動(dòng)可以調(diào)整，但沒(méi)有約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度的，按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定。但已經(jīng)采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行了調(diào)整的，除外;

　?、诤贤屑s定物價(jià)波動(dòng)不予調(diào)整的，應(yīng)對(duì)實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的材料按

　　合同法的規(guī)定進(jìn)行鑒定。

　　5. 6.3 鑒定項(xiàng)目一方當(dāng)事人以政策性調(diào)整文件為由，要求調(diào)整人工費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議的，如合同中約定不執(zhí)行政策性調(diào)整的，鑒定人應(yīng)提請(qǐng)委托人注意此約定與國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)相悖，由委托人作出是否適用的決定，鑒定人應(yīng)按照委托人的決定進(jìn)行鑒定。

　　委托人要求鑒定人判斷的，鑒定人應(yīng)分析鑒別：如人工費(fèi)的形成在招標(biāo)或合同談判時(shí)是以鑒定項(xiàng)目所在地工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)為基礎(chǔ)在合同中約定的，應(yīng)按工程所在地人工費(fèi)調(diào)整文件進(jìn)行鑒定;如不是，則應(yīng)作出否定性鑒定。

　　5. 6.4 鑒定項(xiàng)目發(fā)包人對(duì)承包人材料采購(gòu)價(jià)格高于合同約定不予認(rèn)可的，應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　?、俨牧喜少?gòu)前經(jīng)發(fā)包人或其代表簽批認(rèn)可的，應(yīng)按簽批的材料價(jià)格進(jìn)行鑒定;

　?、诓牧喜少?gòu)前未報(bào)發(fā)包人或其代表認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的，應(yīng)按合同約定的價(jià)格進(jìn)行鑒

　　③發(fā)包人認(rèn)為承包人采購(gòu)的原材料、零配件不符合質(zhì)量要求，不予認(rèn)價(jià)的，應(yīng)

　　按雙方約定的價(jià)格進(jìn)行鑒定，質(zhì)量方面的爭(zhēng)議應(yīng)告知發(fā)包人另行申請(qǐng)質(zhì)量鑒定。

　　5.6.5 鑒定項(xiàng)目發(fā)包人以工程質(zhì)量不合格為由，拒絕辦理工程結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　?、僖芽⒐を?yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但發(fā)包人已投入使用的工程，工程結(jié)算按合同約定進(jìn)行鑒定;

　?、谝芽⒐の打?yàn)收且發(fā)包人未投入使用的工程以及停工、停建工程，鑒定人應(yīng)對(duì)無(wú)爭(zhēng)議、有爭(zhēng)議的項(xiàng)目分別按合同約定進(jìn)行鑒定。工程質(zhì)量的爭(zhēng)議應(yīng)告知發(fā)包人申請(qǐng)工程質(zhì)量鑒定，待委托人分清質(zhì)量責(zé)任后，再按照工程造價(jià)鑒定意見(jiàn)由委托人決定進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。

　　5.7 工期爭(zhēng)議的鑒定

　　5.7.1 當(dāng)事人對(duì)鑒定項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間有爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)提請(qǐng)委托人決定，委托人不決定或委托鑒定人鑒別的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定確定開(kāi)工時(shí)間：

　?、俟こ毯贤屑s定了開(kāi)工時(shí)間，但發(fā)包人又批準(zhǔn)了承包人的開(kāi)工報(bào)告或發(fā)出了開(kāi)工通知，應(yīng)采用發(fā)包人批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告或發(fā)出的開(kāi)工通知的時(shí)間。

　　②工程合同中未約定開(kāi)工時(shí)間，應(yīng)采用發(fā)包人批準(zhǔn)的開(kāi)工時(shí)間。

　　③工程合同中約定了開(kāi)工時(shí)間，因承包人原因不能按時(shí)開(kāi)工，發(fā)包人接到承包人延期開(kāi)工申請(qǐng)且同意承包人要求的，開(kāi)工時(shí)間相應(yīng)順延;發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在約定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求的，開(kāi)工時(shí)間不予順延。

　?、芤蚍浅邪嗽虿荒馨凑展こ毯贤屑s定的開(kāi)工時(shí)間開(kāi)工，開(kāi)工時(shí)間相應(yīng)順延。

　　⑤因不可抗力原因不能按時(shí)開(kāi)工的，開(kāi)工時(shí)間相應(yīng)順延。

　?、拮C據(jù)材料中，均無(wú)發(fā)包人或承包人推遲開(kāi)工時(shí)間的證據(jù)，應(yīng)采用工程合同約定的開(kāi)工時(shí)間。

　　5.7.2 當(dāng)事人對(duì)鑒定項(xiàng)目工期有爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定確定工期：

　?、俟こ毯贤忻鞔_約定了工期的，以合同約定工期進(jìn)行鑒定;

　?、诠こ毯贤瑢?duì)工期約定不明或沒(méi)有約定的，鑒定人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)工程工期定額以及工程所在地或相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程的建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定確定鑒定項(xiàng)目工期。

　　5.7.3 當(dāng)事人對(duì)鑒定項(xiàng)目實(shí)際竣工時(shí)間有爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)提請(qǐng)委托人決定，委托人不決定或委托鑒定人鑒別的，鑒定人應(yīng)按照以下情形分別確定竣工時(shí)間：

　　①鑒定項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收之日為竣工時(shí)間;

　?、诔邪艘呀?jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工時(shí)間;

　?、坭b定項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有鑒定項(xiàng)目之日為竣工時(shí)間。

　　5.7.4 當(dāng)事人對(duì)鑒定項(xiàng)目暫停施工、順延工期有爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定確定是否順延工期：

　?、僖蚍浅邪嗽驎和Ｊ┕さ模鄳?yīng)順延工期;

　?、谝虺邪嗽驎和Ｊ┕さ?，工期不予順延。

　　5.7 .5 當(dāng)事人對(duì)鑒定項(xiàng)目因設(shè)計(jì)變更順延工期有爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)參考施工進(jìn)度計(jì)劃，判別是否增加了關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作的工程量并足以引起工期變化，如增加了工期，應(yīng)相應(yīng)順延工期;如未增加工期，工期不予順延。

　　5.7.6 當(dāng)事人對(duì)鑒定項(xiàng)目因工期延誤索賠有爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)按本規(guī)范第 5.7.1-

　　5.7.5 條規(guī)定先確定實(shí)際工期，再與合同工期對(duì)比，確定是否延誤進(jìn)行鑒定。

　　5.8 索賠爭(zhēng)議的鑒定

　　5.8.1 當(dāng)事人一方提出索賠，因?qū)Ψ疆?dāng)事人不答復(fù)發(fā)生爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　?、佼?dāng)事人一方在合同約定的期限后提出索賠的，鑒定人應(yīng)以超過(guò)索賠時(shí)效作出否定性鑒定;

　?、诋?dāng)事人一方在合同約定的期限內(nèi)提出索賠，對(duì)方當(dāng)事人未在合同約定的期限內(nèi)答復(fù)的，鑒定人應(yīng)對(duì)此索賠作出肯定性鑒定。

　　5.8.2 當(dāng)事人一方在合同約定的期限內(nèi)提出索賠，對(duì)方當(dāng)事人也在合同約定的期限內(nèi)答復(fù)，但雙方未能達(dá)成一致，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　?、?對(duì)方當(dāng)事人以不符合事實(shí)為由不同意索賠的，鑒定人應(yīng)在厘清證據(jù)的基礎(chǔ)上作出鑒定;

　?、趯?duì)方當(dāng)事人以該索賠事項(xiàng)存在，但認(rèn)為不存在賠償?shù)?，或認(rèn)為索賠過(guò)高的，鑒定人應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷作出鑒定。

　　5.8.3 當(dāng)事人對(duì)暫停施工索賠費(fèi)用有爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　?、僖蚍浅邪嗽蛞鸬臅和Ｊ┕?，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，包括：保管暫停工程的費(fèi)用、施工機(jī)具租賃費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)工人與管理人員工資、承包人為復(fù)工所需的準(zhǔn)備費(fèi)用等。

　?、谝虺邪嗽蛞鸬臅和Ｊ┕ぃM(fèi)用由承包人承擔(dān)。

　　5.8.4因非承包人原因，發(fā)包人刪減了工程合同中的某項(xiàng)工作或工程項(xiàng)目，承包人提出應(yīng)由發(fā)包人給予合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償，委托人認(rèn)定該事實(shí)成立的，鑒定人進(jìn)行鑒定時(shí)，其費(fèi)用可按相關(guān)工程企業(yè)管理費(fèi)的一定比例，利潤(rùn)按相關(guān)工程項(xiàng)目的報(bào)價(jià)或工程所在地建筑企業(yè)統(tǒng)計(jì)年報(bào)的利潤(rùn)率計(jì)算。

　　5.9 簽證爭(zhēng)議的鑒定

　　5.9.1當(dāng)事人因現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　?、佻F(xiàn)場(chǎng)簽證明確了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及其價(jià)格的，按簽證的數(shù)量和價(jià)格計(jì)算;

　　②現(xiàn)場(chǎng)簽證只有用工數(shù)量沒(méi)有人工單價(jià)的，其人工單價(jià)按照工作技術(shù)要求比照鑒定項(xiàng)目相應(yīng)工程人工單價(jià)適當(dāng)上浮計(jì)算;

　　③現(xiàn)場(chǎng)簽證只有材料和機(jī)械臺(tái)班用量沒(méi)有價(jià)格的，其材料和臺(tái)班價(jià)格按照鑒定項(xiàng)目相應(yīng)工程材料和臺(tái)班價(jià)格計(jì)算;

　?、墁F(xiàn)場(chǎng)簽證只有總價(jià)款而無(wú)明細(xì)表述的，按總價(jià)款計(jì)算;

　　5.9.2 當(dāng)事人因現(xiàn)場(chǎng)簽證存在瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議的，鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定：

　　①現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)包人只簽字證明收到，但未表示同意，承包人有證據(jù)證明該簽證

　　已經(jīng)完成，鑒定人可作出鑒定并單列，供委托人判斷認(rèn)定。

　?、诂F(xiàn)場(chǎng)簽證既無(wú)數(shù)量，又無(wú)價(jià)格，只有工作事項(xiàng)的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，鑒定人可根據(jù)該事項(xiàng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分析，作出推斷性意見(jiàn)。

　　5.9.3 當(dāng)事人一方僅以對(duì)方當(dāng)事人口頭指令完成了某項(xiàng)零星工作，要求費(fèi)用支付，而對(duì)方當(dāng)事人又不認(rèn)可，且無(wú)實(shí)證證據(jù)的，鑒定人應(yīng)以法律證據(jù)缺失，作出否定性鑒定。

　　5. 10 合同解除爭(zhēng)議的鑒定

　　5.10.1 工程合同解除后，當(dāng)事人就價(jià)款結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議，如送鑒的證據(jù)材料滿足鑒定要求的，按送鑒的證據(jù)材料進(jìn)行鑒定，不能滿足鑒定要求的，鑒定人應(yīng)提請(qǐng)委托人組織現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，會(huì)同當(dāng)事人采取以下措施進(jìn)行鑒定：

　　①清點(diǎn)已完工程部位、測(cè)量工程量;

　?、谇妩c(diǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)人、材、機(jī)數(shù)量;

　?、酆藢?duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠所涉及的有關(guān)資料;

　?、軐⑶妩c(diǎn)結(jié)果匯總造冊(cè)，請(qǐng)當(dāng)事人簽認(rèn)，當(dāng)事人不簽認(rèn)的，及時(shí)報(bào)告委托人;

　?、莘謩e計(jì)算價(jià)款。

　　5.10.2 因發(fā)包人違約導(dǎo)致合同解除的費(fèi)用爭(zhēng)議，鑒定意見(jiàn)應(yīng)包括以下費(fèi)用：

　?、偻瓿捎谰霉こ痰膬r(jià)款;

　　②已付款的材料設(shè)備等物品的金額(付款后歸發(fā)包人所有);

　?、叟R時(shí)設(shè)施的攤銷(xiāo)費(fèi)用;

　?、墁F(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠以及其他應(yīng)支付的費(fèi)用;

　　⑤撤離現(xiàn)場(chǎng)及遣散人員的費(fèi)用;

　?、拶r償承包人的違約費(fèi)用。

　　5. 10.3 因承包人違約導(dǎo)致合同解除的費(fèi)用爭(zhēng)議，鑒定意見(jiàn)應(yīng)包括以下費(fèi)用：

　?、葙r償發(fā)包人的違約費(fèi)用。

　　5. 10.4 因不可抗力導(dǎo)致合同解除的費(fèi)用爭(zhēng)議，鑒定人應(yīng)按合同約定，合同沒(méi)有約定或約定不明的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行鑒定。

　　5. 11 鑒定意見(jiàn)

　　5. 11 .1 鑒定意見(jiàn)可同時(shí)包括確定性意見(jiàn)、推斷性意見(jiàn)或供選擇性意見(jiàn)。

　　5. 11 .2 當(dāng)鑒定項(xiàng)目或鑒定項(xiàng)目中部分內(nèi)容事實(shí)清楚，證據(jù)充分，應(yīng)作出確定性意見(jiàn)。

　　5. 11 .3 當(dāng)鑒定項(xiàng)目或鑒定項(xiàng)目中部分內(nèi)容客觀事實(shí)較清楚，但證據(jù)不夠充分，應(yīng)作出推斷性意見(jiàn)。

　　5. 11 .4 當(dāng)鑒定項(xiàng)目合同約定矛盾或鑒定項(xiàng)目中部分內(nèi)容證據(jù)矛盾，委托人又不明確作出決定的，可分別按照不同的合同約定或證據(jù)，作出選擇性意見(jiàn)，供委托人采用。

　　5. 11 .5 在鑒定過(guò)程中，對(duì)鑒定項(xiàng)目或鑒定項(xiàng)目中部分內(nèi)容，當(dāng)事人相互協(xié)商一致，達(dá)成的書(shū)面妥協(xié)性意見(jiàn)應(yīng)納入確定性意見(jiàn)，但應(yīng)在鑒定意見(jiàn)中注明。

　　5. 11. . 6 重新鑒定時(shí)，對(duì)當(dāng)事人達(dá)成的書(shū)面妥協(xié)性意見(jiàn)，除當(dāng)事人再次達(dá)成一致同意外，不得作為鑒定依據(jù)直接使用。

　　5. 12 補(bǔ)充鑒定

　　5. 12 .1 有下列情形之一的，鑒定機(jī)構(gòu)可以根據(jù)委托人的要求進(jìn)行補(bǔ)充鑒定：

　?、傥腥嗽黾有碌蔫b定要求的;

　　②委托人發(fā)現(xiàn)委托的鑒定事項(xiàng)有遺漏的;

　?、畚腥司屯晃需b定事項(xiàng)又提供或者補(bǔ)充新的證據(jù)材料的;

　?、芷渌枰a(bǔ)充鑒定的情形。

　　5. 12 .2 補(bǔ)充鑒定是原委托鑒定的組成部分。補(bǔ)充鑒定意見(jiàn)書(shū)中應(yīng)注明與原委托鑒定事項(xiàng)相關(guān)聯(lián)的鑒定事項(xiàng);補(bǔ)充鑒定意見(jiàn)與原鑒定意見(jiàn)明顯不一致的，應(yīng)說(shuō)明理由。

　　5.12.3 鑒定意見(jiàn)出具后，通過(guò)出庭作證，或自行發(fā)現(xiàn)有缺陷的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通過(guò)補(bǔ)充鑒定，出具補(bǔ)充鑒定意見(jiàn)。

　　5.13 重新鑒定

　　5.13 .1 有下列情形之一的，鑒定機(jī)構(gòu)可以接受委托進(jìn)行重新鑒定：

　?、僭b定機(jī)構(gòu)或鑒定人不具有鑒定資格的;

　　②原鑒定機(jī)構(gòu)超出業(yè)務(wù)范圍的

　?、墼b定人按規(guī)定應(yīng)回避沒(méi)有回避的;

　　④委托人或當(dāng)事人對(duì)原鑒定意見(jiàn)有異議，并能提出合法依據(jù)和合理理由的;

　?、莘梢?guī)定或者委托人認(rèn)為需要重新鑒定的其他情形。

　　5.13 .2 接受重新鑒定委托的鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，一般應(yīng)相當(dāng)于或高于原委托的鑒定機(jī)構(gòu);參與重新鑒定的鑒定人應(yīng)具有專(zhuān)業(yè)對(duì)口的注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。

　　5.13.3 進(jìn)行重新鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)有本規(guī)范第 3.5.2 條規(guī)定情形的，必須回避。

　　5.13.4 進(jìn)行重新鑒定，鑒定人有下列情形之一的，必須回避：

　?、儆斜疽?guī)范第 3.5.4 條規(guī)定情形的;

　　②參加過(guò)鑒定項(xiàng)目同一鑒定事項(xiàng)的初次鑒定的;

　?、墼阼b定項(xiàng)目同一鑒定事項(xiàng)的初次鑒定過(guò)程中作為老師提供過(guò)咨詢(xún)意見(jiàn)的。

　　注：以上正文為征求意見(jiàn)稿部分內(nèi)容

　　臨考課程套餐推薦：