2017年造價師案例分析考點總結(jié)：竣工決算的內(nèi)容和編制
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【摘要】2017年造價工程師考試一天天臨近，考生們需要在做題的基礎(chǔ)上進一步掌握高頻考點，小編近期會為大家整理一些案例分析科目的常考考點，幫大家鞏固一下。
基本知識點三
一、竣工決算的內(nèi)容和編制
(一)竣工決算的內(nèi)容
建設(shè)項目竣工決算應(yīng)包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用。
按照有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。
其中竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表兩部分又稱建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。
工程造價比較分析在實際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容：
(1)主要實物工程量。對于實物工程量出入比較大的情況，必須查明原因。
(2)主要材料消耗量，考核主要材料消耗量，要按照竣工決算表中所列明的三大材料實際超概算的消耗量，查明是在工程的哪個環(huán)節(jié)超出量最大，再進一步查明超耗的原因。
(3)考核建設(shè)單位管理費、措施費和間接費的取費標準。建設(shè)單位管理費、措施費和間接費的取費標準要按照國家和各地的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)竣工決算報表中所列的建設(shè)單位管理費與概預(yù)算所列的建設(shè)單位管理費數(shù)額進行比較，依據(jù)規(guī)定查明是否多列或少列的費用項目，確定其節(jié)約超支的數(shù)額，并查明原因。
二、新增資產(chǎn)價值的確定
(一)新增資產(chǎn)價值的分類
建設(shè)項目竣工投入運營后，所花費的總投資形成相應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財務(wù)制度和企業(yè)會計準則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等四大類。
(二)新增資產(chǎn)價值的確定方法
1.新增固定資產(chǎn)價值的確定
(1)屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時一并計入。
(2)交付使用財產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計算：
1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分攤的待攤投資;
2)動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設(shè)備的采購成本，安裝工程成本，設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應(yīng)分攤的待攤投資;
3)運輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。
(3)共同費用的分攤方法。新增固定資產(chǎn)的其他費用，如果是屬于整個建設(shè)項目或兩個以上單項工程的，在計算新增固定資產(chǎn)價值時，應(yīng)在各單項工程中按比例分攤。一般情況下，建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作比例分攤，而土地征用費、勘察設(shè)計費等費用則按建筑工程造價分攤。
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