2017年造價師案例分析考點總結(jié)：費用效率法

更新時間：2017-10-10 09:23:10 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　基本知識點五：費用效率法

　　工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間。工程壽命周期成本包括資金成本、環(huán)境成本和社會成本。要求考生重點掌握的是其中的資金成本，它由建設(shè)成本(設(shè)置費)和使用成本(維持費)組成。在工程竣工驗收之前發(fā)生的成本費用歸入建設(shè)成本，工程竣工驗收之后發(fā)生的成本費用(貸款利息除外)歸入使用成本。

　　壽命周期理論的評價方法：費用效率(CE)法、固定效率法、固定費用法、權(quán)衡分析法等。分析評價中必須考慮“資金的時間價值”。

　　運用費用效率法(CE)進(jìn)行方案選優(yōu)的計算步驟：

　　(1)對方案的投資“成果”進(jìn)行分析，列出系統(tǒng)效率(SE)所包含的主要項目，并計算SE;(即收益)

　　(2)分析投資方案的壽命周期成本(LCC)，分別列出設(shè)置費(IC)和維持費(SC)所包含的項目，并計算LCC;(即成本)

　　(3)分別計算各方案的費用效率：CE=SE/LCC=SE/(IC+SC);(即：費用效率=收益/成本)

　　(4)比較各方案的費用效率，選擇費用效率值最大的為最優(yōu)方案。

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