2015年造價(jià)工程師案例分析真題及答案

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　　試題一:

　　某拆建建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:

　　(1) 項(xiàng)目建設(shè)期2年,運(yùn)營期10年,建設(shè)投資3600萬元,預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn).

　　(2) 項(xiàng)目建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為2000萬元，貸款年利率6%(按年計(jì)息)，貸款合同約定運(yùn)營期1年按照項(xiàng)目的最大償還能力還款，運(yùn)營期第2~5年將未償還款項(xiàng)等額本息償還，自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。

　　(3) 項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折扣。

　　(4) 流動(dòng)資金250萬元由項(xiàng)目自有資金在運(yùn)營期第1年投入(流動(dòng)資金不用于項(xiàng)目建設(shè)期貸款的償還)。

　　(5) 運(yùn)營期間正常年份的營業(yè)額收入為900萬元，經(jīng)驗(yàn)成本為280萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅為25%。

　　(6) 運(yùn)營期第一年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的80%，該年的營業(yè)收入，經(jīng)營成本均為正常年份的80%，以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能。

　　(7) 在建設(shè)期貸款償還完成之前，不計(jì)提盈余公積金，不分配投資者股利。

　　問題：

　　1：列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期的貸款利息。

　　2：列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年償還的貸款本金和利息。

　　3：列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第2年應(yīng)償還的貸款本息額，并通過計(jì)算說明項(xiàng)目能否滿足還款要求。

　　4：項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表運(yùn)營期第1年的凈現(xiàn)金流量是多少?

　　(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

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　　試題二(20分)

　　某承包人在一多層廠房工程施工中，擬定了三個(gè)可供選擇的施工方案，老師組為此進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，對(duì)各方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)得分見表2.1，并一致認(rèn)為各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要程度為：F1相對(duì)于F2重要，F(xiàn)1相對(duì)于F3較重要，F(xiàn)2和F4同等重要，F(xiàn)3和F5同等重要。

　　問題：

　　1：采用0-4評(píng)分法計(jì)算各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的權(quán)重，將計(jì)算結(jié)果填入答題卡表2.1中

　　2：列表計(jì)算各方案的功能指標(biāo)，將計(jì)算結(jié)果填入答題卡表2.2中。

　　3：已知A,B,C三個(gè)施工方案成本指數(shù)分別為0.3439,0.3167.0.3394。請(qǐng)采用價(jià)值指數(shù)法選擇最佳施工方案。

　　4：該工程合同工期為20個(gè)月，承包人報(bào)送并已獲得監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)速度計(jì)劃如圖2.1所示，開工前，因承包人工作班組調(diào)整，工作A和工作E需由同一工作班組分別施工。承包人應(yīng)如何合理調(diào)整該施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃(繪制調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃圖)?新的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的工期是否滿足合同要求?關(guān)鍵工作有那些?(功能指數(shù)和價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果保留四位小數(shù))

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　　試題三：(20分)

　　某省屬高校投資建設(shè)一棟建筑面積為30000㎡的普通教學(xué)樓，擬采用工程量清單以公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的某咨詢企業(yè)編制招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)(該項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)為5000萬元)。

　　咨詢企業(yè)編制招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)過程中，發(fā)生如下事件。

　　事件1：為了響應(yīng)業(yè)主對(duì)潛在投標(biāo)人擇優(yōu)選擇的高要求，咨詢企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理在招標(biāo)文件中設(shè)置了以下幾項(xiàng)內(nèi)容。

　　(1) 投標(biāo)人資格條件之一為：投標(biāo)人近5年必須承擔(dān)過高校教學(xué)樓工程：

　　(2) 投標(biāo)人近5年獲得過魯班獎(jiǎng)、本省省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件：

　　(3) 項(xiàng)目的投標(biāo)保證金為75萬元。且投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)企業(yè)的基本賬戶轉(zhuǎn)出：

　　(4) 中標(biāo)人的履約保證金為最高投標(biāo)限價(jià)的10%。

　　事件2：項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為招標(biāo)文件中的合同條款是基本的粗略條款，只需將政府有關(guān)管理部門出臺(tái)的施工合同示范文本添加項(xiàng)目基本信息后附在招標(biāo)文件中即可。

　　事件3：在招標(biāo)文件編制人員研究項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為所在咨詢企業(yè)以往代理的招標(biāo)項(xiàng)目更常采用綜合評(píng)估法。遂要求編制人員采用綜合評(píng)估法。

　　事件4：該咨詢企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人在審核項(xiàng)目成果文件時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目工程量清單中存在漏項(xiàng)，要求做出修改。項(xiàng)目經(jīng)理解釋認(rèn)為第二天需要向委托人提交成果文件且合同條款中已有關(guān)于漏項(xiàng)的處理約定，故不做修改。

　　事件5：該咨詢企業(yè)的負(fù)責(zé)人認(rèn)為最高投標(biāo)限價(jià)不需要保密。因此，又接受了某擬投標(biāo)人的委托，為其提供該項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)咨詢。

　　事件6：為控制投標(biāo)報(bào)價(jià)的價(jià)格水平，咨詢企業(yè)和業(yè)主商定，以代表省內(nèi)先進(jìn)水平的A施工企業(yè)的企業(yè)定額作為依據(jù)，編制本項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)。

　　問題：

　　1：針對(duì)事件1：逐一指出咨詢企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理為響應(yīng)業(yè)主要求提出的(1)~(4)項(xiàng)內(nèi)容是否妥當(dāng)，并說明理由。

　　2：針對(duì)事件2~6，分別指出相關(guān)人員的行為或觀點(diǎn)是否正確或妥當(dāng)，并說明理由。

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　　試題四：(20分)

　　某工業(yè)項(xiàng)目發(fā)包人采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，與承包人按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。合同約定:項(xiàng)目的成套生產(chǎn)設(shè)備由發(fā)包人采購，管理費(fèi)和利潤為人材機(jī)費(fèi)用之和18%，規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)和利潤之和的10%，人工工資標(biāo)準(zhǔn)為80元/工日。窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日，施工機(jī)械窩工閑置臺(tái)班補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為正常臺(tái)班費(fèi)的60%，人工窩工和機(jī)械窩工閑置不計(jì)取管理費(fèi)和利潤，工期270天，每提前或拖后一天獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)5000元(合稅費(fèi))。

　　承包人經(jīng)發(fā)包人同意將設(shè)備與管線安裝作業(yè)分包給某專業(yè)分包人，分包合同約定，分包工程進(jìn)度必須服從總包施工進(jìn)度的安排，各項(xiàng)費(fèi)用、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)約定與總承包施工合同相同。開工前，承包人編制并得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖41所示，圖中箭線下方括號(hào)外數(shù)字為工作持續(xù)時(shí)間(單位:天)，括號(hào)內(nèi)數(shù)字為每天作業(yè)班組工人數(shù)，所有工作均按最早可能時(shí)間安排作業(yè)。

　　施工過程中發(fā)生了如下事件：

　　事件1：主體結(jié)構(gòu)作業(yè)20天后，遇到持續(xù)2天的特大暴雨，造成工地堆放的承包人部分周轉(zhuǎn)材料損失費(fèi)用2000元，特大暴風(fēng)雨結(jié)束后，承包人安排該作業(yè)隊(duì)中20人修復(fù)倒塌的模板及支撐，30人進(jìn)行工程修復(fù)和場地清理，其他人在現(xiàn)場停工待命，修復(fù)和清理工作持續(xù)了1天時(shí)間。施工機(jī)械A(chǔ),B持續(xù)窩工閑置3個(gè)臺(tái)班(臺(tái)班費(fèi)用分別為：1200元/臺(tái)班)、900元/臺(tái)班)。

　　事件2:設(shè)備基礎(chǔ)與管理完成后，專業(yè)分包人對(duì)其進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)有部分基礎(chǔ)尺寸和地腳螺栓預(yù)留孔洞位置偏差過大，經(jīng)溝通，承包人安排10名工人用了6天時(shí)間進(jìn)行返工處理，發(fā)生人材費(fèi)用1260元，使設(shè)備基礎(chǔ)與管溝工作持續(xù)時(shí)間增加。

　　事件3：設(shè)備與管線安裝工作中，因發(fā)包人采購成套生產(chǎn)設(shè)備的配套附件不全，專業(yè)分包人自行決定采購補(bǔ)全，發(fā)生采購費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受干擾降效增加作業(yè)用工60個(gè)工日，施工機(jī)械C閑置3個(gè)臺(tái)班(臺(tái)班費(fèi)3600元/臺(tái)班)，設(shè)備與管線安裝工作持續(xù)時(shí)間增加3天。

　　事件4：為搶工期，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包人將試運(yùn)行部分工作提前安排，和設(shè)備與管線安裝搭接作業(yè)5天，因搭接作業(yè)相互干擾降效使費(fèi)用增加10000元。

　　其余各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間和費(fèi)用沒有發(fā)生變化。

　　上述事件發(fā)生后，承包人均在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提出索賠，并提交了相關(guān)索賠資料。

　　問題：

　　1：分別說明各事件工期，費(fèi)用索賠能否成立?簡述理由。

　　2：各事件工程索賠分別為多少天?總工期索賠為多少天?實(shí)際工程為多少天?

　　3：專業(yè)分包人可以得到的費(fèi)用索賠為多少元?專業(yè)分包人應(yīng)該向誰提出索賠?

　　4：承包人可以得到的各事件費(fèi)用索賠為多少元?總費(fèi)用索賠額為多少元?工期獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)為多少元?

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　　試題五：(20分)

　　某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期4個(gè)月。工程內(nèi)容包括A，B兩項(xiàng)分項(xiàng)工程，綜合單位分別為360.00元/m3，220.00元/m3;管理費(fèi)和利潤為人材機(jī)費(fèi)用之和的16%，規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)和利潤之和的10%。各分項(xiàng)工程每月計(jì)劃和實(shí)際完成工程量及單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用見表5-1.

　　總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用6萬元(其中安全文明施工費(fèi)3.6萬元)：暫列金額15萬元。

　　合同中有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算與支付約定如下：

　　1、 開工日10天前，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同價(jià)款(扣除暫列金額和安全文明施工費(fèi))的20%作為工程預(yù)付款，工程預(yù)付款在第2,3,個(gè)月的工程價(jià)款中平均扣回;

　　2、 開工后10日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付安全文明施工費(fèi)的60%，剩余部分和其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用在第2,3個(gè)月平均支付。

　　3、 發(fā)包人按每月承包人應(yīng)得工程進(jìn)度款的90%支付。

　　4、 當(dāng)分項(xiàng)工程工程量增加(或減少)幅度超過15%時(shí)，應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)，調(diào)整系數(shù)為0.9(或1.1);措施項(xiàng)目費(fèi)按無變化考慮。

　　5、 B分項(xiàng)工程所用的兩種材料采用動(dòng)態(tài)結(jié)算方法結(jié)算，該兩種材料在B分析工程費(fèi)用中所占比例分別為12%和10%，基期價(jià)格指數(shù)為100。

　　施工期間，經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)及發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)事項(xiàng)如下：

　　1、 第2個(gè)月發(fā)生現(xiàn)場計(jì)日工的人材機(jī)費(fèi)用6.8萬元。

　　2、 第4個(gè)月B分項(xiàng)工程動(dòng)態(tài)結(jié)算的兩種材料價(jià)格指數(shù)分別為110和120.

　　問題：

　　1、 該工程合同價(jià)為多少萬元?工程預(yù)付款為多少萬元?

　　2、 第2個(gè)月發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程價(jià)款為多少元?

　　3、 到第3個(gè)月末B分項(xiàng)工程的進(jìn)度偏差為多少萬元?

　　4、 第4個(gè)月A、B兩項(xiàng)分項(xiàng)工程的工程價(jià)款分別為多少萬元?發(fā)包人在該月應(yīng)支付給承包人的工程價(jià)款為多少萬元?

　　(計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù))

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　　試題六：(40分)

　　本試題分為三個(gè)專業(yè)(土建工程、管道和設(shè)備工程、電氣和自動(dòng)化控制工程)任選其中一題作答、并將所選專業(yè)填涂在專用答題卡首頁”專業(yè)選擇“區(qū)域。

　　1、 土建工程

　　某電廠煤倉燃煤架空運(yùn)輸坡道基礎(chǔ)平面及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。如圖6.1.1“燃煤架空運(yùn)輸坡道基礎(chǔ)平面圖“和圖6.1.2”基礎(chǔ)詳圖“所示。

　　問題：

　　1、根據(jù)工程圖紙及技術(shù)參數(shù)，按《房屋建筑基裝飾工程量計(jì)算規(guī)范》(GB 50854-2013)的計(jì)算規(guī)則，答題卡表6.1.1“工程量計(jì)算表”中，列式計(jì)算現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)墊層、現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)(-0.3米以下部分)、現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)梁、現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋，現(xiàn)澆混凝土模板五項(xiàng)分部分項(xiàng)工程的工程量，根據(jù)已有類似項(xiàng)目結(jié)算資料測算，各鋼筋混凝土基礎(chǔ)鋼筋參考含量分別為:獨(dú)立基礎(chǔ)80kg/m³，基礎(chǔ)梁100kg/m³，(基礎(chǔ)梁施工是在基礎(chǔ)回填土回填至-1.00米時(shí)再進(jìn)行基礎(chǔ)梁施工)

　　2、根據(jù)問題1的計(jì)算結(jié)果及答題卡中給定的項(xiàng)目編碼、綜合單價(jià)，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2013)的要求，在答題卡表6.1.2中編制“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”

　　3、假如招標(biāo)工程量清單中，表6.1.2中單價(jià)措施項(xiàng)目中模板項(xiàng)目的清單不單獨(dú)列項(xiàng)，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)律》(GB 50854-2013)中工作內(nèi)容的要求，模板費(fèi)應(yīng)綜合在相應(yīng)分部分項(xiàng)項(xiàng)目中，根據(jù)表6.1.2的計(jì)算結(jié)果，列式計(jì)算相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。

　　4、根據(jù)問題1的計(jì)算結(jié)果，按定額規(guī)定混凝土損耗率1.5%，列式計(jì)算該架空運(yùn)輸坡道土建工程基礎(chǔ)部分總包方與商品混凝土供應(yīng)方各種強(qiáng)度等級(jí)混凝土的結(jié)算用量。

　　(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

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