2017年造價工程師《案例分析》強(qiáng)化訓(xùn)練試題一

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　　一、某工程施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，在確定招標(biāo)方式時，招標(biāo)人認(rèn)為：建設(shè)工程是直接發(fā)包還是招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，但在招標(biāo)方式選擇方面，完全是招標(biāo)人自主的行為。 招標(biāo)人擬定的招標(biāo)工作程序如下：

　　1.成立招標(biāo)工作小組。

　　2.發(fā)布招標(biāo)公告。

　　3.編制招標(biāo)文件。

　　4.編制招標(biāo)控制價。

　　5.發(fā)售招標(biāo)文件。

　　6.組織現(xiàn)場踏勘。

　　7.進(jìn)行資格審查。

　　8.接收投標(biāo)文件。

　　9.召開標(biāo)前會議。

　　10.開標(biāo)。

　　11.定標(biāo)。

　　12.評標(biāo)。

　　13.簽訂合同。

　　14.發(fā)出中標(biāo)通知書。

　　其中：資格審查辦法中規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)滿足以下條件：

　　(1)取得營業(yè)執(zhí)照的建筑施工法人企業(yè)。

　　(2)二級及以上資質(zhì)證書的施工企業(yè)。

　　(3)有三項以上同類工程的施工經(jīng)驗。

　　(4)擬派往項目上的項目經(jīng)理應(yīng)取得一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊取得注冊證書。

　　(5)企業(yè)財務(wù)狀況良好，具有不少于合同價20070的可為業(yè)主墊資的資金。

　　(6)企業(yè)已獲得ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證。

　　(7)近3年內(nèi)沒有因業(yè)主嚴(yán)重違約而起訴業(yè)主的歷史。

　　(8)近3年內(nèi)沒有發(fā)生過三級及以上的重大安全事故。

　　該工程在投標(biāo)截止時間前，共有4家投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)，開標(biāo)時的情況如下：

　　(1) A投標(biāo)人的投標(biāo)書沒有按照招標(biāo)文件的要求密封，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無效標(biāo)處理。

　　(2) B投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人委托書是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無效標(biāo)處理。

　　(3) C投標(biāo)人的報價大大低于招標(biāo)控制價，經(jīng)現(xiàn)場商定，認(rèn)定其低于成本，作為無效標(biāo)處理。

　　問題：

　　1.施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，建設(shè)單位的觀點是否正確?不正確的，說明原因。

　　2.指出招標(biāo)工作程序中的不妥之處，說明原因，并確定正確的順序。

　　3.逐條回答資格審查的條件是否妥當(dāng)?不妥之處說明原因。

　　4.逐條指出開標(biāo)時的處理是否正確?不正確的說明原因。

　　5.根據(jù)上述開標(biāo)結(jié)果，確定本次招標(biāo)的后果，并說明原因。

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　　參考答案：

　　1.答：(1)“建設(shè)工程是直接發(fā)包還是招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合國家的有關(guān)規(guī)定”正確。

　　(2)“在招標(biāo)方式選擇方面，完全是招標(biāo)人自主的行為”不正確，因為全部使用國家投資或國家投資占主導(dǎo)地位或控股地位的建設(shè)項目，國家確定的重點建設(shè)項目，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的重點建設(shè)項目，這三類項目應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。

　　2.答：(1)“3.編制招標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之前完成。

　　(2)“4.編制招標(biāo)控制價”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之前完成。

　　(3)“5.發(fā)售招標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在資格預(yù)審之后進(jìn)行。

　　(4)“6.組織現(xiàn)場踏勘”不妥，應(yīng)在資格預(yù)審之后進(jìn)行。

　　(5)“7.進(jìn)行資格審查”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之后，發(fā)售招標(biāo)文件之前進(jìn)行。

　　(6)“8.接收投標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在召開標(biāo)前會議之后進(jìn)行。

　　(7)“9.召開標(biāo)前會議”不妥，應(yīng)在接收投標(biāo)文件之前進(jìn)行。

　　(8)“11.定標(biāo)”不妥，應(yīng)在評標(biāo)之后進(jìn)行。 (9)“12.評標(biāo)”不妥，應(yīng)在定標(biāo)之前進(jìn)行。

　　(10)“13.簽訂合同”不妥，應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之后進(jìn)行。

　　(11)“14.發(fā)出中標(biāo)通妒“不妥，應(yīng)在簽訂合同之前進(jìn)行。

　　正確順序為1-3-4-2-7-5-6-9-8-10-12-11-14-13。

　　3.答：“(1)”妥當(dāng)：“(2)”妥當(dāng);“(3)”妥當(dāng);，‘(4)“妥當(dāng);“(5)”不妥，因為要求投標(biāo)人墊資是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(6)”不妥，因為這是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(7)”不妥，因為這是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(8)”妥當(dāng)。

　　4.答：“(l)”正確;“(2)”正確;“(3)”不正確，因為應(yīng)在評標(biāo)階段才能認(rèn)定C的報價是否低于其成本。

　　5.答：宣告本次招標(biāo)失敗，依法重新招標(biāo)，因為開標(biāo)廢標(biāo)后有效標(biāo)少于3個，競爭力不足。

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　　二、某擬建項目，建設(shè)期2年，運(yùn)營期6年。運(yùn)營期第1年達(dá)產(chǎn)60070，以后各年達(dá)產(chǎn)率均為100070。相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表1-1。

　　1.建設(shè)投資借款年利率6%，在運(yùn)營期的前4年等額還本付息。

　　2.流動資金借款年利率4%(半年計息一次)，于每年年末付息。

　　3.營業(yè)稅金及附加為5070，所得稅稅率25070。

　　4.當(dāng)?shù)卣陧椖窟\(yùn)營期前2年每年給予500萬元補(bǔ)貼，補(bǔ)貼收入不計所得稅。

　　5.維持運(yùn)營投資按費用化處理。

　　問題：

　　1.列式計算建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資總額和運(yùn)營期末固定資產(chǎn)余值。

　　2.編制建設(shè)投資借款還本付息計劃表，見表1-2。已知(P/A，6%，4) =3.4651。

　　3.列式計算運(yùn)營期第2年的凈現(xiàn)金流量。

　　4.假設(shè)與該項目相關(guān)的另一個項目的所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值為1 000萬元。當(dāng)投資額減少10%時，財務(wù)凈現(xiàn)值增加250萬元;當(dāng)產(chǎn)品單價降低5%時，財務(wù)凈現(xiàn)值減少200萬元;當(dāng)年經(jīng)營成本增加20%時，財務(wù)凈現(xiàn)值減少600萬元。

　　試計算該相關(guān)項目的投資額、產(chǎn)品單價和年經(jīng)營成本三個因素對財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的敏感系數(shù)和年經(jīng)營成本的臨界點，并對三個因素的敏感性進(jìn)行排序。(填表及其他計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)

　　參考答案：

　　1.答：

　　(1)1000x6%/ 2=30萬元

　　(1000+30) x6%十1000x6%/ 2=91.80萬元

　　合計：30+91.80-121.80萬元，建設(shè)期利息為121.80萬元。

　　(2) 700+800+2000+121.80=3621.80萬元，建設(shè)期固定資產(chǎn)投資總額3621.80萬元。

　　(3) 3621.8-90x6-295.85x6=1306.70萬元，運(yùn)營期末固定資產(chǎn)余值1306. 70萬元。

　　2.答：

　　3.答：列式計算運(yùn)營期第2年的凈現(xiàn)金流量。

　　(1) 5400+500-5900.00萬元

　　(2) (1+4070/2) 2_1=4.04%

　　514.12+98.21+200x4.04%+3200+5400x5%+10+( 5400x95%-3200-295.85-90-98.21-200x4.04%0-10) x25%=4457.38萬元

　　(3) 5900-4457.38=1442.62萬元

　　4.答：

　　(1) 250/1000/ (-10%) =-2.50 (-200) /1000/ (-5%) =4.00 (=600) /1000/20%=-3.00

　　(2) x/20%=1000/600 x=33.33%

　　(3)由以上數(shù)據(jù)可知，在變化率相同的情況下，產(chǎn)品單價的變動對財務(wù)凈現(xiàn)值的影響最大，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時，產(chǎn)品單價每下降1%，財務(wù)凈現(xiàn)值將下降4%;對財務(wù)凈現(xiàn)值影響次大的因素是年經(jīng)營成本，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時，年經(jīng)營成本每上升1%，財務(wù)凈現(xiàn)值將下降3%;對財務(wù)凈現(xiàn)值影響最小的因素是投資額，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時，投資額每下降1%，財務(wù)凈現(xiàn)值將上升2.5070，因此，財務(wù)凈現(xiàn)值對各個因素敏感性由大到小的排序：單價一年經(jīng)營成本一投資額。
 

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