造價(jià)工程師案例分析易錯(cuò)點(diǎn) 看見坑要繞著走
【摘要】2017年造價(jià)工程師考試時(shí)間為10月21日、22日,小編給大家整理了造價(jià)工程師案例分析易錯(cuò)點(diǎn),提醒考生們留意。造價(jià)工程師案例分析科目難度較大,考生們一定要多付出一些精力,平常做題的時(shí)候也要實(shí)際動手做一做,不能光用眼睛看。
造價(jià)工程師案例分析易錯(cuò)點(diǎn)整理
1、現(xiàn)金流量表的固定資產(chǎn)投資不安含利息;資金來源與運(yùn)用表的固定資產(chǎn)投資含利息。
2、投資回收期<營業(yè)期,不是項(xiàng)目可行的判斷依據(jù);投資回收期<行業(yè)基準(zhǔn)回收期才是。
3、忘了轉(zhuǎn)化名義利率。
4、固定資產(chǎn)余值與殘值混淆。
5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷,而非利潤總額
6、決策樹如方案期不同,不能比較現(xiàn)值,要比較年值。
7、每天的挖土量不是挖土機(jī)數(shù)量X挖土機(jī)工作量,而是總工程量/作業(yè)天數(shù)
8、價(jià)值工程的方案比選,V=1不是最優(yōu),V最大才是最優(yōu) 。
9、人工(機(jī)械)的預(yù)算定額都是時(shí)間定額加人工(機(jī)械)幅度差,而非產(chǎn)量定額。預(yù)算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴(kuò)大一點(diǎn)。
10、投資利潤率和利稅率的分母記得加入流動資金。
11、進(jìn)口硬件啥稅都計(jì),計(jì)稅軟件除了運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)啥稅都計(jì),不計(jì)稅軟件除了銀行財(cái)務(wù)費(fèi)啥稅都不計(jì)。如有消費(fèi)稅,增值稅要計(jì)消費(fèi)稅,總價(jià)要減消費(fèi)稅
12、類似工程預(yù)算法先乘綜合差異系數(shù)再修正結(jié)構(gòu)差異,別搞反了。
13、多方案報(bào)價(jià)指條款改動;增加建議方案指對設(shè)計(jì)方案修改,兩者均需變動前后報(bào)價(jià) 。
14、決策點(diǎn) 后面無概率,機(jī)會點(diǎn)后面概率合為1
15、206號文的計(jì)費(fèi)程序有三種,很好記,用多賺錢的方法計(jì)費(fèi)就行了:
人工機(jī)械比例小——用直接費(fèi)計(jì)費(fèi)
人工機(jī)械比例大——用人工機(jī)械計(jì)費(fèi)
純包工——用人工費(fèi)計(jì)費(fèi)
16、中標(biāo)通知書是發(fā)出時(shí)刻生效,和一般的承諾的達(dá)到時(shí)刻生效不同。
17、投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)不能計(jì)入算術(shù)平均值,不等于廢標(biāo)。
18、從承包商的角度考慮:現(xiàn)金流量圖的工程款為正,扣款為負(fù)。發(fā)包方反之。
19、合同按計(jì)價(jià)方式分:固定,可調(diào),成本加酬金;按付款方式分:總價(jià),單價(jià),成本加酬金;案例一般考后者。
20、不同事件導(dǎo)致的共同時(shí)期的損失,按“槍打出頭鳥原則”,誰先發(fā)生誰負(fù)責(zé)。
21、索賠的人工機(jī)械窩工不計(jì)綜合費(fèi),增加的人工機(jī)械才計(jì);
22、通常索賠工期考慮總時(shí)差,而非自由時(shí)差;
23、注意合同工期,計(jì)算工期,實(shí)際工期,甲方導(dǎo)致的工期,承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別
24、簽證款是先調(diào)價(jià)再索賠再扣保留金;簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款;
25、預(yù)付款為合同價(jià)的一定比例時(shí),注意超過合同價(jià)款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款,否則還款大于預(yù)付款;
26、土地征用費(fèi)入固定資產(chǎn);土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn);
27、每月已完工程計(jì)劃投資不是簡單的 擬完計(jì)劃/已完實(shí)際時(shí)間,在已完工程實(shí)際投資每月投資不平均時(shí),還要考慮已完工程實(shí)際投資的費(fèi)用進(jìn)去。
28、注意背景出現(xiàn)單價(jià)合同字樣就不能再調(diào)單價(jià),只能追加工程量。
以上是小編整理的造價(jià)工程師案例分析易錯(cuò)點(diǎn),提醒各位收藏備用。
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