2017年造價工程師《案例分析》階段備考法
【摘要】大家都知道,案例分析幾乎是造價工程師各科目中最難的一科了,得分很不容易,這就非??简炌瑢W們的學習能力了。案例分析是綜合題,造價管理、工程計價、工程計量都有涉及, 是一個綜合考試,這部分也最不好拿分。 整個造價的階段需要大家掌握十個造價。
第一個階段是決策階段,這階段要做可行性研究來論證項目是否值得投資,一方面研究技術上是否可行,一方面研究經(jīng)濟上是否可行。通過一些指標的測算來論證這個項目有沒有盈利能力,償債能力,如果有,則證明這個項目是可行的。
第二個階段,設計階段。這個階段需要出圖紙出工程量的概算。
第三個階段是招投標階段。這一階段要編制各項清單,結算清單,編制招投標控制價。如果形成合同價,還要求考生會算招標控制價、投標報價,計算合同價等。
施工階段,這一階段也是履行合同階段。施工單位完成了一定工程,然后申報,經(jīng)計量合格后就進行工程價款的支付。
最后竣工階段招投標雙方進行最后一次結算叫做竣工結算,雙方結算完畢,建設單位自己再算一下賬,進行最后的結算。
整個建設工程過程一共是十個造價,這十個造價在考試中都有體現(xiàn),一個項目的全部投資額報括:建安工程造價、勘察設計費、土地費用、設備購置費等等都要算,這是站在建設方的總的工程的造價。上圖中紅色筆記的部分是站在施工方立場的造價,屬于小造價,指的是建安工程費。整個周期一共是十個賬,這每一筆賬算起來都是有依據(jù)的,有方法的,所以大家要掌握每個賬的計算方法,要學習計算的依據(jù),這些在考試的時候都會考出來。
要想把案例考好,需要做好相關的知識儲備, 管理、計價、計量都是我們的考試用書,這里面所涉及的內(nèi)容考生都要清楚。有的書上沒有特意強調但課下是要掌握的,譬如,評價項目是否可行,是要依據(jù)方法與參數(shù),書上沒有顯示,課下是要有這個只是儲備的。還有進度計劃等,關于計量的題要求會識圖,只看書是不夠的,相關的一些規(guī)范方法都要看。
管理的課本上跟案例有關的內(nèi)容,首先就是投資估算,第一個價就是要把投資估算算清楚,這個項目有沒有盈利能力,有沒有償債能力,這道題在卷面上是第一道題, 很多同學這道題是做不出來的,或者能做出來但用了兩個小時,這個都是不可以的。案例分析六道題共四個小時平均每道題40分鐘,所以要快。如何快?熟,熟能生巧;如何能準確呢?還是熟??忌枰堰@道題所涉及的基本原理弄清楚。
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