2017年造價工程師高頻考點：估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算

　　【摘要】你能準確說出“估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算”的區(qū)別嗎?一個工程做下來，可能還是分不清楚。我們先來捋一捋這些名詞出現(xiàn)的順序：

　　一般情況下，結(jié)算是決算的組成部分，是決算的基礎(chǔ)。決算不能超過預(yù)算，預(yù)算不能超過概算，概算不能超過估算。

　　一、估算

　　估算也叫投資估算，發(fā)生在項目建議書和可行性研究階段。

　　估算的依據(jù)是項目規(guī)劃方案(方案設(shè)計)，對工程項目可能發(fā)生的工程費用(含建安工程、室外工程、設(shè)備和安裝工程等)、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用和建設(shè)期利息(如果有貸款)進行計算，用于計算項目投資規(guī)模和融資方案選擇，供項目投資決策部門參考。

　　估算時要注意準確而全面地計算工程建設(shè)其他費用，這部分費用地區(qū)性和政策性較強。

　　隨著項目逐步的細化具體化，按照投資估算規(guī)程，可以得到不同精細程度的估算，依據(jù)建設(shè)單位的要求，可在詳細可行性研究階段出具標(biāo)志性的估算報告

　　二、概算

　　概算也叫設(shè)計概算，發(fā)生在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段。

　　以初步設(shè)計或施工圖設(shè)計圖紙，概算指標(biāo)、概算定額以及現(xiàn)行的計費標(biāo)準市場信息等依據(jù)，按照建設(shè)項目設(shè)計概算規(guī)程，逐級(單位工程、單項工程、建設(shè)項目)計算建設(shè)項目建設(shè)總投資。

　　概算需要具備初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙，對項目建設(shè)費用計算確定工程造價;編制概算要注意不能漏項、缺項或重復(fù)計算，標(biāo)準要符合定額或規(guī)范。

　　三、預(yù)算

　　預(yù)算也叫施工圖預(yù)算，發(fā)生在施工圖設(shè)計階段。

　　以建筑安裝施工圖設(shè)計圖紙為對象，依據(jù)現(xiàn)行的計價規(guī)范(建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、相應(yīng)工程的工程量計算規(guī)范)，消耗量定額，人材機市場價格，費用標(biāo)準，按照建設(shè)項目施工圖預(yù)算編審規(guī)程，逐級(分項工程、分部工程、單位工程、單項工程)計算的建筑安裝工程造價(項目要求時，還要匯總為建設(shè)項目建設(shè)總投資)。

　　預(yù)算需要具備施工圖紙，匯總項目的人、機、料的預(yù)算，確定建安工程造價;編制預(yù)算關(guān)鍵是計算工程量、準確套用預(yù)算定額和取費標(biāo)準。

　　四、結(jié)算

　　結(jié)算也叫竣工結(jié)算，發(fā)生在工程竣工驗收階段，是在建筑安裝施工任務(wù)結(jié)束后，對其實際的工程造價，進行核對與結(jié)清。

　　結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交，以招標(biāo)文件選定的計價方式，依據(jù)施工合同，實施過程中的變更簽證等，按照合同規(guī)定、建設(shè)項目結(jié)算規(guī)程以及清單計價規(guī)范，完成的施工過程價款結(jié)算與竣工最后結(jié)清。同時，要匯總、編制建筑安裝工程實際工程造價竣工結(jié)算文件。

　　工程竣工結(jié)算的計價原則

　　在采用工程量清單計價的方式下，工程竣工結(jié)算的編制應(yīng)當(dāng)規(guī)定的計價原則：

　　1、分部分項工程和措施項目中的單價項目，應(yīng)依據(jù)雙方確認的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計算;

　　如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。

　　2、措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算;

　　如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。

　　3、其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價：

　　(1) 計日工，應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算;

　　(2) 暫估價，應(yīng)由發(fā)承包雙方按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定計算;

　　(3) 總承包服務(wù)費，應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算;

　　(4) 施工索賠費用，應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算;

　　(5) 現(xiàn)場簽證費用，應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算;

　　(6) 暫列金額，應(yīng)減去工程價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

　　4、規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標(biāo)準繳納后按實列入。

　　五、決算

　　決算也叫竣工決算，是整個項目竣工，建設(shè)單位對完成的整個項目從籌建到竣工投產(chǎn)使用的實際花費，所做的財務(wù)匯總。

　　竣工決算的成果文件稱作竣工決算書�？⒐�決算書由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。

　　建設(shè)項目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗收報告的重要組成部分。

　　一般情況下，結(jié)算是決算的組成部分，是決算的基礎(chǔ)。決算不能超過預(yù)算，預(yù)算不能超過概算，概算不能超過估算。

　　六、標(biāo)底

　　標(biāo)底是由招標(biāo)人組織專門人員為準備招標(biāo)的那一部分工程或設(shè)備，或工程和設(shè)備都有而計算出的一個合理的基本價格。它不等于工程(或設(shè)備)的概(預(yù))算，也不等于合同價格。

　　標(biāo)底是招標(biāo)單位的絕密資料，不能向任何無關(guān)人員泄露。在建設(shè)工程招投標(biāo)活動中， 標(biāo)底的編制是工程招標(biāo)中重要的環(huán)節(jié)之一，是評標(biāo)、定標(biāo)的重要參考依據(jù)。

　　七、招標(biāo)控制價

　　招標(biāo)控制價是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。

　　國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價。

　　八、攔標(biāo)價

　　攔標(biāo)價指招標(biāo)人在招標(biāo)過程中向投標(biāo)人公示的工程項目總價格的最高限制標(biāo)準，是招標(biāo)人期望的價格，要求投標(biāo)人投標(biāo)報價不能超過它，否則為廢標(biāo)。

　　標(biāo)底價是招標(biāo)人預(yù)計的價格，它的編制依據(jù)是地方的消耗量定額、網(wǎng)刊的信息價格和地方規(guī)定的取費標(biāo)準及合理的施工組織設(shè)計。

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