2017年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》易混淆知識(shí)點(diǎn)整理
【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始了,你做到有計(jì)劃的備考了嗎?是不是看會(huì)書,刷一會(huì)手機(jī)呢?小編建議,在備考期間,最好是把網(wǎng)斷了。。哈哈,小編給大家整理了2017年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》易混淆知識(shí)點(diǎn)整理,大家收藏下來慢慢看。
1、索賠的人工機(jī)械窩工不計(jì)綜合費(fèi),增加的人工機(jī)械才計(jì);
2、通常索賠工期考慮總時(shí)差,而非自由時(shí)差;
3、注意合同工期,計(jì)算工期,實(shí)際工期,甲方導(dǎo)致的工期,承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別
4、簽證款是先調(diào)價(jià)再索賠再扣保留金;簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款;
5、預(yù)付款為合同價(jià)的一定比例時(shí),注意超過合同價(jià)款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款,否則還款大于預(yù)付款;
6、土地征用費(fèi)入固定資產(chǎn);土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn);
7、每月已完工程計(jì)劃投資不是簡單的 擬完計(jì)劃/已完實(shí)際時(shí)間,在已完工程實(shí)際投資每月投資不平均時(shí),還要考慮已完工程實(shí)際投資的費(fèi)用進(jìn)去。
8、注意背景出現(xiàn)單價(jià)合同字樣就不能再調(diào)單價(jià),只能追加工程量。
9.每年按最大償還能力償還:
還清貸款前,稅后利潤=未分配利潤,應(yīng)付利潤=O,盈余公積金=O
還清貸款的當(dāng)年,未分配利潤=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)
應(yīng)付利潤:稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金
還清貸款后,應(yīng)付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=O)
10.盈余資金:資金來源-資金運(yùn)用
11.借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份)+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額
12.資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額×100%
13.流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額×100%
14.資金來源與運(yùn)用表:資金來源:貸款:建設(shè)期分年包括本息
自有資金:包括建設(shè)期自有資金,投產(chǎn)期流動(dòng)資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配
回收流動(dòng)資金:流動(dòng)資金計(jì)最后一年
資金運(yùn)用:固定資產(chǎn)投資:建設(shè)期分年貸款本息
流動(dòng)資金投資:投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期比例分配
盈余資金=資金來源-資金運(yùn)用
[流動(dòng)資金達(dá)產(chǎn) 比例分配計(jì)算:
投產(chǎn)期第一年:61.67×0.9=44.17 達(dá)產(chǎn)70%
投產(chǎn)期第二年:61.67×(0.9-0.7)=61.67×0.=1 6. 達(dá)產(chǎn) 90%
投產(chǎn)期第三年:61.67×(1-0.9)=61.67×0.1=6.17 達(dá)產(chǎn) 100% ]
15.資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn):
流動(dòng)資產(chǎn)總額=流動(dòng)資產(chǎn)(背景材料)+累計(jì)盈余資金(資金來源與運(yùn)用表)
累計(jì)盈余資金:資金來源與運(yùn)用表最后一年的累計(jì)盈余:
累計(jì)盈余(資金來源與運(yùn)用最后一年)-固定資產(chǎn)余值-回收流動(dòng)資金
在建工程:建設(shè)期第一年:第一年自有資金和貸款本息。
建設(shè)期第二年:包括第一年自有資金和貸款累計(jì)
固定資產(chǎn)凈值:
投產(chǎn)期第一年:固定資產(chǎn)總額(包括)-無形資產(chǎn)-折舊費(fèi)
第一年后:上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費(fèi)
無形資產(chǎn)凈值:逐年扣減無形資產(chǎn)余值負(fù)債:流動(dòng)負(fù)債:背景材料
貸款負(fù)債:取自還本付息表(分年本息)
資本金:建設(shè)期第一年:第一年投入的自有資金
第二年:包括第一年的自有資金總額
投產(chǎn)期第一年:自有資金總額+第一年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金
第二年:上一年余額+第二年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金
第三年:上一年余額+第三年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金
第三年后:以后各年上年余額照抄
累計(jì)盈余公積金:損益表中盈余公積金分年累計(jì)分年填入
累計(jì)未分配利潤:損益表中未分配利潤分年累計(jì)分年填入
1、現(xiàn)金流量表的固定資產(chǎn)投資不含利息;資金來源與運(yùn)用表的固定資產(chǎn)投資含利息。
2、投資回收期<營業(yè)期,不是項(xiàng)目可行的判斷依據(jù);投資回收期<行業(yè)基準(zhǔn)回收期才是。
3、忘了轉(zhuǎn)化名義利率。
4、固定資產(chǎn)余值與殘值混淆。
5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷,而非利潤總額
6、決策樹如方案期不同,不能比較現(xiàn)值,要比較年值。
7、每天的挖土量不是挖土機(jī)數(shù)量X挖土機(jī)工作量,而是總工程量/作業(yè)天數(shù)
8、價(jià)值工程的方案比選,V=1不是最優(yōu),V最大才是最優(yōu) .
9、人工(機(jī)械)的預(yù)算定額都是時(shí)間定額加人工(機(jī)械)幅度差,而非產(chǎn)量定額。預(yù)算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴(kuò)大一點(diǎn)。
10、投資利潤率和利稅率的分母記得加入流動(dòng)資金。
11、進(jìn)口硬件啥稅都計(jì),計(jì)稅軟件除了運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)啥稅都計(jì),不計(jì)稅軟件除了銀行財(cái)務(wù)費(fèi)啥稅都不計(jì)。如有消費(fèi)稅,增值稅要計(jì)消費(fèi)稅,總價(jià)要減消費(fèi)稅
12、類似工程預(yù)算法先乘綜合差異系數(shù)再修正結(jié)構(gòu)差異,別搞反了。
13、多方案報(bào)價(jià)指條款改動(dòng);增加建議方案指對設(shè)計(jì)方案修改,兩者均需變動(dòng)前后報(bào)價(jià) .
14、決策點(diǎn) 后面無概率,機(jī)會(huì)點(diǎn)后面概率合為1
15、206號(hào)文的計(jì)費(fèi)程序有三種,很好記,用多賺錢的方法計(jì)費(fèi)就行了:
人工機(jī)械比例小——用直接費(fèi)計(jì)費(fèi)
人工機(jī)械比例大——用人工機(jī)械計(jì)費(fèi)
純包工——用人工費(fèi)計(jì)費(fèi)
16、中標(biāo)通知書是發(fā)出時(shí)刻生效,和一般的承諾的達(dá)到時(shí)刻生效不同。
17、投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)不能計(jì)入算術(shù)平均值,不等于廢標(biāo)。
18、從承包商的角度考慮:現(xiàn)金流量圖的工程款為正,扣款為負(fù)。發(fā)包方反之。
19、合同按計(jì)價(jià)方式分:固定,可調(diào),成本加酬金;按付款方式分:總價(jià),單價(jià),成本加酬金;案例一般考后者。
20、不同事件導(dǎo)致的共同時(shí)期的損失,按槍打出頭鳥原則,誰先發(fā)生誰負(fù)責(zé)。
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