2017年造價師《土建工程》章節(jié)講義：建筑面積計算

　　【摘要】成功的秘訣就是每天都比別人多努力一點。新的一周開始了，你準備好了嗎？2017年造價師《土建工程》章節(jié)講義：建筑面積計算分享給大家。成功不是將來才有的，而是從決定去做的那一刻起，持續(xù)累積而成。2017年造價工程師備考路上，我們一直與您同在！

　　第四章 工程計量

　　復(fù)習(xí)要求

　　掌握工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積計算規(guī)則;掌握土木建筑中的建筑工程、道路工程、橋梁工程、隧道工程和礦山工程的工程量計算規(guī)則和方法，為將來從事造價工程師工作提供最基本的專業(yè)知識。本章涉及多專業(yè)的工程量計算規(guī)則，要求在掌握建筑工程工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，抓住其他專業(yè)工程工程量計算規(guī)則與建筑工程工程量計算規(guī)則不同點，進行認真學(xué)習(xí)。

　　第一節(jié) 建筑面積計算

　　一、熟悉工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的概念。

　　(一) 定義

　　建筑面積是指建筑物各層面積的總和。

　　(二) 內(nèi)容

　　二、熟悉工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的作用

　　(1)是國民經(jīng)濟中一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標。

　　(2)在編概預(yù)算中是確定工程量和某些費用指標的基礎(chǔ)。

　　(3)是建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案進行優(yōu)劣比較的依據(jù)。如設(shè)計方案比較時常用三個系數(shù)都與建筑面積有關(guān)。即：

　　(4)是編制招、投標書，進行施工組織設(shè)計和資源供應(yīng)的重要依據(jù)。

　　三、熟悉計算建筑面積的范圍

　　(1)單層建筑物、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論多高均按一層計。

　　(2)單層建筑物內(nèi)有部分樓層者(如劇場、禮堂)二層以上增計。

　　(3)門廳、大廳設(shè)有回廊時，按自然層的水平投影增計。

　　(4)利用吊腳空間設(shè)置的架空層、深基礎(chǔ)地下室架空層，設(shè)計時加以利用且層高大于2.2m時計。

　　(5)書庫、倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計;無結(jié)構(gòu)層的按承重書架層和貨架層計。

　　(6)管道設(shè)備層、貯藏室層高大于2.2m增計。

　　(7)室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、管道井、垃圾道等均按自然層計。

　　(8)有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈控室，有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、陽臺、廚窗、挑廊、走廊計。

　　(9)屋頂上有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等計。

　　(10)有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等計。

　　(11)有頂有柱的走廊、檐廊，建筑之間有頂?shù)募芸兆呃扔嫛?/p>

　　(12)室外樓梯按自然層投影面積計。

　　(13)縫寬在300mm以內(nèi)的變形縫按自然層計。

　　四、熟悉計算一半建筑面積的范圍

　　(1)獨柱雨篷，單排在車棚、貨棚、站臺，無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺、曬臺均按其水平投影面積一半計。

　　(2)有頂無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬大于 1.5m時，按頂蓋水平投影面積一半計。

　　五、熟悉不計算建筑面積的范圍

　　(1)獨立煙囪、煙道、水塔、貯液池、貯倉、地溝、地下人防通道等構(gòu)筑物。

　　(2)層高小于或等于2 .2m的設(shè)備層。

　　(3)吊腳架空層、深基礎(chǔ)地下室架空層，其層高小于或等于2.2m或?qū)痈唠m大于2.2m但設(shè)計不加以利用者。

　　(4)建筑物內(nèi)的操作平臺，舞臺后臺的布景天橋、挑臺。

　　(5)無圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。

　　(6)寬度大于300mm的變形篷。

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