2017年造價師《工程計價》知識點講解：合同價款類型
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其他項目清單與計價表的編制
1.暫列金額：按照其他項目清單中列出的金額填寫，不得變動。
2.暫估價不能變動和更改。
(1)材料暫估價必須按照招標人提供的暫估單價計入分部分項工程費用中的綜合單價;
(2)專業(yè)工程暫估價必須按照招標人提供的其他項目清單中列出的金額填寫。
3.計日工：按照招標人提供的其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用。(招標人提供量，投標人報價)
4.總承包服務(wù)費：按照招標人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。
簽約合同價與中標價的關(guān)系
簽約合同價是指合同雙方簽訂合同時在協(xié)議書中列明的合同價格;
對于以單價合同形式招標的項目，工程量清單中各種價格的合計即為合同價;
簽約合同價就是中標價，因為中標價是指評標時經(jīng)過算術(shù)修正的、并在中標通知書中申明招標人接受的投標價格。
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合同簽訂的時間及規(guī)定
招標人和中標人應(yīng)當在投標有效期內(nèi)自中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)訂立合同。
中標人違約
中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還;給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應(yīng)當對超過部分予以賠償。
招標人違約
發(fā)出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金;給中標人造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。
招標人與中標人簽訂合同后5日內(nèi)，應(yīng)當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。
合同價款類型的選擇
招標的工程：價款依據(jù)招投標文件在書面合同中約定。不得違背招投標文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標與投標文件不一致，以投標文件為準。(以后發(fā)生的為準)
不招標的工程：發(fā)承包雙方認可的合同價款基礎(chǔ)上，在合同中約定。
鼓勵采用單價：實行工程量清單計價的建筑工程
總價合同：技術(shù)難度較低，工期較短的建設(shè)工程
成本加酬金合同：緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程
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