2016年造價(jià)師《案例分析》真題及答案（完整版）

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　　試題一

　　某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1.擬建項(xiàng)目占地面積30畝，建筑面積11000m2，其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市的同類項(xiàng)目相同已建同類項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600元/m2，建筑工程的綜合用工量為4.5工日/m2，綜合工日單價(jià)為80元/工日，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50%，機(jī)械使用費(fèi)占比為8%，考慮地區(qū)和交易時(shí)間差擬建項(xiàng)目的綜合工日單價(jià)為100元/工日，材料費(fèi)修正系數(shù)為1:1，機(jī)械使用費(fèi)的修正數(shù)為1.05，人材機(jī)以外的其它費(fèi)用修正系數(shù)為1.08。

　　根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)，該擬建項(xiàng)目設(shè)備投資估算為2000萬(wàn)元，設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15%。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬(wàn)元/畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目建安工程費(fèi)用的15%，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

　　2.項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%，直線法折舊。

　　3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年投入自有資金200萬(wàn)元作為運(yùn)營(yíng)期的流動(dòng)資金。

　　4.項(xiàng)目正常年份銷售收入為1560萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%，項(xiàng)目正常年份年經(jīng)營(yíng)成本為400萬(wàn)元。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85%，運(yùn)營(yíng)期第2年及以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量，運(yùn)營(yíng)期第1年的銷售收入，經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的85%。企業(yè)所得稅率為25%。

　　問(wèn)題：

　　1.列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。

　　【答案】

　　調(diào)整前：

　　人工費(fèi)=4.5×80=360

　　材料費(fèi)=1600×50%=800

　　機(jī)械費(fèi)=1600×8%=128

　　其它費(fèi)=1600-360-800-128=312

　　調(diào)整后：

　　人工費(fèi)=4.5×100=450

　　材料費(fèi)=800×1.1=880

　　機(jī)械費(fèi)=128×1.05=134.4

　　其它費(fèi)=312×1.08=336.96

　　合計(jì)：450+880+134.4+336.96=1801.36

　　建筑工程費(fèi)=1801.36×1.1=1981.50萬(wàn)元

　　設(shè)備費(fèi)=2000萬(wàn)元

　　安裝工程費(fèi)=2000×15%=300萬(wàn)元

　　土地費(fèi)=600萬(wàn)元

　　工程建設(shè)其它費(fèi)(除土地費(fèi))=(1981.50+300)×15%=342.23萬(wàn)元

　　基本預(yù)備費(fèi)=(2000+1981.50+300+600+342.23)×5%=261.19萬(wàn)元

　　建設(shè)投資=2000+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484.92萬(wàn)元

　　【考點(diǎn)】建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　2.若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為5500萬(wàn)元，建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款，貸款為3000萬(wàn)元，貸款年利率為7.2%(按月利息)，約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本，利息照付方式，分期列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年，第2年的總成本費(fèi)用和凈利潤(rùn)以及運(yùn)營(yíng)期第2年年末的項(xiàng)目累計(jì)盈余資金，(不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及資者股利分配)(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　【答案】

　　I=(1+7.2%/12)12-1=7.44%

　　Q=3000/2×7.44%=111.6萬(wàn)元

　　每年還款=(3000+111.6)/5=622.32萬(wàn)元

　　折舊=(5500+111.6)×(1-5%)/10=533.10萬(wàn)元

　　第一年利息=(3000+111.6)×7.44%=231.50萬(wàn)元

　　第二年利息=(3000+111.6-622.32)×7.44%=185.20萬(wàn)元

　　第一年總成本費(fèi)用=400×85%+533.10+231.50=1104.6萬(wàn)元

　　第二年總成本費(fèi)用=400+533.10+185.2=1118.3萬(wàn)元

　　第一年所得稅=【1560×85%×(1-6%)-1104.6】×25%=35.46萬(wàn)元

　　第二年所得稅=【1560×(1-6%)-1118.3】×25%=87.03萬(wàn)元

　　第一年凈利潤(rùn)=1560×85%×(1-6%)-1104.6-35.46=106.38萬(wàn)元

　　第二年凈利潤(rùn)=1560×(1-6%)-1118.3-87.03=261.07萬(wàn)元

　　第一年末盈余資金=1560×85%-(400×85%+1560×85%×6%+35.46+622.32+231.5)=17.16萬(wàn)元

　　第二年末盈余資金=1560-(400+1560×6%+87.03+622.32+185.2)=171.85萬(wàn)元

　　第二年末累計(jì)盈余資金=17.16+171.85=189.01萬(wàn)元

　　【考點(diǎn)】建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

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　　試題二(20分)

　　某隧洞工程，施工單位與項(xiàng)目業(yè)主簽訂了120000萬(wàn)元的施工總承包合同，合同約定：每延長(zhǎng)(或縮短)1天工期，處罰(或獎(jiǎng)勵(lì))金額3萬(wàn)元。

　　施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：

　　事件1：施工前，施工單位擬定了三種隧洞開(kāi)挖施工方案，并測(cè)定了各方案的施工成本。見(jiàn)表2-1。

　　表2-1 各施工方案施工成本 單位：萬(wàn)元

　　當(dāng)采用全斷面法施工時(shí)，在地質(zhì)條件不好的情況下，須改用其他施工方法。如果改用先拱后墻法施工，需再投入3300萬(wàn)元的施工準(zhǔn)備工作成本;如果改用臺(tái)階法施工，需再投入1100萬(wàn)元的施工準(zhǔn)備工作成本。

　　根據(jù)對(duì)地質(zhì)勘探資料的分析評(píng)估，地質(zhì)情況較好的可能性為0.6。

　　事件2：實(shí)際開(kāi)工前發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況不好，經(jīng)綜合考慮施工方案采用臺(tái)階法，造價(jià)師測(cè)算了按計(jì)劃工期施工的施工成本、間接成本為2萬(wàn)元/天;直接成本每壓縮工期5天增加30萬(wàn)元，每延長(zhǎng)工期5天減少20萬(wàn)元。

　　問(wèn)題：

　　1.繪制事件1中施工單位施工方案的決策樹。

　　【答案】

　　【考點(diǎn)】工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　2.列式計(jì)算事件1中施工方案選擇的決策過(guò)程，并按成本最低原則確定最佳施工方案。

　　【答案】

　　二級(jí)決策：

　　先拱后墻法=3300+102000=105300

　　臺(tái)階法=1100+106000=107100

　　選擇先拱后墻法

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)1期望值=4300+0.6×101000+0.4×102000=105700

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)2期望值=4500+0.6×99000+0.4×106000=1063600

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)3期望值=6800+0.6×93000+0.4×105300=104720

　　選擇全斷面法施工。

　　【考點(diǎn)】工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　3.事件2中，從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，施工單位應(yīng)壓縮工期、延長(zhǎng)工期還是按計(jì)劃工期施工?說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　壓縮工期每天增加成本30/5-2=4萬(wàn)元>3萬(wàn)元

　　延長(zhǎng)工期每天減少成本20/5-2=2萬(wàn)元<3萬(wàn)元

　　應(yīng)按計(jì)劃施工。

　　【考點(diǎn)】工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　4.事件2中，施工單位按計(jì)劃工期施工的產(chǎn)值利潤(rùn)率為多少萬(wàn)元?若施工單位希望實(shí)現(xiàn)10%的產(chǎn)值利潤(rùn)率，應(yīng)降低成本多少萬(wàn)元?

　　【答案】

　　產(chǎn)值利潤(rùn)率：

　　【120000-(4500+106000)】/120000×100%=7.92%

　　降低成本：

　　【120000-(4500+106000-x)】/120000×100%=10%

　　X=2500萬(wàn)元

　　【考點(diǎn)】工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

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　　試題三

　　某國(guó)有資金投資建設(shè)項(xiàng)目，采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)。

　　該項(xiàng)目招標(biāo)文件包括如下規(guī)定：

　　(1)招標(biāo)人不組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察活動(dòng)。

　　(2)投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出，否則招標(biāo)人拒絕回復(fù)。

　　(3)投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)定額中分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

　　(4)招標(biāo)人將聘請(qǐng)第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)前開(kāi)展清標(biāo)活動(dòng)。

　　(5)投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)幅度超過(guò)30%的，投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)須向評(píng)標(biāo)委員會(huì)說(shuō)明報(bào)價(jià)較低的理由，并提供證據(jù)：投標(biāo)人不能說(shuō)明理由、提供證據(jù)的，將認(rèn)定為廢標(biāo)。

　　在項(xiàng)目的投標(biāo)及評(píng)標(biāo)過(guò)程中發(fā)生了以下事件：

　　事件1：投標(biāo)人A為外地企業(yè)，對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域不熟悉，向招標(biāo)人申請(qǐng)希望招標(biāo)人安排一名工作人員陪同勘查現(xiàn)場(chǎng)。招標(biāo)人同意安排一位普通工作人員陪同投標(biāo)。

　　事件2：清標(biāo)發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)人A和投標(biāo)人B的總價(jià)和所有分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)相差相同的比例。

　　事件3：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，工程清單中某材料暫估單價(jià)與市場(chǎng)調(diào)查價(jià)格有較大偏差，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人C在投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算相關(guān)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)時(shí)采用了該材料市場(chǎng)調(diào)查的實(shí)際價(jià)格。

　　事件4：評(píng)標(biāo)委員會(huì)某成員認(rèn)為投標(biāo)人D與招標(biāo)人曾經(jīng)在多個(gè)項(xiàng)目商合作過(guò)，從有利于招標(biāo)人的角度，建議優(yōu)選選擇投標(biāo)人D為中標(biāo)候選人。

　　1.請(qǐng)逐一分析項(xiàng)目招標(biāo)文件包括的(1)——(5)項(xiàng)規(guī)定是否妥當(dāng)，并分別說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　(1)“招標(biāo)人不組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)”妥當(dāng)。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，可以組織潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。所以招標(biāo)人可以自行決定是否組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

　　(2)“投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出，否則招標(biāo)人拒絕回復(fù)”妥當(dāng)。根據(jù)《招投標(biāo)法實(shí)施條例》投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出。

　　(3)“投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)額定中分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)”不妥。投標(biāo)人可依據(jù)本企業(yè)定額、招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單自主確定報(bào)價(jià)成本。

　　(4)“招標(biāo)人將招聘請(qǐng)三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)前開(kāi)展清標(biāo)活動(dòng)”妥當(dāng)。沒(méi)有法律、法規(guī)、條例限制招標(biāo)人這樣做。招標(biāo)人可招聘第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)前開(kāi)展清標(biāo)活動(dòng)以減少評(píng)標(biāo)工作。

　　(5)“投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)幅度超過(guò)30%的，投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)須向評(píng)標(biāo)委員會(huì)說(shuō)明報(bào)價(jià)較低的理由，并提供證據(jù);投標(biāo)人不能說(shuō)明理由、提供證據(jù)的，并認(rèn)定為廢標(biāo)”妥當(dāng)。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)過(guò)低，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。

　　【考點(diǎn)】建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

　　2.事件1中，招標(biāo)人的做法是否妥當(dāng)?并說(shuō)明理由。

　　【答案】建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

　　不妥。招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

　　【考點(diǎn)】建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

　　3.針對(duì)事件2，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)該如何處理?并說(shuō)明理由。

　　【答案】

　　廢標(biāo)。不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)。

　　【考點(diǎn)】建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

　　4.事件3中，投標(biāo)人C的做法是否妥當(dāng)?并說(shuō)明理由。

　　【答案】不妥。招標(biāo)工程量清單中提供了暫估單價(jià)的材料和工程設(shè)備，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

　　【考點(diǎn)】建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

　　5.事件4中，該評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的做法是否妥當(dāng)?并說(shuō)明理由。

　　【答案】不妥。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》和《招投標(biāo)法實(shí)施條例》的規(guī)定，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，客觀、公正地對(duì)投標(biāo)文件提出評(píng)審意見(jiàn)。招標(biāo)文件沒(méi)有規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。

　　【考點(diǎn)】建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

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　　試題四

　　某項(xiàng)目業(yè)主分別與甲、乙施工單位簽訂了土建施工合同和設(shè)備安裝合同，土建施工合同約定：管理費(fèi)為人材機(jī)費(fèi)之和的10%，利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)之和的6%，規(guī)費(fèi)和稅金(營(yíng)業(yè)額)為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的9.8%，合同工期為100天。設(shè)備安裝合同約定：管理費(fèi)和利潤(rùn)均人工費(fèi)為基礎(chǔ)，其費(fèi)率分別為55%、45%。規(guī)費(fèi)和稅金(營(yíng)業(yè)稅)為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的9.8%，合同工期20天。土建施工合同與設(shè)備安裝合同均約定：人工工日單價(jià)為80元/工日，窩工補(bǔ)償按70%計(jì)，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按500元/臺(tái)班，閑置補(bǔ)償按80%計(jì)。

　　甲乙施工單位編制了施工進(jìn)度計(jì)劃，獲得監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，如下圖所示。

　　該工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件：

　　事件1：基礎(chǔ)工程A工作施工完畢組織驗(yàn)槽時(shí)，發(fā)現(xiàn)基坑實(shí)際土質(zhì)與業(yè)主提供的工程地質(zhì)資料不符，為此，設(shè)計(jì)單位修改加大了基礎(chǔ)埋深，該基礎(chǔ)加深處理使甲施工單位增加用工50個(gè)工日，增加機(jī)械10個(gè)臺(tái)班，A工作時(shí)間延長(zhǎng)3天，甲施工單位及時(shí)向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工程索賠。

　　事件2：設(shè)備基礎(chǔ)D工作的預(yù)埋件完畢后，甲施工單位報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，監(jiān)理工程未按合同約定的時(shí)限到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，也未通知甲施工單位推遲驗(yàn)收事件，在此情況下，甲施工單位進(jìn)行了隱蔽工序的施工，業(yè)主代表得知該情況后要求施工單位剝露重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)預(yù)埋尺寸不足，位置偏差過(guò)大，不符合設(shè)計(jì)要求。該重新檢驗(yàn)導(dǎo)致甲施工單位增加人工30工日，材料費(fèi)1.2萬(wàn)元，D工作時(shí)間延長(zhǎng)2天，甲施工單位及時(shí)向業(yè)主提供了費(fèi)用索賠和工期索賠。

　　事件3：設(shè)備安裝S工作開(kāi)始后，乙施工單位發(fā)現(xiàn)業(yè)主采購(gòu)的設(shè)備配件缺失，業(yè)主要求乙施工單位自行采購(gòu)缺失配件。為此，乙施工單位發(fā)生材料費(fèi)2.5萬(wàn)元。人工費(fèi)0.5萬(wàn)元。S工作時(shí)間延長(zhǎng)2天。乙施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期延長(zhǎng)2天的索賠，向甲施工單位提出受事件1和事件2影響工期延長(zhǎng)5天的索賠。

　　事件4：設(shè)備安裝過(guò)程中，由于乙施工單位安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞。使S工作延長(zhǎng)施工工期6天，窩工24個(gè)工作日。增加安裝、調(diào)試設(shè)備修理費(fèi)1.6萬(wàn)元。并影響了甲施工單位后續(xù)工作的開(kāi)工時(shí)間，造成甲施工單位窩工36個(gè)工日，機(jī)械閑置6個(gè)臺(tái)班。為此，甲施工單位分別向業(yè)主和乙施工單位及時(shí)提出了費(fèi)用和工期索賠。

　　問(wèn)題：

　　1.分別指出事件1～4中甲施工單位和乙施工單位的費(fèi)用索賠和工期索賠是否成立?并分別說(shuō)明理由。

　　【答案】事件1：甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠成立，地質(zhì)條件變化應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，增加的費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān);甲施工單位向業(yè)主提出工期索賠成立，地質(zhì)條件變化應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，且A工作為關(guān)鍵工作。

　　事件2：甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用與工期索賠不成立，承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn);經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。(或：施工質(zhì)量問(wèn)題造成的費(fèi)用增加與工期延誤由甲施工單位自己承擔(dān)。)

　　事件3：乙施工單位向業(yè)主提出的費(fèi)用索賠成立，業(yè)主采購(gòu)設(shè)備配件缺失造成乙施工單位費(fèi)用增加，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān);乙施工單位向業(yè)主提出的工期索賠成立，業(yè)主采購(gòu)設(shè)備配件缺失使S工作延長(zhǎng)2天應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

　　乙施工單位向甲施工單位提出的工期索賠不成立，甲施工單位與乙施工單位沒(méi)有合同關(guān)系，且工作A和D的延誤沒(méi)有對(duì)S工作造成影響。

　　事件4：甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠成立，乙施工單位使甲施工單位費(fèi)用增加應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任;甲施工單位向業(yè)主提出工期索賠成立，乙施工單位使甲施工單位工期延誤應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，且S工作延誤的工期6+2=8天超過(guò)了S工作的總時(shí)差5天，即使甲施工單位延誤工期3天;甲施工單位向乙施工單位提出費(fèi)用與工期索賠不成立，甲施工單位與乙施工單位沒(méi)有合同關(guān)系。

　　乙施工單位不能提出費(fèi)用和工期索賠，設(shè)備故障造成費(fèi)用增加與工期延誤由施工單位自己承擔(dān)。

　　【考點(diǎn)】工程合同價(jià)款管理

　　2.事件2中，業(yè)主代表的做法是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。

　　【答案】妥當(dāng)。承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。

　　【考點(diǎn)】工程合同價(jià)款管理

　　3.事件1～4發(fā)生后，圖中E和G工作實(shí)際開(kāi)始時(shí)間分別為第幾天?說(shuō)明理由。

　　【答案】E工作的實(shí)際開(kāi)始時(shí)間為第79天，因?yàn)锽、S、E為最后的關(guān)鍵線路，B工作50天，S工作28天，所以E工作的實(shí)際開(kāi)始時(shí)間為第(50+28+1)=79天。

　　G工作的最早開(kāi)始時(shí)間為第81天，因?yàn)镚工作的緊前工作有工作S和工作F，工作S的最早完成時(shí)間為第78天，工作F的最早完成時(shí)間為第80天，所以G工作的最早開(kāi)始時(shí)間為第81天，實(shí)際開(kāi)始時(shí)間可以是第81、82、83、84天。

　　【考點(diǎn)】建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　4.計(jì)算業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償甲、乙施工單位的費(fèi)用分別是多少元，可批準(zhǔn)延長(zhǎng)的工期分別為多少天?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　【答案】

　　甲施工單位費(fèi)用：

　　事件1:(80×50+500×10)×(1+10%)×(1+6%)×(1+9.8%)=11522元

　　事件4:(80×70%×36+500×80%×6)×(1+9.8%)=4849元

　　合計(jì)：11522+4849=16371元

　　乙施工單位費(fèi)用：

　　事件3：(25000+5000)×(1+9.8%)=32940元

　　扣除事件4中給甲造成的損失：4849元

　　合計(jì)：32940-4849=28091元

　　甲施工單位工期：事件1:3天 事件3、4:3天 合計(jì)：6天

　　乙施工單位工期：2天。

　　【考點(diǎn)】工程合同價(jià)款管理

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　　試題五

　　某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期5個(gè)月。分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如表5.1所示;總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用9萬(wàn)元(其中含安全文明施工費(fèi)用3萬(wàn)元);暫列金額12萬(wàn)元。管理費(fèi)用和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的15%。規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的10%。

　　表5.1分項(xiàng)工程和單價(jià)措施造價(jià)數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度計(jì)劃表

　　有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算與支付的合同約定如下：

　　1.開(kāi)工前發(fā)包人向承包人支付簽約合同價(jià)(扣除總價(jià)措施費(fèi)與暫列金額)的20%作為預(yù)付款，預(yù)付款在第3、4個(gè)月平均扣回;

　　2.安全文明施工費(fèi)工程款于開(kāi)工前一次性支付;除安全文明施工費(fèi)之外的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用工程款在開(kāi)工后的前3個(gè)月平均支付;

　　3.施工期間除總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用外的工程款按實(shí)際施工進(jìn)度逐月結(jié)算;

　　4.發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得的工程款的85%支付;

　　5.竣工驗(yàn)收通過(guò)后的60天內(nèi)進(jìn)行工程竣工結(jié)算，竣工結(jié)算時(shí)扣除工程實(shí)際總價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保證金，剩余工程款一次性支付;

　　6.C分項(xiàng)工程所需的甲種材料用量為500m3，在招標(biāo)時(shí)確定的暫估價(jià)為80元/m3，乙種材料用量為400m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)為40元/m3。工程款逐月結(jié)算時(shí)，甲種材料按實(shí)際購(gòu)買價(jià)格調(diào)整，乙種材料當(dāng)購(gòu)買價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)的±5%以內(nèi)變動(dòng)時(shí)，C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不予調(diào)整，變動(dòng)超過(guò)±5%以上時(shí)，超過(guò)部分的價(jià)格調(diào)整至C分項(xiàng)綜合單價(jià)中。

　　該工程如期開(kāi)工，施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的以下事項(xiàng)：

　　(1)B分項(xiàng)工程的實(shí)際施工時(shí)間為2～4月;

　　(2)C分項(xiàng)工程甲種材料實(shí)際購(gòu)買價(jià)為85元/m3，乙種材料的實(shí)際購(gòu)買為50元/m3;

　　(3)第4個(gè)月發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證零星工費(fèi)用2.4萬(wàn)元。

　　問(wèn)題：(計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù))

　　1.合同價(jià)為多少萬(wàn)元?預(yù)付款是多少萬(wàn)元?開(kāi)工前支付的措施項(xiàng)目款為多少萬(wàn)元?

　　【答案】

　　(1)合同價(jià)=(76.6+9+12)×1.1=107.36

　　(2)預(yù)付款=(2)76.6×1.1×20%=16.852

　　(3)措施費(fèi)=3×1.1×85%=2.805

　　【考點(diǎn)】工程結(jié)算與決算

　　2.求C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)是多少元/m3?三月份完成的分部和單價(jià)措施費(fèi)是多少萬(wàn)元?3月份業(yè)主支付的工程款是多少萬(wàn)元?

　　【答案】

　　(1)綜合單價(jià)：

　　500×(85-80)×1.15=2875元

　　400×(50-40×1.05)×1.15=3680元

　　綜合單價(jià)=280+(2875+3680)/1000=286.555元/㎥

　　(2)32.4/3+286.555×1000/10000/3=20.352

　　(3)(20.352+6/3)×1.1×85%-16.852/2=12.473萬(wàn)元

　　【考點(diǎn)】工程結(jié)算與決算

　　3.列式計(jì)算第3月末累積分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目擬完成工程計(jì)劃投資、已完成工程實(shí)際投資，已完成工程計(jì)劃投資、并分析進(jìn)度偏差(投資額表示)與投資偏差。

　　【答案】

　　擬完工程計(jì)劃投資累計(jì)=(10.8+32.4+28/3)×1.1=68.053

　　已完工程實(shí)際投資累計(jì)(10.8+32.4×2/3+28.656×2/3)×1.1=56.654

　　已完工程實(shí)際投資累計(jì)=(10.8+32.4×2/3+28×2/3)×1.1=56.173

　　投資偏差=56.173-56.654=-0.481投資增加

　　進(jìn)度偏差=56.173-68.053=-11.88進(jìn)度拖延

　　【考點(diǎn)】工程結(jié)算與決算

　　4.如果除現(xiàn)場(chǎng)簽證零星工作費(fèi)用外的其它應(yīng)從暫列金額中支付的工程費(fèi)用為8.7萬(wàn)元，試計(jì)算工程實(shí)際造價(jià)及竣工結(jié)算價(jià)款。

　　【答案】

　　實(shí)際造價(jià)=(76.6+9+2.4+8.7)×1.1=106.37萬(wàn)元

　　質(zhì)保金=106.37×3%=3.191萬(wàn)元

　　竣工結(jié)算款=106.37×15-3.191=12.765萬(wàn)元

　　【考點(diǎn)】工程結(jié)算與決算

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　　試題六：(40分)

　　本試題分三個(gè)專業(yè)：(Ⅰ土建工程、Ⅱ管道工程和設(shè)備工程、Ⅲ電氣和自動(dòng)化控制工程)，任選其中一題作答，并將所選專業(yè)填土在專用答題卡首頁(yè)“專業(yè)選擇區(qū)域。”

　?、裢两üこ?/p>

　　某寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳共20套，施工企業(yè)中標(biāo)的“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”如下表，現(xiàn)根據(jù)圖6.1.1“標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳樓地面鋪裝尺寸圖”、圖6.1.2“標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳吊頂布置尺寸圖”所示的電梯廳土建裝飾竣工圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，按下列要求，編制電梯廳的竣工結(jié)算。

　　分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表

　　圖紙說(shuō)明：

　　1.本寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳共20套。

　　2.墻面干掛石材高度為3000mm，其石材外皮距結(jié)構(gòu)面尺寸為100mm。

　　3.弱電豎井門為鋼骨架石材裝飾門(主材同墻體)，其門口不設(shè)過(guò)門石。

　　4.電梯墻面裝飾做法延展到走廊600mm。

　　裝飾做法表

　　問(wèn)題：

　　1.根據(jù)工程竣工圖紙及技術(shù)參數(shù)，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB 50854-2013)的計(jì)算規(guī)則，在答題卡表6.1.1“工程量計(jì)算表”中，列式計(jì)算該20套電梯廳樓地面、墻面裝飾高度300mm)、天棚、門和門套等土建裝飾分部分項(xiàng)工程的結(jié)算工程量(豎井裝飾門內(nèi)的其他項(xiàng)目不考慮)。

　　【答案】

　　注：項(xiàng)目名稱為試題直接提供，考生需要填寫工程量計(jì)算過(guò)程及工程量?jī)闪袛?shù)據(jù)

　　【考點(diǎn)】工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

　　2.根據(jù)問(wèn)題1的計(jì)算結(jié)果及合同文件中“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”的相關(guān)內(nèi)容，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)的要求，在答題卡表6.1.2“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。

　　分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表

　　【答案】

　　分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表

　　注明：項(xiàng)目名稱為試題直接提供，考生需要填寫工程量、單價(jià)及合價(jià)三列數(shù)據(jù)。

　　【考點(diǎn)】工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

　　3.按該分部項(xiàng)工程竣工結(jié)算金額1600000.00元，單價(jià)措施項(xiàng)目清單結(jié)算金額為18000.00元取定，安全文明施工費(fèi)按分部分項(xiàng)工程結(jié)算金額的3.5%計(jì)取，其他項(xiàng)目費(fèi)為零，人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目費(fèi)的13%，規(guī)費(fèi)按人工費(fèi)的21%計(jì)取，營(yíng)業(yè)稅及附加按3.48%計(jì)取。按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)的要求，在答題卡中列式計(jì)算安全文明施工費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅金及附加費(fèi)，并在答題卡表6.1.3“單位工程竣工結(jié)算匯總表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。

　　(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　【答案】

　　(1)安全文明施工費(fèi)：1600000×3.5%=56000元

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)：18000+56000=74000元

　　(3)規(guī)費(fèi)：(1600000+74000)×13%×21%=45700.2元

　　(4)營(yíng)業(yè)稅金及附加：(1600000+74000+45700.2)×3.48%=59845.57元

　　6.1.3“單位工程竣工結(jié)算匯總表”

　　注：項(xiàng)目名稱為題目給出，考生需要填寫金額一列數(shù)據(jù)。

　　【考點(diǎn)】工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

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