2017年造價師《工程計價》講義：第六章第三節(jié)

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　　第六章第三節(jié) 建設(shè)工程價款結(jié)算

　　一、 建設(shè)工程價款結(jié)算方式

　　(一) 工程價款結(jié)算的主要內(nèi)容

　　根據(jù)《建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程》中的有關(guān)規(guī)定，工程價款結(jié)算主要包括竣工結(jié)算、分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算、合同中止結(jié)算。

　　結(jié)算方式包括：按月結(jié)算與支付、分段結(jié)算與支付。

　　按月結(jié)算是按時間結(jié)算，分段結(jié)算是按形象進(jìn)度結(jié)算。分段結(jié)算與支付主要用于當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度。

　　二、 工程合同價款的約定

　　三、 工程計量與價款支付

　　(一) 工程預(yù)付款及計算

　　1、 工程預(yù)付款的支付時間

　　按照《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、 工程預(yù)付款的數(shù)額

　　包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。對于只包工不包料的工程項目，則可以不預(yù)付備料款。

　　3、 工程預(yù)付款的扣回

　　(1) 可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。

　　(2) 承發(fā)包雙方也可在專用條款中約定不同的扣回方法，例如建設(shè)部《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定，在承包人完成金額累計達(dá)到合同總價的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預(yù)付款的總計金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。

　　(二) 工程進(jìn)度款的支付

　　1、進(jìn)度款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　(1) 本期已實施工程的價款

　　(2) 累計已完成的工程價款

　　(3) 累計已支付的工程價款

　　(4) 本周期已完成計日工金額

　　(5) 應(yīng)增加和扣減的變更金額

　　(6) 應(yīng)舞蹈和扣減的索賠金額

　　(7) 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款

　　(8) 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金

　　(9) 根據(jù)合同應(yīng)增加的扣減的其他金額

　　(10) 本付款周期實際應(yīng)支付的工程價款

　　10=2-3+1+4+5+617-8+9

　　2、進(jìn)度款支付時間

　　發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程進(jìn)度款支付申請后14天內(nèi)核對完畢，否則，從第15天起承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請視為被批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)在批準(zhǔn)工程進(jìn)度款支付申請的14天內(nèi)，向承包人按不低于計量工程價款的60%，不高于計量工程價款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。

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　　(三) 質(zhì)量保證金

　　1、 保證金的預(yù)留和返還

　　保證金的預(yù)留。從第一付款周期開始，在發(fā)包人的進(jìn)度付款中，按約定比例扣留質(zhì)量保證金，直到扣留質(zhì)量保證金總額達(dá)到專用條款約定的金額或比例為止。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。

　　(四) 工程價款調(diào)整

　　1、 工程合同價款中綜合單價的調(diào)整

　　對實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同方式。合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整。若合同未做約定，可參照以下原則辦理：

　　(1) 當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時，其綜合單價不做調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價。

　　(2) 當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以外，具其影響分部分項工程費超過0.1%時，其綜合單價以及對應(yīng)的措施費(如有)均應(yīng)作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　2、 物價波動引起的價格調(diào)整

　　(1) 采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額

　　求差額，所以應(yīng)該-1

　　可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，是指約定的付款周期最后一天的前42天的價格指數(shù)

　　可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，是指基準(zhǔn)日期(投標(biāo)截止時間前28天)的價格指數(shù)

　　(2) 采用造價信息調(diào)整價格差額

　　(五) 工程竣工結(jié)算的編制及其審查

　　1、 工程竣工結(jié)算是指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格并符合合同要之后，向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算，工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查。

　　2、 建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

　　3、 發(fā)包人應(yīng)在竣工結(jié)算書確定后15天內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價款。發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價款的，承包人可催告發(fā)包人支付價款。如達(dá)成延期協(xié)議的，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行同類貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達(dá)成延期協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　4、 發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理。

　　四、 國際通用合同文件中工程價款支付與結(jié)算的比較分析

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