2017年造價師《工程計價》章節(jié)考點：工程計價方法

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　　工程計價方法

　　一、工程計價基本原理

　　工程計價的基本原理可以用公式的形式表達如下：

　　工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環(huán)節(jié)。

　　(1)工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量計算。

　　(2)工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。

　　二、工程計價標準和依據(jù)

　　工程計價標準和依據(jù)主要包括計價活動的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價和計量規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價信息。

　　從目前我國現(xiàn)狀來看，工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，在工程建設交易階段，工程定額通常只能作為建設產(chǎn)品價格形成的輔助依據(jù)。工程量清單計價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。

　　三、工程計價基本程序

　　1. 工程概預算編制的基本程序

　　工程概預算的編制是國家通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標，對建筑產(chǎn)品價格進行計價的活動。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預算和概算定額。然后按概預算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預算定額單價(或單位估價表)確定直接工程費，然后按規(guī)定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預算價值。

　　2. 工程量清單計價的基本程序

　　工程量清單計價的過程可以分為兩個階段，即工程量清單的編制和工程量清單應用兩個階段。工程量清單計價的基本原理可以描述為：按照工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，在各相應專業(yè)工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量清單項目設置和工程量計算規(guī)則基礎(chǔ)上，針對具體工程的施工圖紙和施工組織設計計算出各個清單項目的工程量，根據(jù)規(guī)定的方法計算出綜合單價，并匯總各清單合價得出工程總價。

　　(1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價

　　(2)措施項目費=∑各措施項目費

　　(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

　　(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

　　(5)單項工程報價=∑單位工程報價

　　(6)建設項目總報價=∑單項工程報價

　　綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。風險費用是隱含于已標價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風險的費用。

　　工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等活動。

　　四、工程定額體系

　　1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

　　可以把工程建設定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。

　　(1)勞動定額是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實體或勞務)規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標準。勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。

　　(2)材料消耗定額。簡稱材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的數(shù)量標準。

　　(3)機械消耗定額是指為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品(工程實體或勞務)所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標準，又稱為機械臺班定額。機械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，同時也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。

　　2. 按定額的編制程序和用途分類

　　可以把工程建設定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種。