2017年造價(jià)工程師《案例分析》試題精選六

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試時(shí)間確定為：10月21日、22日，環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道小編總結(jié)：2017年造價(jià)工程師《案例分析》試題精選六，幫大家更好的做好2017年造價(jià)工程師考試備考工作。2017年造價(jià)工程師考試備考的路上，你并不孤獨(dú)，堅(jiān)持到底，我們將一直與您同在。

　　案例一

　　某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國(guó)有一級(jí)總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過(guò)1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng);若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開(kāi)標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件;采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超過(guò)12個(gè)月，提前竣工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/ 月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。

　　承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占60%。預(yù)計(jì)在該工程施工過(guò)程中，建筑材料漲價(jià)l0%的概率為0.3，漲價(jià)5%的概率為0.5，不漲價(jià)的概率為0.2。

　　假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計(jì)算。

　　問(wèn)題：

　　1.該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有哪些不妥之處?逐一說(shuō)明理由。

　　2.按預(yù)計(jì)發(fā)生的總成本計(jì)算，若希望中標(biāo)后能實(shí)現(xiàn)3%的期望利潤(rùn)，不含稅報(bào)價(jià)應(yīng)為多少?該報(bào)價(jià)按承包商原估算總成本計(jì)算的利潤(rùn)率為多少?

　　3.若承包商C以1 100萬(wàn)元的報(bào)價(jià)中標(biāo)，合同工期為11個(gè)月，合同工程內(nèi)不考慮物價(jià)變化，承包商c程款的現(xiàn)值為多少?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個(gè)月，每月底需額外增加費(fèi)用4萬(wàn)元，合同工期內(nèi)不考慮物價(jià)變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少?承包商C是否應(yīng)采取加速施工措施?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　參考解析1.該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中有下列不妥之處：

　　(1)“要求投標(biāo)人為國(guó)有企業(yè)”不妥，因?yàn)檫@限制了民營(yíng)企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則;

　　(2)“要求投標(biāo)人獲得過(guò)項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”不妥，因?yàn)檫@限制了外省市企業(yè)參與公平競(jìng)爭(zhēng)，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的公平、公正的原則;

　　(3)“規(guī)定開(kāi)標(biāo)后不得撤回投標(biāo)文件”不妥，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，提交投標(biāo)文件截止后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前不得撤回;

　　(4)“規(guī)定若聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人與牽頭人訂立合同”不妥，因?yàn)楦鶕?jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。

　　2.方法一：

　　設(shè)不合稅報(bào)價(jià)為x萬(wàn)元，則可得：

　　期望利潤(rùn)=不合稅報(bào)價(jià)一總成本一材料漲價(jià)成本

　　1 000×3%=x-1 000-( 1 000 × 60%× 10%×0.3+1 000 × 60%× 5%× 0.5)

　　解得x=1 063(萬(wàn)元);

　　[或不合稅報(bào)價(jià)=總成本+材料漲價(jià)成本+預(yù)期利潤(rùn)=1 000+1 000 ×60%× 10%× 0.3+1 000 × 60%×5%× 0.5+1 000×3%=1 063(萬(wàn)元)]

　　相應(yīng)的利潤(rùn)率為：

　　(不合稅報(bào)價(jià)一總成本)/總成本× 100%=(1 063-1 000)/1 000×100%=6.3%

　　方法二：

　　a.材料不漲價(jià)時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：

　　總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)=1 000 ×(1+3%)=1 030(萬(wàn)元)

　　b.材料漲價(jià)10%時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：

　　總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)10%增加成本=1 000 ×(1+3%)+1 000 ×60%× 10%=1 090(萬(wàn)元)

　　c.材料漲價(jià)5%時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：

　　總成本×(1+預(yù)期利潤(rùn)率)+材料漲價(jià)5%增加成本=1 000×(1+3%)+1 000×60%× 5%=1 060(萬(wàn)元)

　　考慮材料各種漲價(jià)情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：

　　1 030×0.2+1 090 × 0.3+1 060 × 0.5=1 063(萬(wàn)元)

　　相應(yīng)利潤(rùn)率=(1 063-1 000)/1 000=6.3%

　　3.按合同工期施工，每月完成的工作量為：

　　A=合同標(biāo)價(jià)/合同工期=1 100/11=100(萬(wàn)元)

　　則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100 ×{[(1+1%)11-1]/ [1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1 026.50(萬(wàn)元)(或1 026.53萬(wàn)元)

　　4.加速施工條件下，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量Aˊ=1 100/10=110(萬(wàn)元);

　　則工程款現(xiàn)值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1 031.53+26.89-37.89=1 020.53(萬(wàn)元)

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試時(shí)間確定為：10月21日、22日，環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道小編總結(jié)：2017年造價(jià)工程師《案例分析》試題精選六，幫大家更好的做好2017年造價(jià)工程師考試備考工作。2017年造價(jià)工程師考試備考的路上，你并不孤獨(dú)，堅(jiān)持到底，我們將一直與您同在。

　　案例二

　　某建設(shè)工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。該工程估算工程量為5 300m3， 合同工期6個(gè)月。合同中規(guī)定按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)206號(hào)文)中綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)和結(jié)算。其他費(fèi)用參數(shù)取值如下：零星工程費(fèi)占直接工程費(fèi)的5%，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的10%，利潤(rùn)按直接費(fèi)和間接費(fèi)的8%取費(fèi)，稅金按規(guī)定計(jì)算，稅率為3.41%。其中直接工程費(fèi)為133元/m3。合同中有關(guān)付款條款如下：

　　(1)開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款;

　　(2)業(yè)主從第一個(gè)月起，從承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金;

　　(3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)估算工程量的10%時(shí)，可對(duì)超過(guò)10%以上部分的工程量的綜合單價(jià)中的間接費(fèi)和利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)分別為0.9和0.8;

　　(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬(wàn)元;

　　(5)工程預(yù)付款從承包商獲得工程款超過(guò)估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。

　　承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程量如表5—1所示。

　　表5—1承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程量

　　問(wèn)題：

　　1.填寫(xiě)綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序見(jiàn)表5—2，計(jì)算估算工程量綜合單價(jià)。(最后綜合單價(jià)取整)

　　表5—2綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表

　　2.估算合同總價(jià)是多少?工程預(yù)付款為多少?

　　3.工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?

　　4.按照合同調(diào)價(jià)條款，重新填寫(xiě)調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表5—2。

　　5.每月工程量?jī)r(jià)款為多少?應(yīng)簽證的工程款為多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少?

　　參考解析1.直接工程費(fèi)=133.00(元/m3)

　　零星工程費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)

　　措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)

　　直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+零星工程費(fèi)+措施費(fèi)=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)

　　間接費(fèi)=直接費(fèi)×10%=146.30×10%=14.63(元/m3)

　　利潤(rùn)=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×8%=(146.30+14.63)×8%=12.87(元/m3)

　　不合稅造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)=146.30+14.63+12.87=173.80(元/m3)

　　含稅造價(jià)(綜合單價(jià))=不舍稅造價(jià)×(1+3.41%)=173.80 ×(1+3.41%)=179.73(元/m3)

　　(1)綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序見(jiàn)表5—3。

　　表5—3綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序表

　　(2)由表3知，估算工程量綜合單價(jià)為179.73元/m3，取整為180元/m3。

　　2.(1)估算合同總價(jià)為：5 300×180=954 000(元)=95.4(萬(wàn)元)

　　(2)工程預(yù)付款金額為：95.4×20%=19.08(萬(wàn)元)

　　3.(1)工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?、2兩個(gè)月累計(jì)工程款為：

　　800×180=324 000(元)=32.4(萬(wàn)元)>95.4×30%=28.62(萬(wàn)元)

　　(2)每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.08÷3=6.36(萬(wàn)元)

　　4.直接工程費(fèi)=133.00(元/m3)

　　零星工程費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00×5%=6.65(元/m3)

　　措旄費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=133.00 ×5%=6.65(元/m3)

　　直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+零星工程費(fèi)+措施費(fèi)=133.00+6.65+6.65=146.30(元/m3)

　　當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)估算工程量的l0%以上時(shí)，可對(duì)超過(guò)10%以上部分的工程量的綜合單價(jià)中的間接費(fèi)和利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)分別為0.9和0.8。則可得：

　　間接費(fèi)=直接費(fèi)×10%×90%=146.30×10%×90%=13.17(元/m3)

　　利潤(rùn)=(直接費(fèi)+間接費(fèi)) ×8%×80%=(146.30+13.17) ×8%×80%=10.21(元/m3)

　　不合稅造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)=146.30+13.17+10.21=169.68元/m3)

　　含稅造價(jià)(綜合單價(jià))=不含稅造價(jià)×(1+3.41%)=169.68 X(1+3.41%)=175.47(元/m3)

　　(1)重新填寫(xiě)調(diào)價(jià)后的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序見(jiàn)表5—4。

　　表5—4綜合單價(jià)計(jì)價(jià)程序

　　(2)由表5—2知，估算工程量綜合單價(jià)為175.47元/m3，即175元/m3。

　　5.(1)第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款=800×180=144 000元=14.40(萬(wàn)元)’

　　應(yīng)簽證的工程款=14.40×0.95=13.68(萬(wàn)元)<15萬(wàn)元，第1個(gè)月不予付款。

　　(2)第2個(gè)月工程量?jī)r(jià)款=1 000×180=180 000元=18.00(萬(wàn)元)

　　應(yīng)簽證的工程款=18.00 ×0.95=17.10(萬(wàn)元)

　　13.68+17.10=30.78(萬(wàn)元)，故應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬(wàn)元。

　　(3)第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款=1 200 ×180=216 000元=21.60(萬(wàn)元)

　　應(yīng)簽證的工程款=21.60 ×0.95=20.52(萬(wàn)元)

　　應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬(wàn)元，20.52-6.36=14.16(萬(wàn)元)<15萬(wàn)元，第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。

　　(4)第4個(gè)月工程量?jī)r(jià)款=1 200 × 180=216 000元=21.60(萬(wàn)元)

　　應(yīng)簽證的工程款=21.60 × 0.95=20.52(萬(wàn)元)

　　應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬(wàn)元;

　　應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額=14.16+20.52-6.36=28.32(萬(wàn)元)

　　(5)第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為5 400m3，比原估算工程量超出100 m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原綜合單價(jià)結(jié)算。

　　第5個(gè)月工程量?jī)r(jià)款=1 200×180=216 000元=21.60(萬(wàn)元)

　　應(yīng)簽證的工程款=21.60 ×0.95=20.52(萬(wàn)元)

　　應(yīng)扣工程預(yù)付款為6.36萬(wàn)元，20.52-6.36=14.16(萬(wàn)元)<15萬(wàn)元，第5個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。

　　(6)第6個(gè)月累計(jì)完成工程量為5 900 m3，比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，對(duì)超出的部分應(yīng)調(diào)整綜合單價(jià)。

　　應(yīng)按調(diào)整后的綜合單價(jià)結(jié)算的工程量=5 900-5 300 ×(1+10%)=70 m3;

　　第6個(gè)月工程量?jī)r(jià)款=70×175+(500-70)×180=89 650元=8.97(萬(wàn)元)

　　應(yīng)簽證的工程款=8.97×0.95=8.52(萬(wàn)元)

　　應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額=14.16+8.52=22.68(萬(wàn)元)