2017造價(jià)工程師造價(jià)管理考點(diǎn)預(yù)習(xí)：總平面設(shè)計(jì)

　　【摘要】2016年造價(jià)工程師考試已成定局，新一輪的造價(jià)師備考馬上就要開始了，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價(jià)工程師造價(jià)管理考點(diǎn)預(yù)習(xí)：總平面設(shè)計(jì)，希望對大家有所幫助!

　　造價(jià)管理考點(diǎn)：總平面設(shè)計(jì)

　　造價(jià)管理考點(diǎn)：空間組合

　　1)層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高的增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加。

　　2)層數(shù)。層數(shù)不同，荷載不同，對基礎(chǔ)的要求也就不同。

　　因建筑類型、結(jié)構(gòu)和形式的不同而不同，對工程造價(jià)的影響不同。(層數(shù)對造價(jià)的影響不好確定)

　　【原因】如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低。但當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位造價(jià)通常就會(huì)增加。

　　建筑物越高，電梯及樓梯的造價(jià)將有提高的趨勢，維修費(fèi)也將增加，采暖可能下降。

　　3)室內(nèi)外高差。

　　室內(nèi)外高差過大，則建筑物的工程造價(jià)提高：高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。

　　造價(jià)管理考點(diǎn)：建筑物的體積與面積

　　【結(jié)論】建筑物尺寸的增加，一般會(huì)引起單位面積造價(jià)的降低。

　　■民用建筑，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比)越小，有效面積越大，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

　　■工業(yè)建筑，廠房、設(shè)備布置緊湊合理，可提高生產(chǎn)能力，采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計(jì)形式，可提高平面利用系數(shù)，從而降低工程造價(jià)。

　　造價(jià)管理考點(diǎn)：建筑結(jié)構(gòu)

　　建筑結(jié)構(gòu)是指建筑工程中由基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻、屋架等構(gòu)件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。

　　■五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu)：

　　■大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：

　　■多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu)，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：

　　■高層或者超高層結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。

　　造價(jià)管理考點(diǎn)：柱網(wǎng)布置

　　工業(yè)建筑。柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)。

　　柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。

　　■單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低。

　　■多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)，因?yàn)橹雍突A(chǔ)分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的造價(jià)減少。

　　【原因】中跨柱梁剛度要求低，所以配筋率低于邊跨，中柱配筋率低于邊柱、角柱

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