2017造價工程師工程計價考點預(yù)習(xí)：建筑工程費用估算
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【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師工程計價考點預(yù)習(xí)之工程造價資料，希望對大家有所幫助!
工程計價考點：建筑工程費用估算
| 分類 | 建筑工程費計算公式 | |
| 單位建筑工程投資估算法 | 單位長度 價格法 |
單位長度建筑工程費指標×建筑工程長度 例：公路、鐵路 |
| 單位面積 價格法 |
單位面積建筑工程費指標×建筑工程面積 例：土建、裝飾裝修等以面積為單位的 |
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| 單位容積 價格法 |
單位容積建筑工程費指標×建筑工程容積 例：倉庫、工業(yè)爐窯砌筑 |
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| 單位功能 價格法 |
功能單位建筑工程費指標×建筑工程功能總量 例：醫(yī)院病床的數(shù)量 |
| 分類 | 建筑工程費計算公式 | |
| 單位實物工程量投資估算法 | 大型土方、 橋梁、隧道等 |
單位實物工程量建筑工程費指標×實物工程總量 |
| 概算指標投資估算法 | 沒有上述估算 指標，采用此方法 |
∑分部分項實物工程量×概算指標 |
工程計價考點：動態(tài)投資部分的估算方法
動態(tài)部分的估算應(yīng)以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎(chǔ)來計算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計算。
包括：價差預(yù)備費、建設(shè)期利息
工程計價考點：分項詳細估算法
流動資金是在生產(chǎn)過程中不斷周轉(zhuǎn)，其周轉(zhuǎn)額的大小與生產(chǎn)規(guī)模及周轉(zhuǎn)速度直接相關(guān)。
流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)其中：
應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品
產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本-年其他營業(yè)費用)/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)
現(xiàn)金=(年工資及福利費+年其他費用)/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)
應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)
預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)
【技巧】保守估計，低估收入，高估欠款
工程計價考點：擴大指標估算法
擴大指標估算法簡便易行，但準確度不高，適用于項目建議書階段的估算。擴大指標估算法計算流動資金的公式為：
年流動資金額=年費用基數(shù)×各類流動資金率
工程計價考點：影響工程造價的主要因素
?、俳ㄔO(shè)規(guī)模(市場因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素)
②建設(shè)地區(qū)(2個基本原則)
?、奂夹g(shù)方案(3基本原則、選擇的內(nèi)容：生產(chǎn)方法的選擇、工藝流程方案的選擇、工藝方案的比選)
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