造價經(jīng)驗分享 老預算員吐血推薦

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　　【分享1】淺談工程結(jié)算方式有哪幾種

　　1、按月結(jié)算

　　即實行旬末或月中預支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行的工程價款結(jié)算中，相當一部分是實行這種按月結(jié)算。

　　2、竣工后一次結(jié)算

　　建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元一下的，可以實行工程價款每月月中預支.竣工后一次結(jié)算。

　　3、分段結(jié)算

　　即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。根據(jù)竣工結(jié)算編制依據(jù)分段結(jié)算可以按月預支工程款。分段的劃分標準，由各部門或省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定。

　　4、目標結(jié)算方式

　　即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面.阻業(yè)主驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主(或其委托人)驗收后，業(yè)主支付單元工程內(nèi)容的工程價款。

　　【分享2】工程造價預算書的審查依據(jù)

　　1、會審后或經(jīng)總監(jiān)剪發(fā)的施工圖紙及設(shè)計資料;

　　2、消耗量定額、費用定額、材料單價和有關(guān)文件;

　　3、工程招標文件、工程量清單、報價書、綜合單價分析表;

　　4、工程量計算規(guī)則和定額解釋匯編;

　　5、已審批的施工組織設(shè)計或施工方案;

　　【分享3】預算定額單價的審查內(nèi)容

　　1、套用的單價是否正確

　　工程預(結(jié))算中所列的分項工程名稱、規(guī)格、計量單位是否與基價表。

　　2、換算的單價是否正確

　　對基價表規(guī)定不能換算的項目，不能找借口任意換算;對預算定額允許換算的項目，需審查其換算依據(jù)和換算方法是否符合規(guī)定。

　　3、補充單價的審查

　　主要審查編制補充定額及單價的方法、依據(jù)是否科學合理，是否符合有關(guān)現(xiàn)行規(guī)定。

　　【分享4】建筑工程施工圖預算審查的步驟

　　1、熟悉施工圖紙、施工合同、施工現(xiàn)場情況、施工組織設(shè)計或施工方案;

　　2、弄清預算采用的定額資料，初步熟悉擬審預算，確定審查方法;

　　3、進行具體審查計算，核對工程量、定額換算套用、費用計算及價差調(diào)整等;

　　4、整理審查結(jié)果，與送審單位、設(shè)計單位和有關(guān)部門交換審查意見;

　　5、審查定案，將審定結(jié)果形成審查文件，通知各有關(guān)單位。

　　【分享5】填寫工程預(結(jié))算表注意事項

　　1、定額編號

　　按所套用的分項工程子目定額編號填寫。如果定額經(jīng)過換算，則應(yīng)在編號前添加“換”字，如實行了增減處置的定額條目，應(yīng)注明增減數(shù)值。

　　2、工程項目名稱

　　按基價表中分項工程名稱填寫。如：240磚墻、水泥砂漿;現(xiàn)澆矩形柱模版(周長2米以內(nèi));地面磚、樓地面、水泥砂漿、不勾縫。

　　3、單位

　　填寫基價表中規(guī)定的計量單位，而不能簡單按計算時使用的單位填寫。如：平整場地的單位應(yīng)填寫：100平方米，不能是平方米;梁砼的單位應(yīng)填寫：10立方米，不能是立方米。

　　4、工程量

　　將施工預算的主要內(nèi)容計算完畢后的匯總值，按定額規(guī)定的計算單位折合后填寫。如：某塊料樓地面工程，計算結(jié)果1248平方米，定額規(guī)定的計量單位為100平方米，則按12.48填寫工程量。

　　5、單價

　　此單價，即為基價表中的基價。

　　6、合價

　　填寫工程量與單價相乘的結(jié)果。

　　【分享6】編制施工圖預算的主要依據(jù)

　　1、設(shè)計資料

　　主要指施工圖紙、設(shè)計說明及有關(guān)標準圖集。施工圖紙是計算工程量和進行預算列項的主要依據(jù)。預算人員必須熟悉經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位共同會審的全套施工圖紙、設(shè)計說明書和設(shè)計更改通知單，經(jīng)上述三方簽章的圖紙會審記錄，與本工程相關(guān)的標準圖集。

　　2、現(xiàn)行預算定額及相關(guān)文件

　　包括已經(jīng)批準執(zhí)行的預算定額、費用定額、地區(qū)材料預算價格及其工程造價管理部門頒發(fā)的相關(guān)文件?，F(xiàn)行預算定額及其相關(guān)文件是編制施工圖預算的基本資料和計算標準。

　　3、施工組織設(shè)計

　　編制預算時，需了解和掌握影響預算造價的各種因素。在施工組織設(shè)計或施工方案中一般都有明確的規(guī)定，因此經(jīng)批準的施工組織設(shè)計或施工方案，是編制施工圖預算必不可少的依據(jù)。

　　4、施工合同或招標文件

　　在市場經(jīng)濟條件下，合同雙方會在符合政策規(guī)定的前提下，在合同中做出一些有關(guān)工程造價計算和確定的約定。因此，施工合同是合同雙方計算、確定工程造價控制的主要依據(jù)。

　　【分享7】施工圖預算對施工企業(yè)的作用

　　1、施工圖預算是投標報價的依據(jù);

　　2、施工圖預算是建筑工程包干和簽訂施工合同的主要依據(jù);

　　3、施工圖預算是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量，組織材料供應(yīng)的依據(jù);

　　4、施工圖預算是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù);

　　5、施工圖預算是進行“兩算”對比的依據(jù)。

　　【分享8】土石方工程量審查的注意事項

　　1、平整場地、地槽、地坑的概念是否清楚，有誤重復計算;

　　2、是否應(yīng)該放坡、支擋土板、增加工作面;

　　3、土壤類別是否與勘察資料已知，土石比例是否合理;

　　4、運土數(shù)量及運距是否正確，是否符合施工組織技術(shù)經(jīng)濟分析之規(guī)定;

　　5、尤其要注意是否將內(nèi)墻凈長與內(nèi)墻基槽凈長混淆使用。

　　【分享9】工程量清單投標價編制規(guī)定

　　1、工程量清單投標價是指有投標人計算的完成招標文件規(guī)定的全部工作內(nèi)容所需的一切費用，投標價根據(jù)“計價規(guī)則”及有關(guān)規(guī)定由投標人自主確定。

　　2、工程量清單投標價應(yīng)滿足招標文件的實質(zhì)性要求，投標人不得以自有機械設(shè)備閑置、自有材料等為由不計入成本，且不得低于成本報價。

　　3工程量清單投標價應(yīng)由投標人活受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?/p>

　　4、計算編制工程量清單投標價時，應(yīng)按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱，項目特征及主要工程內(nèi)容、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。

　　【分享10】編制施工圖預算的重要環(huán)節(jié)

　　1、確定分項工程項目和計算工程量，是編制施工圖預算的重要環(huán)節(jié)。項目劃分是否齊全、工程量計編制施工圖預算的重要環(huán)節(jié)算是否正確將直接影響預算的編制速度和質(zhì)量。

　　2、計算工程量以前，宜根據(jù)計價定額規(guī)定要求、圖紙設(shè)計內(nèi)容，非常仔細地逐一列出應(yīng)計算工程的分享工程項目，以避免漏算和錯算。

　　3、計算工程量，宜先算出“三線一面”。“三線一面”指：外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長線，(各層)建筑面積。工程量計算中將反復使用這四個數(shù)據(jù)，因此稱之為“計算基數(shù)”。

　　4、工程量計算是預算編制工作各環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，是編制工作中花費時間最長、付出勞動量最大的一項工作。我們必須根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、工程量計算規(guī)則逐項進行計算。工程量計算的快慢、正確與否，直接關(guān)系預算的及時性和準確性，必須時分認真仔細地做好這一步工作。

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