一級建造師考試法規(guī)講義:1Z304030 相關(guān)合同
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【摘要】一級建造師考試將于每年的9月份開考，各位一級建造師考生正在復(fù)習(xí)備考中，對于一建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理施工環(huán)境保護(hù)制度、合同的法律規(guī)定供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一級建造師考試法規(guī)講義:1Z304030 相關(guān)合同，希望能助各位一 級建造師考生一臂之力!
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參看P162頁【案例】
IZ304032 買賣合同 P162
1.買賣合同的特征――轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、有償、雙務(wù)、諾成
2.瑕疵擔(dān)保義務(wù) 權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)――保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利
P164 物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)――保證物的質(zhì)量
3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：P166頁(三點(diǎn)：1、2自然段)
一般情況――一――交付轉(zhuǎn)移
違約時(shí)――――違約之日轉(zhuǎn)移
在途貨物買賣――簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)移
未約定地點(diǎn)的――貨交第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移
1Z304033 借款合同
1.借款合同的法律特征：P168――169
標(biāo)的物是貨幣
一般為要式――自然人(可書面、可口頭)
一般為有償(有息)――自然人無約定――法院不支持
一般為諾成(如金融機(jī)構(gòu))――自然人借款為實(shí)踐――交付借款時(shí)合同生效
2.自然人借款――未約定利息的=======無利息
約定利息≤銀行貸款利息的4倍――超出法院不支持
3.不得預(yù)扣利息――否則按扣除后的實(shí)際金額計(jì)算
1Z304030 相關(guān)合同
IZ304031承攬合同的法律規(guī)定
1.承攬合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的
承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作
承攬人的工作具有獨(dú)立性
2.承攬人、定做人的義務(wù)――合理的都選
3.承攬合同解除： 承攬人的法定解除權(quán)――定作人遲延，經(jīng)催告在合理期內(nèi)仍未履行的
P162頁 定作人的法定解除權(quán)――未經(jīng)定作人同意，承攬人將工作主要交由
第三人完成
定作人的任意解除權(quán)――沒有原因.隨時(shí)解除，但給承攬人造成損失的要賠償
1Z304034 租賃合同
1.租賃合同法律特征：――轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)、雙務(wù)、有償、諾成
2.類型――定期租賃、不定期租賃
定期租賃期限≤20年
3.租賃期6個(gè)月以下――口頭、書面
租賃期6個(gè)月以上――書面――――沒有書面――為不定期租賃
4.出出租人與承租人的義務(wù)(略)P171
IZ304035 融資租賃合同
1.融資租賃合同的組成：
買賣合同――出賣人與買受人(租賃合同的出租人)簽訂
租賃合同――出租人(買受人)與承租人簽訂
但不是兩個(gè)合同效力的簡單相加
2.法律特征： 出租人身份的二重性
出賣人權(quán)利與義務(wù)相對人的差異性
要式合同
3.維修義務(wù)―一承租人 參看P175【案例】
IZ304036 運(yùn)輸合同 P175――178
1.貨運(yùn)合同的法律特征――雙務(wù)、有償――諾成――標(biāo)的為運(yùn)輸行為
2.承運(yùn)毀損滅失的賠償?shù)牧x務(wù)：P176頁
證明：不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)、合理損耗、托運(yùn)人收貨人過錯(cuò)――貨物毀損――承運(yùn)人不賠償
3.貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力貨物毀損 未收運(yùn)費(fèi)――承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)
已收運(yùn)費(fèi)的――托運(yùn)人可以要求應(yīng)返還
參看P178頁 【案例】
1Z304037 倉儲合同 P178
1.倉儲合同的法律特征――諾成、雙務(wù)、有償
2.倉儲標(biāo)的――必須是動(dòng)產(chǎn)
1Z304038 委托合同 P180
1.可有償，可無償
2.有償委托一受托人過錯(cuò)造成損失，應(yīng)賠償
無償委托――受托人故意、重大過失造成損失――賠償 參看P182【案例】
【真題示例】
1.經(jīng)定作人同意，承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是( )。P160
A.第三人就完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)
B.承攬人不再承擔(dān)責(zé)任
C.承攬人與第三人按完成工作成果的比例向定作人承擔(dān)責(zé)任
D.承攬人就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)
2.下列應(yīng)由供應(yīng)商承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的情形有( )。 P166
A.合同僅約定由供應(yīng)商將貨物交給承運(yùn)人運(yùn)輸，供應(yīng)商已將標(biāo)的物發(fā)運(yùn)，尚未到達(dá)約定的交付地點(diǎn)
B.合同約定在標(biāo)的物所在地交貨，約定時(shí)間已過，施工企業(yè)仍未前往提貨
C.施工企業(yè)購買一批安全帽，供應(yīng)商尚未交付
D.標(biāo)的物已運(yùn)抵交付地點(diǎn)，施工企業(yè)因標(biāo)的物質(zhì)量不合格而拒收貨物
E.供應(yīng)商在交付標(biāo)的物時(shí)未附產(chǎn)品說明書，施工企業(yè)已接收
3.關(guān)于租賃合同的說法，正確的有( )。
A.租賃必須轉(zhuǎn)讓所有權(quán)
B.租賃期限超過20年的部分無效
C.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式
D.交付租賃物是租賃合同的成立要件
E.當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃
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