2015年一建機(jī)電工程復(fù)習(xí)指南：工程檔案和竣工圖的管理要求

　　【摘要】一級(jí)建造師考試專業(yè)性強(qiáng)，知識(shí)點(diǎn)多且雜。在各位考生備考的過(guò)程中，如果能將知識(shí)點(diǎn)系統(tǒng)記憶，對(duì)于考點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。本文為2015年一建機(jī)電工程復(fù)習(xí)指南：工程檔案和竣工圖的管理要求；希望大家通過(guò)此文對(duì)時(shí)間方面的知識(shí)點(diǎn)聯(lián)系記憶。希望能助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!

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　　1M421140 熟悉機(jī)電安裝工程技術(shù)資料的管理要求

　　(P149-151)

　　1M421141 技術(shù)資料的范圍和管理原則

　　1M421142 工程檔案和竣工圖的管理要求

　　機(jī)電安裝工程技術(shù)資料是指項(xiàng)目施工所依據(jù)的以及在施工過(guò)程中形成的各種技術(shù)文件資料的總匯，包括：工程技術(shù)資料、施工技術(shù)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程及國(guó)家頒布的有關(guān)法令、法規(guī)。

　　1、工程技術(shù)資料 2、施工技術(shù)資料

　　3、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程 4、國(guó)家頒布的有關(guān)法令、法規(guī)

　　1、工程檔案的主要內(nèi)容

　　(1)開(kāi)、竣工報(bào)告、工程項(xiàng)目一覽表、設(shè)備清單或明細(xì)表。

　　(2)竣工圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改通知單、技術(shù)核定單。

　　(3)材質(zhì)證明、檢驗(yàn)報(bào)告、機(jī)電設(shè)備和器材的開(kāi)箱記錄及質(zhì)量合格證，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)。

　　(4)隱蔽工程記錄、工程質(zhì)量評(píng)定記錄、質(zhì)量事故分析和處理報(bào)告、竣工驗(yàn)收證明。

　　(5)設(shè)備監(jiān)造、性能試驗(yàn)、出廠檢查文件和記錄。

　　(6)負(fù)荷運(yùn)行、生產(chǎn)工藝調(diào)試與試生產(chǎn)及設(shè)備性能考核、最終工程竣工驗(yàn)收的記錄和報(bào)告;

　　(7)其他需要向建設(shè)單位移交的有關(guān)文件和實(shí)物照片及音像、光盤(pán)等。

　　2、竣工圖的管理要求

　　(1)編制竣工圖依據(jù)

　　1)施工中未發(fā)生變更的原施工圖。 2)設(shè)計(jì)變更通知書(shū)。

　　3)工程聯(lián)系單。 4)施工變更記錄。

　　5)施工放樣資料。

　　6)隱蔽工程記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等原始資料。

　　(2)對(duì)竣工圖的主要要求

　　(3)竣工圖編制原則

　　•復(fù)習(xí)重點(diǎn)掌握;竣工圖管理要求

　　1M421150 熟悉機(jī)電安裝工程回訪保修的管理

　　1M421151 工程回訪的管理要求

　　1、工程回訪的內(nèi)容

　　(1)了解工程使用情況，使用或生產(chǎn)后工程質(zhì)量的變異。

　　(2)聽(tīng)取各方面對(duì)工程質(zhì)量和服務(wù)的意見(jiàn)。

　　(3)了解采用“四新”的使用效果。

　　(4)向建設(shè)單位提出保修期后的維護(hù)和使用等方面的建議和注意事項(xiàng)。

　　(5)處理遺留問(wèn)題。

　　(6)鞏固良好的協(xié)作關(guān)系。

　　2、工程回訪的參加人員和回訪時(shí)間

　　3、工程回訪的方式

　　4、工程回訪的要求

　　5、用戶投訴的處理

　　1M421152 工程保修的管理要求

　　(1)保修的責(zé)任范圍

　　(1)施工單位責(zé)任造成的，施工單位修理并承擔(dān)修理費(fèi)用。

　　(2)雙方的責(zé)任造成的，商定各自責(zé)任，施工單位負(fù)責(zé)修理。

　　(3)建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，建設(shè)單位承擔(dān)修理費(fèi)用，施工單位協(xié)助修理。

　　(4)建設(shè)單位(用戶)責(zé)任，修理費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。

　　(5)涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)按以上原則處理。

　　(2)保修時(shí)間：自竣工驗(yàn)收完畢之日的第二天計(jì)算，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為二年，采暖和供冷工程為二個(gè)采暖期或二個(gè)供冷期。

　　(3)保修工作程序;發(fā)送保修證書(shū);要求檢查和修理時(shí)，口頭、或書(shū)面方式通知施工單位、盡快前往檢查;會(huì)同建設(shè)單位做出鑒定;提出修理方案;組織進(jìn)行修理;驗(yàn)收。

　　•復(fù)習(xí)重點(diǎn)掌握;保修的責(zé)任范圍及其運(yùn)用;保修時(shí)間;建設(shè)單位對(duì)施工單位保修要求

　　1M421160 了解建設(shè)項(xiàng)目與機(jī)電安裝工程的關(guān)系

　　(P153-155)

　　1M421161 建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施程序

　　1M421162 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施與機(jī)電安裝工程的關(guān)系

　　1、建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序

　　建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序是指：工程項(xiàng)目從策劃、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程。建設(shè)項(xiàng)目都要經(jīng)過(guò)投資決策和建設(shè)實(shí)施兩個(gè)階段。

　　2、建設(shè)項(xiàng)目與機(jī)電安裝工程的關(guān)系

　　(1)建設(shè)項(xiàng)目前期策劃與機(jī)電安裝工程的關(guān)系

　　建設(shè)項(xiàng)目前期策劃是指項(xiàng)目醞釀成立的幾個(gè)階段的策劃，它與機(jī)電安裝工程的關(guān)系主要是項(xiàng)目的外部關(guān)系即間接關(guān)系。

　　(2)建設(shè)項(xiàng)目后期策劃與機(jī)電安裝工程的關(guān)系

　　建設(shè)項(xiàng)目后期策劃是指項(xiàng)目納入建設(shè)計(jì)劃起動(dòng)實(shí)施階段的策劃，它與機(jī)電安裝工程的關(guān)系主要是項(xiàng)目的內(nèi)部關(guān)系即直接關(guān)系。

　　1M421170 了解機(jī)電安裝工程的深化設(shè)計(jì)(P155-156)

　　1M421171 深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容

　　1M421172 深化設(shè)計(jì)變更的條件

　　深化設(shè)計(jì)：是在建設(shè)單位提供的僅有指導(dǎo)意義的施工圖設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，使之成為可以在施工現(xiàn)場(chǎng)按圖施工的依據(jù)。因此深化設(shè)計(jì)后的施工圖也是日后竣工驗(yàn)收用的竣工圖。機(jī)電安裝工程總承包方可以自行實(shí)施深化設(shè)計(jì)，也可聯(lián)合具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位實(shí)施深化設(shè)計(jì)。

　　1、深化設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容：

　　(1)各類安裝節(jié)點(diǎn)詳圖、各種支架(吊架、托架)的構(gòu)造圖、設(shè)備的基礎(chǔ)圖、預(yù)留孔、預(yù)埋件位置和構(gòu)造圖等進(jìn)行補(bǔ)充設(shè)計(jì);

　　(2)不改變所涉及機(jī)電安裝工程各系統(tǒng)的設(shè)備、材料、規(guī)格、型號(hào)又不改變?cè)�有使用功能前提下，布置設(shè)備及管路、管線系統(tǒng)或作位置的移動(dòng)，使之更趨合理，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì);

　　(3)在布置位置移動(dòng)后的校驗(yàn)計(jì)算和參數(shù)調(diào)整。

　　2、深化設(shè)計(jì)由含設(shè)備采購(gòu)的機(jī)電安裝總承包承擔(dān)，基本資料的傳遞和變動(dòng)可直接快捷 ，便于深化設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行。

　　3、深化設(shè)計(jì)完成后，施工總承包方要按施工總承包合同約定，將其送原設(shè)計(jì)單位或總師審批。只有經(jīng)審查批準(zhǔn)確認(rèn)的深化設(shè)計(jì)施工圖紙，才能做施工活動(dòng)的依據(jù)。

　　4、深化設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更的主導(dǎo)單位(1M421172深化設(shè)計(jì)的條件)

　　(1)深化設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化后，對(duì)由業(yè)主提供的施工圖進(jìn)行變更，變更的主導(dǎo)單位是深化設(shè)計(jì)單位。

　　(2)土建工程變更引發(fā)的機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)變更，變更的主導(dǎo)單位可能是原設(shè)計(jì)單位和負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)的機(jī)電安裝總承包單位或土建總承包單位。

　　(3)供貨商提供更先進(jìn)、性能更良好、被業(yè)主接受的設(shè)備而發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，變更的主導(dǎo)單位為深化設(shè)計(jì)單位或原設(shè)計(jì)單位。

　　(4)業(yè)主干預(yù)的設(shè)計(jì)變更，由原設(shè)計(jì)單位或深化設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

　　(5)設(shè)計(jì)失誤或不完善造成機(jī)電安裝工程局部的無(wú)法正常施工或小范圍個(gè)別部分的設(shè)計(jì)變更，變更主導(dǎo)單位為原設(shè)計(jì)單位。

　　(6)不論何種原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，機(jī)電安裝工程總承包方的項(xiàng)目施工管理部門或項(xiàng)目經(jīng)理部施工管理部門，要辦好包括深化設(shè)計(jì)圖紙，重新審批在內(nèi)的設(shè)計(jì)變更手續(xù)。

　　(7)設(shè)計(jì)變更發(fā)生的費(fèi)用按機(jī)電安裝總承包合同的約定進(jìn)行取費(fèi)和結(jié)算。