一建《項目管理》內(nèi)部講義：施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容
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★★★★★施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容
1Z206023 施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容
一、專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)二至三個等級，60個資質(zhì)類別。
二、專業(yè)工程分包合同的主要內(nèi)容
專業(yè)工程分包合同示范文本的結(jié)構(gòu)、主要條款和內(nèi)容與施工承包合同相似。
分包合同所采用的語言文字和適用的法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準一般應(yīng)與主合同相同。
三、工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務(wù)
1.分包人對總包合同的了解：承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱。
2.項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其他約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人，項目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔因延誤造成的損失。
3.承包人的工作：
(1)向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地;
(2)組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底;
(3)提供合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔因此發(fā)生的費用;
(4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通;
(5)負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進行施工。
舉例：2012年第63題
63.根據(jù)《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》(GF一2003 一 0213)，承包人應(yīng)提供總包合同供分包人查閱，但可以不包括其中有關(guān)( )。
A.承包工程的價格內(nèi)容
B.承包工程的進度要求
C.項目業(yè)主的情況
D.違約責任的條款
【試題答案】A
四、專業(yè)工程分包人的主要責任和義務(wù)
1.分包人對有關(guān)分包工程的責任
分包人應(yīng)履行并承擔總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責任。
2.分包人與發(fā)包人的關(guān)系
分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。
3.承包人指令
分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他單位完成該指令，費用從應(yīng)付分包款項中扣除。
4.分包人的工作
在合同約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。
在合同約定的時間內(nèi)，向承包人提交詳細的施工組織設(shè)計，承包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)行;
按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用，因分包人責任造成的罰款除外;
分包人應(yīng)允許合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點;
特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在合同專用條款內(nèi)約定。?
五、合同價款及支付
價款形式：固定價格+可調(diào)價格+成本加酬金
1.分包工程合同價款應(yīng)與總包合同約定的方式一致。
2.分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。
3.合同價款的支付：預(yù)付款、工程款(進度款)、工程變更調(diào)整的合同價款等。
承包人不按分包合同約定支付工程款(預(yù)付款、進度款)，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任;
承包人應(yīng)在收到分包竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價款，無正當理由不按時支付，從第29天起支付利息，并承擔違約責任。
六、禁止轉(zhuǎn)包或再分包
1.分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人，否則將被視為違約，并承擔違約責任。
2.分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。
3.分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進行督促和檢查，并承擔相關(guān)連帶責任。
小結(jié)：
1Z206023 施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容
6-34專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì)等級劃分。
6-35承包人的責任和義務(wù)：除價格內(nèi)容的合同提供，指令與應(yīng)答的時間規(guī)定，資料、施工場地的提供，圖紙會審與設(shè)計交底的職責，設(shè)備設(shè)施的職責等。
6-36分包人的責任與義務(wù)：責任、與發(fā)包人關(guān)系、承包人指令、分包人工作：進度計劃、施工組織設(shè)計、有關(guān)手續(xù)的辦理及費用承擔。
6-37專業(yè)分包的合同價款支付：固定價格、可調(diào)價格和成本加酬金的理解，合同價款支付的程序以及禁止轉(zhuǎn)包和可以分包的情形。
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