一建通信講義：1L420100通信與廣電工程合同管理
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【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道為您提供一級(jí)建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題，供考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為一建通信講義：1L420100通信與廣電工程合同管理，是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級(jí)建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過(guò)一級(jí)建造師考試！
1L420100通信與廣電工程合同管理
考試重點(diǎn)：工期索賠與費(fèi)用索賠的計(jì)算
三、合同中風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式
合同風(fēng)險(xiǎn)有多種表現(xiàn)形式，主要體現(xiàn)為客戶風(fēng)險(xiǎn)、決策風(fēng)險(xiǎn)、過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)等。
四、防范和規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策
防范和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法主要有：
(一)風(fēng)險(xiǎn)管理體制和制度的建立和完善
1.完善合同風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制
2.建立和健全合同風(fēng)險(xiǎn)管理制度
(二)合同風(fēng)險(xiǎn)的處置對(duì)策
1.控制好合同條款中的關(guān)鍵控制點(diǎn)
合同條款中的關(guān)鍵控制點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面內(nèi)容：
(1)承包范圍、工程量(或工作量)、合同價(jià)款、工期;
(2)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求;
(3)合同雙方的責(zé)權(quán)利;
(4)付款方式、工程變更和索賠的處理方法、不可抗力的范圍、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任;
(5)違約責(zé)任;
(6)爭(zhēng)議的處理方法。
承包商在合同正式簽訂前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的審查把關(guān)，主要檢查以下內(nèi)容：
(1)施工合同是否合法，建設(shè)單位的審批手續(xù)是否完備健全，合同是否需要公證和批準(zhǔn);
(2)合同是否完整無(wú)誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備;
(3)合同是否采用了示范文本，與其對(duì)照有無(wú)差異;
(4)合同雙方責(zé)任和權(quán)益是否失衡，確定如何制約;
(5)合同實(shí)施會(huì)帶來(lái)什么后果，完不成的法律責(zé)任是什么以及如何補(bǔ)救;
(6)雙方對(duì)合同的理解是否一致，發(fā)現(xiàn)歧義及時(shí)溝通。
2.重視擔(dān)保和保險(xiǎn)工作
為了轉(zhuǎn)移企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，合同當(dāng)事人應(yīng)考慮投標(biāo)擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、支付擔(dān)保等，另外還應(yīng)考慮貨物運(yùn)輸險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。另外，合理合法的索賠也是轉(zhuǎn)移工程風(fēng)險(xiǎn)的很好手段。
三、合同變更范圍和處理程序
合同變更應(yīng)有一個(gè)正規(guī)的程序，應(yīng)有一整套申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)手續(xù)。
1L420103掌握通信與廣電工程合同爭(zhēng)議的解決
一、合同違約責(zé)任的劃分
1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任，而不論違約方是否有過(guò)錯(cuò)責(zé)任
2.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)對(duì)不可抗力的影響部分(或者全部)免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力不是當(dāng)然的免責(zé)條件。
3.當(dāng)事人一方因第三方的原因造成違約的，應(yīng)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
二、合同違約的解決方法
1.協(xié)商;2.調(diào)解;3.仲裁;4.訴訟
1L420104施工索賠處理
二、索賠成立的條件
1.與合同對(duì)照.事件已經(jīng)造成了承包方工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失;
2.造成費(fèi)用增加或工期損失的原因按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;
3.承包人已按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。
三.建設(shè)工程索賠的依據(jù)
1.合同文件;
2.訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī);
3.相關(guān)證據(jù);
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