2014年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》精選考點(diǎn)6
瀏覽
收藏
編輯寄語(yǔ)：
2014年一級(jí)建造師考試越來(lái)越近，2014年一級(jí)建造師考試報(bào)名很快就會(huì)開始，環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道已經(jīng)嚴(yán)陣以待。小編也會(huì)在第一時(shí)間將相關(guān)資料整理好供大家參考。2014年一級(jí)建造師考試，環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道與您一路同行，一起來(lái)迎接新一輪的挑戰(zhàn)吧!
IZ206032總價(jià)合同的運(yùn)用
一、總價(jià)合同的含義
P276 總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。
二、固定總價(jià)合同
固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變，即不再為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)然，在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩方面：一時(shí)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)用上漲等;工作量風(fēng)險(xiǎn)有工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。
固定總價(jià)合同適用于以下情況
工程量小，工期短，估計(jì)在施工過(guò)程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理;
工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;★
工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小;
投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。
P277變動(dòng)總價(jià)合同，在以下條件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;
工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;
一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);
雙方約定的其他因素;
總價(jià)合同的特點(diǎn)： 發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià)，可以較早確定或者預(yù)測(cè)工程成本;
業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn);
評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人;
在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性;
發(fā)包單位能更容易、更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制;
必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作;
必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi);
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道及考試論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!
編輯推薦：
最新資訊
- 2025年一級(jí)建造師考試新教材將大變嗎？2024-12-27
- 2025年一級(jí)建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：強(qiáng)夯和強(qiáng)夯置換2024-12-27
- 明年考一級(jí)建造師等證書的考生有福了，快來(lái)了解詳情！2024-12-26
- 2025年一級(jí)建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：路基改（擴(kuò)）建施工2024-12-26
- 2025年一級(jí)建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：路基冬期施工技術(shù)2024-12-25
- 一建考生請(qǐng)注意！2025年教材已預(yù)售，變動(dòng)大嗎？2024-12-24
- 2025年一建新教材變動(dòng)比例：是多了還是少了？2024-12-23
- 一級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：焊接工藝評(píng)定2024-12-22
- 一級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：吊裝方案的編制與實(shí)施2024-12-21
- 一級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：工程測(cè)量方法及要求2024-12-20
打卡人數(shù)
