2013年一級(jí)建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(110)
瀏覽
收藏
1Z302060 合同的權(quán)利義務(wù)終止
1Z302061 掌握合同的解除
合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。
一、合同解除的特征
1.合同解除是以有效成立的合同為對(duì)象
對(duì)于無效合同，因其自始不發(fā)生履行效力，不能也無須適用解除的規(guī)則。
2.合同解除須具備必要的解除條件
這里的解除條件包括約定的解除條件和法定的解除條件。不具備解除條件的合同不能被解除。
3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過解除行為
如果具備合同解除條件，但是合同當(dāng)事人未進(jìn)行合同解除行為，將不發(fā)生合同自動(dòng)解除的效果。
乙合同解除的效果是合同關(guān)系消滅
合同解除的效果是使合同關(guān)系歸于消滅，當(dāng)事人不再受合同約束。
二、合同解除的分類
根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，合同解除可分為如下幾類：
(一)約定解除
《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”
通過這個(gè)條款，我們町以將約定解除再進(jìn)一步分為：
1.協(xié)商解除
協(xié)商解除是當(dāng)事人就解除合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后解除的合同。協(xié)商解除是當(dāng)事人“以第二個(gè)合同解除第一個(gè)合同”。
2.行使約定解除權(quán)的解除
當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)就約定了解除合同的條件，條件成就時(shí)，一方當(dāng)事人就可以行使解除權(quán)而解除合同。
(二)法定解除
法定解除是指在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。
《合同法》第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
[重點(diǎn)解析]
何種情況下可以解除合同需要掌握。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流！
編輯推薦：
2013年一級(jí)建造師全程領(lǐng)跑套餐 搶先熱招
一級(jí)建造師百萬獎(jiǎng)學(xué)金申請(qǐng)
最新資訊
- 2025年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》易混淆點(diǎn)：支出、費(fèi)用2024-11-18
- 2025年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》易混淆點(diǎn)：融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃2024-11-15
- 2025年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》易混淆點(diǎn)：利息計(jì)算2024-11-14
- 2025年一建教材什么時(shí)候出？預(yù)計(jì)12月或1月2024-11-13
- 2025年一級(jí)建造師考試備考資料選購(gòu)指南2024-11-11
- 2025年一級(jí)建造師備考指南：精選教材與高效學(xué)習(xí)方法2024-11-09
- 2025年一級(jí)建造師考試教材什么時(shí)候出來？2024-11-08
- 2025年一級(jí)建造師考試教材出來了嗎？沒有2024-11-08
- 2025年一級(jí)建造師考試哪些會(huì)是高頻考點(diǎn)？2024-11-03
- 2025年一級(jí)建造師早鳥啟學(xué)大禮包2024-10-23
打卡人數(shù)
